Apartamento 2 dormitórios para venda em Santo André / SP, CAMPESTRE, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 57,00, área construída 57,00

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Descrição do Imóvel

🌟 CHEGOU A SUA CHANCE DE MORAR COM ESTILO!
📍 Condomínio Spazio Dell Arte – Rua Lupércio de Miranda, São Caetano do Sul
Se você está procurando um lar que une conforto, lazer e localização top... então segura essa oportunidade! 😍
✨ O APÊ DOS SEUS SONHOS
•     📐 57m² de área útil
•     🛏️ 2 dormitórios com armários planejados
•     🚿 2 banheiros modernos
•     🚗 1 vaga de garagem
•     🍳 Cozinha equipada com armários
•     🌅 Varanda charmosa pra curtir o fim de tarde
•     🧺 Área de serviço funcional
•     ☀️ Ambientes iluminados e arejados
🏢 O CONDOMÍNIO É UM VERDADEIRO CLUBE!
•     🛡️ Portaria 24h
•     🛗 Elevador
•     🏋️ Academia completa
•     🏊 Piscina refrescante
•     🏀 Quadra esportiva
•     🎉 Salão de festas
•     🔥 Churrasqueira pra aquele domingão
•     🧒 Playground pros pequenos se divertirem
•     🐶 Pet friendly
•     🔒 Segurança 24h
•     💨 Gás encanado
•     🏘️ Condomínio fechado
📍 LOCALIZAÇÃO IMPECÁVEL
Perto de tudo que importa:
🌳 Parque Santa Maria
🏫 Escolas como Anacleto Campanella, ESAGS e Fernando Piva
🚉 Estação Prefeito Saladino
🛍️ Comércio, serviços e mobilidade na palma da mão
💸 INVESTIMENTO INTELIGENTE
•     💰 Valor de venda: R$ 460.000
•     🏢 Condomínio: R$ 750/mês
•     🧾 IPTU: R$ 170

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🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro