Apartamento 2 Quartos para venda em Rio de Janeiro / RJ, Penha, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2026, área total 44,00

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Descrição do Imóvel

🌴🏡 NOVOLAR PENHA — SEU OÁSIS DE FELICIDADE NA PENHA | 2 QUARTOS COM VARANDA

✨ Chegou o lançamento que vai transformar sua forma de viver!
O Novolar Penha é o novo empreendimento da Novolar que une conforto, localização privilegiada, lazer premium e toda a segurança de um condomínio fechado no coração da Penha Rio de Janeiro.

📍 Rua Patagônia, 120 — Penha, Rio de Janeiro

Um verdadeiro oásis no bairro mais tradicional da Zona Norte!

🏡 APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS — TODOS COM VARANDA

✔ 2 quartos com opções com ou sem suíte
✔ Todas as unidades com varanda
✔ Ambientes modernos e bem distribuídos
✔ Excelente ventilação e iluminação natural
✔ Condomínio fechado com total segurança
✔ Elevador em todas as torres
✔ Áreas comuns entregues montadas e mobiliadas

💡 Mais conforto, sofisticação e praticidade para sua família.

🏢 LAZER PREMIUM COMPLETO

🏊 Piscina adulto e infantil
☀ Deck molhado + Solarium
🎉 Salão de festas
🔥 2 churrasqueiras
🍷 Espaço Gourmet
🧸 Espaço Kids
🎮 Salão de Jogos
🎠 Parquinho
🐾 Pet Place
🏋️ Fitness + Fitness Externo
🎯 Praça de Jogos
🌳 Pomar e área de convivência

✨ Um verdadeiro clube residencial para viver momentos inesquecíveis.

⚡ FACILIDADES QUE FAZEM A DIFERENÇA

🚲 Bicicletário
💻 Coworking
📲 Aplicativo Novolar Conecta
📦 Espaço Delivery
🎥 Espaço Influencer
🔧 Ferramentas compartilhadas
🔌 Ponto de carregamento para carro elétrico
🛒 Minimercado dentro do condomínio
👕 Lavanderia

Tudo pensado para facilitar sua rotina e elevar sua qualidade de vida.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

✔ Próximo à Av. Brasil e Linha Amarela
✔ Fácil acesso ao transporte público
✔ Próximo à Basílica da Penha
✔ Região cercada por mercados, farmácias e escolas
✔ Polo Gastronômico da Rua Patagônia
✔ Mobilidade total para toda a cidade

💡 Morar bem também é estar perto de tudo.

💰 CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LANÇAMENTO

🏦 Financiamento bancário facilitado
✅ Pode utilizar FGTS
💸 Entrada facilitada
📈 Excelente oportunidade para morar ou investir

🚨 Ideal para famílias que querem sair do aluguel com alto padrão de condomínio!

📞 AGENDE SUA VISITA AO DECORADO

Conheça pessoalmente um dos lançamentos mais desejados da Penha!

🏢 CABANELAS IMÓVEIS

Seu novo lar começa com a escolha certa.

👤 Kayson Cabanelas
📌 CRECI/RJ: 90.613 | CNAI: 46.278

📲 WhatsApp: (21) 97534-3267
📸 Instagram: @kaysoncabanelas

📍 Centro — Nova Iguaçu / RJ

Sobre o Bairro Penha

A Penha tem várias escolas bem avaliadas a poucos quarteirões de casa. Tem a Escola Municipal Penha, a Creche Municipal e algumas opções particulares que ficam a menos de 10 minutos a pé. Quando a criançada tem aula, dá pra levar tudo num trajeto curto, sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas do bairro são relativamente tranquilas, principalmente nas áreas residenciais. Tem calçadas largas, sem buracos, e o trânsito costuma ser leve nas manhãs. Os vizinhos costumam se conhecer, o que ajuda a manter o ambiente mais seguro para quem sai a brincar. À noite, ainda dá pra caminhar sem preocupação, porque a iluminação pública está em dia.

No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria, supermercado, farmácia e lanchonete na esquina da Rua da Penha com a Avenida Brasil. Tudo fica a poucos minutos a pé, então não precisa pegar carro para comprar leite ou levar a lancheira da escola. Também tem ponto de ônibus a cada duas quadras, o que facilita quem prefere transporte coletivo.

Os imóveis variam entre casas térreas, sobrados de dois andares e alguns edifícios de baixa altura. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das casas tem quintal, o que agrada quem tem crianças que gostam de brincar ao ar livre. Muitos apartamentos têm varanda, ideal para colocar um pequeno jardim ou um cantinho de leitura.

O ritmo das ruas combina um pouco de agito com momentos de calmaria. Tem feirinhas de domingo, praças com brinquedos e áreas de esporte onde a família pode passar o fim de semana. Essa mistura de praticidade, opções de escola e comércio perto faz a Penha ficar no radar de quem quer criar filhos sem abrir mão de comodidade.