Apartamento 3 dormitórios para venda em Santo André / SP, Vila Assunção, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens

Descrição do imóvel

Você está em busca de um apartamento que ofereça conforto, qualidade e uma localização privilegiada? Então, você precisa conhecer esse incrível imóvel localizado no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP. Com 3 dormitórios, sendo todos suítes, e 3 banheiros, esse apartamento é perfeito para quem busca espaço e privacidade.

Com uma área privativa a partir de 82,88 m², esse imóvel oferece todo o conforto que você e sua família merecem. Além disso, possui 2 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para seus veículos. As 2 salas amplas proporcionam um ambiente aconchegante e perfeito para receber amigos e familiares.

Esse apartamento conta com acabamentos de alto padrão, como piso porcelanato e contrapiso nas áreas quentes. Além disso, o condomínio oferece diversas áreas comuns para seu lazer e comodidade, como bar na piscina, bicicletário, espaço gourmet, espaço pet, fitness externo, forno para pão, forno de pizza, hall social, praça, sauna e solário.

Com uma infraestrutura completa, esse imóvel também possui pontos de abastecimento para carro elétrico, garantindo praticidade e sustentabilidade. E para sua segurança, o condomínio conta com portaria 24 horas.

Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, hospitais e muito mais, esse apartamento oferece toda a comodidade que você precisa no seu dia a dia.

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão, com todas as facilidades e conforto que você merece. Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita para conhecer esse incrível apartamento. O valor do imóvel a partir de R$ 815.826,00, consulte sempre a tabela de valores e unidades disponíveis. Estamos à disposição para atendê-lo!


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ÁREAS COMUNS

 

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas, conforme Memorial Descritivo.

 

Estrutura convencional, em concreto armado e blocos de vedação em concreto ou cerâmico.

 

3 elevadores sociais, que atendem 2 apartamentos por andar/hall social e um elevador de serviço para seis apartamentos por andar.

 

Infraestrutura frigorígena de ar-condicionado no Salão de Festas/Espaço Gourmet, Fitness, Beauty Care, Sauna com descanso,
Salão de Jogos, Brinquedoteca e Coworking, para futura instalação dos equipamentos de ar-condicionado por parte do condomínio.

 

Gerador de energia para atender um elevador, bombas de água, portões e iluminação nas áreas comuns.

 

Piscinas climatizadas (trocador de calor a gás ou elétrico), iluminadas com fibra óptica ou LED.

 

Sistema CFTV com aproximadamente 25 câmeras instaladas.

 

Portão automatizado.

 

Tubulação seca para previsão de sistema de alarme nas divisas/muros do condomínio.

 

Portaria entregue com ar-condicionado e vidros blindados.

 

Torneiras temporizadas.

 

Iluminação LED.

 

Infraestrutura seca para futura instalação, por parte do condomínio, de sistema de energia fotovoltaica nas áreas comuns.

 

Distribuição de energia através de barramento blindado.

 

Três pontos em vagas de PNE, de carregador para automóveis elétricos, prontos para uso.

 

Espaço Delivery (1º subsolo).

 

ÁREAS PRIVATIVAS

 

Infraestrutura frigorígena para futura instalação de ar-condicionado nas suítes e na sala.*

 

Infraestrutura para futura instalação de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.*

 

Ponto para máquina de lavar louças.

 

Persiana integrada elétrica nas suítes com blackout 100% (motor instalado).

 

Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores.

 

Bacia Sanitária “Ecoflush” nos banheiros e no lavabo.

 

Tomadas USB nos dormitórios.

 

O gerador atenderá a um ponto de iluminação e ao ponto da geladeira.

 

Infraestrutura seca para futura automação residencial.( *Deverá ser adquirido pelo proprietário, conforme Memorial Descritivo.)

 

Infraestrutura para futura instalação de aquecedor de passagem, que atenderá chuveiros, pias dos banheiros e pia da cozinha.

 

Medidor individual de água entregue.

 

Infraestrutura para instalação de medidor de gás, por conta do condomínio.

 

Revestimento de azulejo: nas paredes de hidráulica da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.

 

Revestimento de porcelanato: no piso da cozinha, na área de serviço, no terraço técnico, na varanda gourmet, no lavabo e nos banheiros.

 

Terraço entregue com bancada em granito e churrasqueira a carvão.

 

Piso da varanda nivelado com a sala, oferecendo maior integração.

 

Ralo linear nos banheiros e no terraço.

 

Terraço técnico.

 

Depósito privativo para todas as unidades.

 

Vagas de garagem determinadas.

Pavimento térreo/Lazer

1. Hall social finais 1, 2, 3 e 4
2.  Hall social finais 5 e 6
3.  Hall de serviço
4.  Salão de Festas
5.  Espaço Gourmet
6.  Brinquedoteca
7.  Salão de Jogos
8.  Coworking
9.  Sauna com descanso
10.  Fitness
11.  Vestiários
12.  Fitness externo
13.  Churrasqueira
14.  Lounge externo com lareira
15.  Playground
16.  Piscina infantil
17.  Piscina adulto com hidrobike
18.  Deck molhado com Solarium
19.   Bar da Piscina
20.  Quadra Beach Sports
21.  Quadra recreativa
22.  Churrasqueira quadras
23.  Espaço família com SPA

2º Subsolo

 * Espaço pet


FICHA TECNICA

Incorporação: Oca 01 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
Construção: Suporte Engenharia e Construtora Ltda.
 

Projeto de arquitetura: iAnseé Arquitetura
Proj. de Interiores – Decorado: Katia Guedes
Proj. de Interiores – A. Comuns: Katia Guedes
Projeto de paisagismo: Martha Gavião

Área do terreno: 2.883,60 m²
Área total construída: 16.797,00 m²
Nº de torres: 1
Nº de pavimento: 15 andares
Nº de unidades por pavimento: 6 apartamentos por andar
Total de unidades: 90 unidades todas com depósitos
Nº de Eevadores: 03 Sociais – 01 Serviço
Vagas: 210 vagas – Carros/ 18 vagas – Motos

Distribuição das vagas por pavimentos:

1° subsolo: 41 vagas duplas / 13 vagas simples / 01 Vagas PNE / 09 motos / 02 motos delivery / 03 vagas de visitantes

2° subsolo: 46 vagas duplas / 23 vagas simples / 02 Vagas PNE / 09 motos

Total de Depósitos: 90 unidades: 2° Subsolo: 44 depósitos / 1° Subsolo: 46 depósitos

Depósito e Vagas por unidade: Um depósito e duas ou três vagas/unidade

Área privativa: De acordo com a opção de planta + 2,20 m² (depósito)

Depósito e Vagas por unidade: Um depósito e duas ou três vagas/unidade

Área privativa: De acordo com a opção de planta + 2,20m² (depósito)
 

>>>>> Opções de plantas: ( Consultar tabelas diferenciadas por metragens e andar)

• 82,88 m² (final 3) – 2 suítes (opção: suíte 02 ampliada, sala integrada à cozinha e área de serviço estendida).
• 82,88 m² (final 4) – 3 dormitórios, sendo 1 suíte (opção: sala integrada à cozinha e área de serviço estendida).
• 106,82 m² (finais 1 e 2) – 3 suítes (opção 2 suítes, sendo uma suíte com o banheiro ampliado (junção), sala ampliada sem a parede divisória com a cozinha e área de serviço estendida)
• 127,28 m² (finais 5 e 6) – 3 suítes (opção: sala integrada à cozinha e/ou banheiro de serviço).

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Sobre o bairro

Encravado no coração de Santo André, o bairro Vila Assunção é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e conveniência metropolitana. Este bairro pitoresco ostenta uma atmosfera acolhedora, com ruas arborizadas, parques encantadores e uma variedade de casas charmosas.

Viver na Vila Assunção significa estar a poucos passos de excelentes escolas, hospitais renomados e uma infinidade de opções gastronômicas e comerciais. A proximidade do Parque Central e do Shopping ABC adiciona um toque extra de conveniência para os moradores.

A Vila Assunção é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Aqui, você pode desfrutar de um passeio tranquilo pela manhã ou aproveitar a vibrante vida noturna local. Com fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade, o bairro oferece tudo que você precisa ao seu alcance.

Descubra a Vila Assunção - um bairro que celebra a vida em todos os seus aspectos, proporcionando uma experiência residencial incomparável em Santo André. Venha viver onde a cidade pulsa e o conforto te abraça!

Situada no coração de Santo André, a Vila Assunção é um bairro que oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades essenciais. A poucos passos do Shopping ABC, os moradores podem desfrutar de uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. O Hospital Estadual Mário Covas e o Hospital e Maternidade Christóvão da Gama estão nas proximidades, garantindo assistência médica de qualidade ao alcance.

O MercadoCar Santo André oferece uma experiência de compra conveniente para todas as suas necessidades diárias. Para aqueles que buscam atividades ao ar livre, o Parque Central - Deputado José Cicote é um oásis verde no meio da cidade.

A Vila Assunção também abriga várias instituições educacionais renomadas, como o Colégio Adventista de Santo André e a E.E. DR Celso Gama, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças e jovens.

Com o Hospital Santa Helena, Centro Hospitalar de Santo André e a Unidade Avançada de Santo André | Hapvida NotreDame Intermédica nas proximidades, você nunca estará longe dos cuidados médicos necessários.

Descubra a Vila Assunção - um bairro onde conforto e conveniência se encontram, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Venha viver em um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade residencial!