Apartamento 3 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Vila Mariana, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, área construída 100,00

Descrição do imóvel

Apartamento 3 dormitórios para Venda, Edificio Villa Borghese no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, localizado em condomínio.

Área Privativa de 100,00 m², Área Construída com 100,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.150.000,00, R$ 1192,00 IPTU mais condomínio.

Características: Portaria 24 h.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Garagem, Móveis Planejados, Sala 2 Ambientes, Suítes.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Observações do Imóvel

Lindíssimo apartamento a 100 metros do metrô Klabin, 300 mts metrô vila Mariana. Perto de tudo, rodeado de boas escolas, supermercados, padarias, shoppings, feiras, hospitais etc.
Visitas somente agendadas previamente e mediante a apresentação previa RG/CNH dentro da validade
Valor do Condomínio: 1100,00
Vr do IPTU: 107 por mês
Área útil – 107m2
Quartos: 3 sendo 1 Suite
Banheiros 2
Quarto de empregada foi transformado em escritório, mas perfeitamente reversível caso deseje.
Vastíssimo em armários embutidos, todos novos e excelente bom gosto - cozinha, nos 3 dormitórios, banheiros, área de serviços e sala, tudo em marcenaria de alto padrão.
O apartamento conta também despensa, toda infra para internet, água aquecida em ambientes como cozinha e banheiros, aquecidos com gás natural. Além de tudo, conta com sistema de ar-condicionado/aquecedor na sala e em todos os quartos. A instalação elétrica é 100% nova (todos os fios, disjuntores, tomadas e interruptores).
O aquecedor a gás de é de uma das melhores marcas do mercado, importado do Japão, e com 32 litros de vazão.
Garagens: o preço anunciado não inclui vagas. Atualmente alugamos duas vagas por 180,00 cada; faça as contas, pagando esse valor por mês, você levaria 32 anos para juntar os 70 mil para comprar uma vaga; eu preferi deixar meu apartamento mais bem estruturado, porque ele haveria de ser o melhor lugar do mundo para minha família. Se você pensa como eu, alugue uma vaga, é muito mais negócio, sem falar que se você comprar as vagas você precisará pagar IPTU e condomínio delas. Preço da vaga: 70 mil cada. Temos vagas para vender em separado; se quiser com as vagas, acrescente o valor ao preço final.
O terreno é daqueles em extinção na Vila Mariana, conta com 5000 m2 onde estão lotados 3 lindos edifícios em estilo neoclássico, com 13 andares cada e 4 unidades por andar e 2 elevadores.
Disposição solar: Sul manhã; norte a tarde
Além de tudo isso, o condomínio conta com lindíssimos jardins, piscina, quadra poliesportiva e academia, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca, mini mercado e 2 poços artesianos que garante abastecimento em caso de falta de água e segurança 24h por dia.
Nada para fazer, é chegar e morar e ser feliz.

Metrôs e trens próximos

Sobre o bairro

Venha descobrir o Jardim Vila Mariana, um bairro encantador e vibrante no coração de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas, o Jardim Vila Mariana é perfeito para todos os estilos de vida. Desfrute da conveniência de estar perto do Parque Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos do Brasil, perfeito para atividades ao ar livre. O bairro também é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade fácil e eficiente. Com uma combinação perfeita de residências modernas e charmosas ruas arborizadas, o Jardim Vila Mariana é verdadeiramente um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Vila Mariana - um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória em São Paulo.

Bem-vindo ao Jardim Vila Mariana, um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de saúde de renome como o Hospital e Maternidade Sepaco, Hospital Japonês Santa Cruz e a Unidade Einstein Chácara Klabin. Este é um local onde a saúde e o bem-estar são prioridades, complementados pela presença da UBS Santa Cruz.

A educação é outro ponto forte do bairro, abrigando escolas prestigiadas como o Lycée Français de São Paulo, CAMB - Escola Caminho Aberto, EE Professor Roldão Lopes de Barros, EE Brasilio Machado, Escola Estadual Lasar Segall e EMEF Padre Manoel de Paiva. Aqui você encontrará uma variedade de opções educacionais para todos os níveis e idades.

O Jardim Vila Mariana também oferece espaços verdes como o Parcão Chácara Klabin, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Além disso, a região conta com estabelecimentos comerciais como o Desmonte Aquarius e a Da Villa Hortifruti.

E para as famílias com crianças pequenas, o bairro possui excelentes opções de berçários e escolas infantis como AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin - São Paulo e OXXO - Vila Mariana.

Em suma, Jardim Vila Mariana é um bairro completo que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial.