Apartamentos à venda na Vila Guarani / Conceição - ZS/SP
- Residencial Alto Padrão - HIS / HMP / R2V
- Studio NR de 27 m², 31 m² a 38 m²
- Apartamentos Tipo de 41 m², 44 m² a 56 m²
- Dormitórios: 1, 2, 3
- Suítes: 1
- Vagas: 0, 1
- c/ Varanda
- Terreno: 1.913,00 m²
- Torres: 1 Torre Residencial e de Serviços de Moradia com 01 loja no Térreo
- Total de Unidades: 193 Apartamentos Residenciais | 27 Unidades de Serviços de Moradia | 2 Lojas
- Elevadores: Residencial – 4 elevadores | Serviços de Moradia | 2 elevadores
- Lojas: 1 Loja de 420 m²
- Residencial:
- Aptos de 42,50 m² e 44 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - com e sem vaga
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda - 1 vaga
- NR ( Serviços de Moradia ):
- Studio NR de 27,23 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Renda livre - R$ 303.596,00 - 03/24
- Studio NR de 38 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Renda livre - R$ 408.687,00 - 03/24
- Aptos de 42,50 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga
- HMP - R$379.000,00 - Renda de até 14.120,00 - 03/24
- Aptos de 47 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga
- HMP - R$ 462.775,00 - Renda de até 14.120,00 - 03/24
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda coberta - 1 vaga
- R2V - R$ 708.908,00 - Renda livre - 03/24
- Infraestrutura completa / Diferenciais
- Economix
- Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente.
- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns;
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED;
- Central de lixo;
- Central única de correspondência;
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns;
- Sensores de presença nas áreas comuns;
- Captação e utilização de água da chuva;
- Elevadores com chamada inteligente;
- Paisagismo ecoeficiente;
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia;
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres;
- Infraestrutura para medição individualizada de água.
- Portaria Blindada ( única para Residencial e Serviço Moradia ).
- Lazer completo
- Residencial: Salão de Festas Gourmet com Pé-Direito Duplo - Home Cinema - Fitness Coberto e Descoberto - Brinquedoteca - Espaço Gourmet com Churrasqueira - Piscinas Adulto e Infantil com Solarium - Playground - Praça do Fogo - Horta Comunitária - Pet Place
Diferenciais
- Residencial: Lobby Social com Pé-Direito Duplo - Sala para Delivery - Coworking & Home Office - Bicicletário, Lavanderia Coletiva - Beauty Center - Infraestrutura para aquecimento da piscina - Reúso de águas pluviais para torneira externa - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos
Diferenciais
- NR ( Serviços de Moradia ): Lobby Social exclusivo - Lavanderia Coletiva - Fitness - Coworking & Home Office - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos
Observação: Portaria Blindada (única para Residencial e Serviços de Moradia).
- Localização
- Próximo ao Metrô Conceição, Av. Jabaquara, Rodovia do Imigrantes, Wall-Mart, Aeroporto de Congonhas, Comércio em Geral.
- Aproveite agora mesmo essa incrível oportunidade e fale com o corretor.
- Documentos necessários
- Renda:
- Individual ou compondo proponente
- HIS - ( Sujeito análise de crédito e aprovação )
- Cópias dos documentos necessários para compra:
- RG
- CPF
- Certidão de Nascimento ou Casamento
- Comprovante de Endereço Atual
- Carteira de Trabalho Completa...
- 3 últimos holerites
- Imposto de Renda ( Completo / Recibo de entrega + detalhamento de Declaração )
- Extrato de FGTS
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras.
- Comprovante de Renda
- Se for autônomo – 8 últimos extratos;
- Se for CLT – 3 últimos holerites e Extrato de FGTS;
- Declaração do imposto de renda…
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras.
- Condições de pagamento
- Nas unidades HIS (Minha Casa Minha Vida) calculamos o valor aprovado de financiamento pela Caixa Econômica Federal de acordo com a renda dos envolvidos, incluiremos o valor que dispõem de FGTS, e a diferença para o valor do imóvel será distribuído de acordo com as condições do cliente no período de obras, previsão 36 Meses.
- Posso lhe fazer uma simulação caso me passe algumas informações:
- Qual o valor que dispõem de entrada?
- Qual a renda comprovada dos envolvidos?
- Qual o valor de FGTS?
- A alguma restrição no Serasa, CPC no nome do pretendente e ou proponente ?
Bem-vindo à Vila Guarani, um bairro encantador na pulsante cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, a Vila Guarani é um verdadeiro oásis urbano, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Este bairro residencial tranquilo e arborizado é conhecido por suas ruas limpas e seguras, além de uma atmosfera amigável e acolhedora. A proximidade com o metrô Jabaquara e importantes vias de acesso faz da Vila Guarani um local estratégico para quem busca conveniência e mobilidade. O bairro também é rico em comércio local, contando com supermercados, escolas, hospitais e uma variedade de restaurantes e cafés. Além disso, a presença do Parque do Estado proporciona um refúgio verde para os amantes da natureza. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar em São Paulo, a Vila Guarani é uma opção que oferece um equilíbrio perfeito entre a vida urbana vibrante e a tranquilidade residencial. Descubra o que a Vila Guarani tem a oferecer - você vai se apaixonar!
A Vila Guarani é um bairro privilegiado, com uma localização estratégica que coloca você ao alcance de alguns dos melhores serviços e atrações de São Paulo. A poucos minutos de distância, você encontrará o Jardim Botânico, um verdadeiro santuário verde no coração da cidade, perfeito para passeios relaxantes ou exercícios ao ar livre.
Para as necessidades médicas, a região é bem servida por instituições de saúde renomadas como o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara e o Hospital da Criança: Pronto atendimento Pediátrico São Paulo SP. Além disso, a presença do dr.consulta e do Centro Médico São Luiz Jabaquara garante acesso rápido e fácil a consultas e tratamentos médicos.
No que diz respeito à educação, a Vila Guarani é cercada por escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr., Escola Estadual Domingos Quirino Ferreira Cel e Colégio Cetec. Além disso, a proximidade com a EMEF Cacilda Becker e a EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística oferece ótimas opções para o desenvolvimento artístico das crianças.
O Parque Lina e Paulo Raia, nas proximidades, proporciona mais uma opção para atividades ao ar livre. Com tantos benefícios à disposição, não é surpresa que a Vila Guarani seja um lugar tão desejado para se viver em São Paulo.
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AP711859 Apartamento Alto Padrão para venda em São Paulo / SP, Vila Guarani, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 12/2024. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
São Paulo - SP
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