Apartamento na Planta para venda em Rio de Janeiro / RJ, Ipanema, 3 dormitórios, 4 suítes, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Sobre o Empreendimento

O mais novo residencial de alto padrão em Ipanema está localizado na charmosa Rua Prudente de Morais, número 786, entre as ruas Joana Angélica e Vinicius de Moraes — a poucos passos da praia e de tudo o que o bairro tem de melhor a oferecer. O projeto conta com unidades que variam entre apartamentos com 3 suítes, gardens, townhouses e coberturas duplex, com metragens que vão de 167 m² a 330 m², e até 3 vagas de garagem.

Esse é o endereço ideal para quem busca viver com conforto, sofisticação e praticidade, em um dos pontos mais valorizados do Rio de Janeiro.

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Viva Ipanema Intensamente

O Prudente de Morais 786 foi pensado para proporcionar uma experiência completa de morar, unindo design contemporâneo, natureza e alto padrão de acabamento.

Assinado pela Opportunity e Balassiano Engenharia, o projeto é um convite para famílias que desejam viver com exclusividade em um dos bairros mais desejados da cidade.

As unidades variam entre:

• Townhouses: 196 m² a 207 m² | 3 suítes | 3 vagas

• Up Gardens: 229 m² a 284 m² | 3 suítes | 2 vagas

• Apartamentos Tipo: 167 m² | 3 suítes | até 3 vagas

• Coberturas Duplex: 330 m² | 3 suítes | 3 vagas

O condomínio conta com sistema de segurança reforçado e tecnologia de ponta, com guarita blindada e acesso inteligente, projetados pela Haganá.

Lazer e Conforto em Cada Detalhe

O Prudente de Morais 786 vai além da localização privilegiada. O projeto oferece uma estrutura completa de lazer e comodidade para todos os perfis de moradores:

• Piscina com deck molhado

• Sauna a vapor com espaço de descanso

• Espaço gourmet com terraço

• Sala de massagem e salão de beleza

• Espaço teen e kids

• Academia equipada

• Sala de reunião

• Bicicletário com tomadas para bikes elétricas e compressor de ar

• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

Diferenciais das Unidades

• Fechadura eletrônica na porta de entrada

• Infraestrutura para ar-condicionado split

• Ponto para adega climatizada

• Previsão para triturador na cozinha

• Água quente nas pias das suítes e cozinha

• Opções de personalização através do Programa My Choice, incluindo modificação de esquadrias, acabamentos e layout

Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade

A segurança do condomínio é destaque, com sistema de controle de acesso digital, monitoramento remoto, circuito fechado de câmeras e botão de pânico nas áreas comuns.

Há gerador para áreas essenciais, supervisão predial e acesso Wi-Fi nas áreas compartilhadas.

O projeto também se destaca pela sustentabilidade:

• Esquadrias de alumínio e fachada com materiais de baixa manutenção

• Reaproveitamento da água da chuva

• Iluminação em LED e sensores de presença

• Paisagismo com vegetação nativa

• Medição individual de água e coleta seletiva de resíduos

Ficha Técnica

• Endereço: Rua Prudente de Morais, 786 – Ipanema

• Terreno: 750 m²

• Total de unidades: 42

• Unidades por andar: 2

• Tipologia: 3 suítes

• Metragens: 167 m² a 330 m²

• Vagas: até 3 por unidade

• Arquitetura: Cité Arquitetura

• Interiores: PKB Arquitetura

• Segurança: Haganá

• Engenharia: Balassiano

• Realização: Opportunity FII

Tipologias Exclusivas

Townhouses

• 196 a 207 m² | 3 suítes | 3 vagas

• Layout com lavabo e possibilidade de unidade exclusiva de 403 m², com até 6 suítes e 6 vagas

Up Gardens

• 229 a 284 m² | 3 suítes | 2 vagas

• Planta versátil com possibilidade de unidade de 512 m² com até 6 suítes

Apartamentos Tipo

• 167 m² | 3 suítes | até 3 vagas

• Total de 36 unidades padrão e 1 opção personalizada de 334 m²

Coberturas Duplex

• 292 a 330 m² | 3 suítes | 3 vagas

• Possibilidade de unidade única de 622 m² com até 6 vagas e 6 suítes

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.