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💎 Lifestyle Leblon | Alto Padrão com Lazer Completo na Almirante Guilhem 🌊
No coração do Leblon, em um apartamento que une sofisticação, conforto e uma infraestrutura de lazer raramente encontrada no bairro. Localizado na prestigiada Rua Almirante Guilhem, este imóvel de frente oferece vista livre e o privilégio de estar a poucos passos da praia e dos melhores restaurantes da Zona Sul.
Com 70 m² muito bem distribuídos, o apartamento conta com uma sala ampla e iluminada, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. São 2 dormitórios planejados para oferecer o máximo de conforto e bem-estar.
O condomínio é um verdadeiro diferencial na região, oferecendo uma área de lazer completa e moderna. Desfrute de piscina, sauna, academia de ginástica equipada, quadra esportiva, salão de festas e playground para as crianças.
Portaria e segurança 24 horas para sua total tranquilidade, além da conveniência de 1 vaga de garagem no ponto mais disputado do Rio de Janeiro.
📐 Área: 70 m² (Posição de frente, vista privilegiada) - Dependência Completa
🛌 Quartos: 2 (1 suíte)
🛁 Banheiros: 3
🚘 Vagas: 1 Vaga de Garagem na Escritura
🏢 Lazer Completo: Piscina, Academia, Sauna, Quadra e Playground
Valores e Investimento:
💰 Valor de Locação: R$ 12.000,00
🏢 Condomínio: R$ 2.129,00/mês
📜 IPTU: R$ 381,00 (Cota mensal)
🛡️ Garantias Locatícias: Fiador ou Seguro Fiança.
O endereço perfeito para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Agende sua visita agora!
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Todas as informações contidas neste anúncio, como valor, metragem e disponibilidade, são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a modificações sem aviso. Para a confirmação exata, é indispensável o contato com a imobiliária.
Bairro: Leblon
A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.
O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.
No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.
Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.
Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos
Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.
Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.
A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.
No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.
Shopping Leblon
Rio Design Leblon
Hospital Municipal Miguel Couto
Parque Natural Municipal Dois Irmãos - Dois Cariocas - Sérgio Bernardes e Alfredo Sirkis
Jardim de Alah
Colégio Santo Agostinho
pH Jockey
Escola Municipal George Pfisterer
Ciep Nação Rubro Negra
Escola Municipal Desembargador Oscar Tenório
Colégio Estadual André Maurois
Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro
CDPI MULHER
Gávea Medical Center
Clínica de Medicina Nuclear Villela Pedras Unidade Leblon
Cobal Leblon
peixaria e bebidas
Hortifruti Leve Leblon
Parcão do Jardim de Alah
R$ 2.129,00
R$ 381,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 058 Apartamento para aluguel em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 70,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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