Endereço do Imóvel Influências Desvalorizantes Apartamento Min Finalidade Região Não Central Longitude Oeste Cad. Municipal Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes 32.655-602 Região no Contexto Urbano INTRODUÇÃO / IDENTIFICAÇÃO Água Potável, Esgoto Sanitário, Energia Elétrica, Telefone, Pavimentação, Esgoto Pluvial, Iluminação Pública. Graus Sem Destaque Valor de Compra e Venda Seg Residencial Unifamiliar, Residencial Multifamiliar. UF CARACTERISTICAS DA REGIÃO 58' BETIM 44º Seg 19º 10' 05,63" SAO JOAO Infra-Estrutura Urbana Latitude Influências Valorizantes Imóvel Considerado na Sua Real Condição Usos Predominantes no Logradouro Cliente Agência ou de CCA Bairro Objetivo Via de Acesso ao Endereço Baixo Interessado Local Hemisfério R CASCAIS, 49, quadra 42, bloco 07, Unidade 204, Lotes 02 até 09 e 11 até 16, Condomíni
Equipamentos da Unidade ou Disponíveis para a Unidade no Empreendimento Armários Embutidos, Equipamento de Segurança, Espaço com Churrasqueira, Mini-Quadra Esportiva, Playground, Portaria e/ou Guarita, Salão de Festas, Outros, Vide Inform. Compl.. Implantação/ Inserção Destinação Nº de Pavimentos Nº de Subsolos Nº de Elevadores Nº de Unid. Condomínio Residencial 4 0 0 16 Prédio Ocupação Térreo Estado Conservação Idade Estimada (Anos) Unidades Residenciais. Acabamento Fachada Principal Acabamento Demais Fachadas Esquadrias Fachada Principal Esquadrias Demais Fachadas Pintura/Textura Piso Áreas de Circulação Cerâmica Comercial Paredes Áreas de Circulação Caracterização da Cobertura Padrão Acabamento Bom (aparência de usado) > 10 <= 20 Pintura/Textura Alumínio Alumínio Pintura/Textura Sem Utilização Baixo Nº Prédios Total de Ocupação do Terreno 12 Infra-Estrutura Água Potável, Esgoto Sanitário, Energia Elétrica, Telefone, Iluminação Pública, Pavimentação, Esgoto Pluvial. Empreendimento/condomínio 192 Prédio(s), Lazer, Garagens/Estacionamentos. Padrão do Empreendimento Baixo Bom (aparência de usado) Estado de Conservação Área(m²) Testada(m) Profundidade Equivalente(m) Posição Cota/Greide 11.450,00 Cercamento Cercamento Frente Cercamento Laterais/Fundos Controle Acesso Total Terreno 125,00 91,60 Meio de Quadra Igual ou Acima Muro Muro Sim
Matrícula da unidade 153479 / 1 / MG / BETIM / 15/12/2023 / Matrícula da Unidade (Anexo), Outros, Vide Inform. Complem. (Anexo), Outros, Vide Inform. Complem. (Anexo), Modelo de Regressão (Anexo).
DIAGNÓSTICO RESUMIDO DE MERCADO Performance Percebida Nível de Ofertas Verificado no Segmento Líquidez Inferida para o Imóvel Sem Destaque Sem Destaque Sem Destaque Grau de Fundamentação Grau de Precisão Grau I Grau III ESPECIFICAÇÕES Método Comparativo de Dados Tipo de Valor Determinado Valor de Compra e Venda 22/12/2023 RESULTADOS Imóvel Considerado na Sua Real Condição Situação Descrita e Considerada para Efeito de Avaliação Data de Referência da Avaliação 43,63 3.781,80 R$ 210.000,0
Bem-vindo ao São João, um bairro vibrante e encantador na cidade de Betim. Com uma localização privilegiada, São João oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas que você poderia desejar. Este bairro residencial é conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, tornando-o perfeito para famílias e indivíduos que buscam um refúgio seguro da agitação da cidade. As ruas arborizadas e os espaços verdes bem cuidados proporcionam um ambiente sereno e pacífico, enquanto as escolas de alta qualidade, lojas locais e restaurantes deliciosos garantem que você nunca fique sem coisas para fazer. O São João é uma comunidade unida onde os vizinhos se conhecem pelo nome - um lugar onde você pode realmente se sentir em casa. Aproveite o melhor dos dois mundos com a tranquilidade suburbana e a conveniência urbana no bairro São João. Invista em seu futuro neste bairro próspero e veja seu estilo de vida florescer!
A vida no bairro São João, Betim, oferece uma rica tapeçaria de conveniências e atrações nas proximidades. O Partage Betim, um centro comercial de alta qualidade, está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para satisfazer todas as suas necessidades de compras e gastronomia. Para as famílias com crianças, a Escola Estadual Doutor Renato Azeredo oferece educação de alto padrão, enquanto a APAE - Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais (CENTRO DIA) proporciona apoio excepcional para aqueles com necessidades especiais.
A comunidade é bem servida por negócios locais como a Controlsolda e Adubos Fertisolo. O Mercado Santana & Sacolão, Lanas Mercearia e o Sacolão Frescura garantem que as necessidades diárias sejam atendidas sem ter que viajar longe. Para cuidados de saúde, a UBS São João está convenientemente localizada no coração do bairro.
Para os amantes da música, a Do-Re-Mi Escola De Musica oferece oportunidades para aprender e crescer musicalmente. E para os entusiastas do esporte e fitness, o Pavilhão 03 proporciona um espaço excelente para atividades físicas.
Em suma, o bairro São João é uma mistura perfeita de conveniência urbana e charme comunitário. Venha descobrir o que faz deste bairro um lugar tão especial para se viver!
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Betim - MG
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