Apartamento para venda em Campinas / SP, Tijuco das Telhas, 5 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, construido em 2001, área total 632,00, área construída 318,00

Descrição do Imóvel

✨ Excelente Apartamento à Venda no Condomínio Estância Paraíso – Campinas/SP ✨

Apresentamos este amplo e sofisticado imóvel localizado no bairro Tijuco das Telhas, em Campinas/SP, dentro de um dos condomínios mais desejados da região: Estância Paraíso.

Com um projeto espaçoso e funcional, o imóvel oferece 318 m² de área construída em um terreno de 632 m², proporcionando conforto, privacidade e qualidade de vida para toda a família.

🔹 Destaques do imóvel:

• 5 dormitórios, sendo 2 suítes
• 5 banheiros bem distribuídos
• 3 salas amplas e integradas, ideais para receber convidados
• Escritório perfeito para home office
• Cozinha planejada com copa
• Despensa e área de serviço independentes
• 4 vagas de garagem

Construído em 2001, o imóvel combina solidez e excelente aproveitamento de espaço, além de estar inserido em um condomínio seguro e tranquilo.

💰 Valor do investimento: R$ 2.100.000,00
📌 IPTU: R$ 952,00
📌 Condomínio: R$ 1.570,00

Ideal para quem busca conforto, espaço e segurança em uma localização privilegiada de Campinas.

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Sobre o Bairro Tijuco Das Telhas

A avenida das Laranjeiras tem duas faixas de trânsito e uma calçada larga, o que deixa o fluxo bem controlado para quem anda com carrinho ou bicicleta. Nas manhãs costuma ter poucos carros e os pedestres ocupam quase todo o espaço da rua. Essa tranquilidade faz com que as crianças possam brincar na calçada sem preocupação.

Fica perto da Escola Estadual José da Silva ? dá pra chegar em menos de cinco minutos caminhando ? e também do Colégio São João, que fica a uns dez minutos a pé. As rotas são bem sinalizadas e não há cruzamentos perigosos nas proximidades. Quando preciso levar os filhos para atividades extracurriculares, o trajeto até o centro esportivo do bairro leva apenas três minutos de carro ou quatro minutos andando.

No dia a dia tem tudo que a gente precisa sem precisar sair do bairro. A padaria da esquina abre cedo e já tem pão quentinho na vitrine; ao lado tem um mercado pequeno que vende frutas frescas e produtos de limpeza. A farmácia fica na mesma rua e funciona até tarde, então dá pra resolver emergências sem percorrer longas distâncias. Para quem gosta de um café rápido, há um quiosque que serve lanches simples e sucos naturais ? tudo a poucos passos da casa.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com quintal ou apartamentos de dois quartos em blocos baixos. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais e ainda garante espaço para as crianças brincarem ao ar livre. O ritmo das ruas é calmo; não há barulho constante de trânsito pesado nem festas barulhentas à noite. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui ? segurança, praticidade e um ambiente onde os pequenos podem crescer sem pressa nem preocupação.