Apartamento para venda em Florianópolis / SC, Estreito, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 54,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Estreito, localizado na cidade de Florianópolis / SC.
 

Localizado no bairro Canto, no Estreito, este apartamento faz parte de um empreendimento moderno de torre única, com plantas inteligentes e acabamentos de alto padrão em cada detalhe. Um bairro que cresce e se valoriza a cada ano, com acesso imediato à Beira-Mar Continental e à Ponte Hercílio Luz — um dos cartões-postais mais icônicos de Florianópolis.

Com 42 m² de área privativa, o apartamento foi projetado para aproveitar ao máximo cada metro: living integrado, sacada com esquadria panorâmica, banheiro com azulejo, nicho e pastilhas no box, piso porcelanato 90x90 nas áreas sociais e vinílico no dormitório. Rebaixo de gesso em todo o apartamento, persiana motorizada no dormitório, fechadura eletrônica e infraestrutura para ar-condicionado split completam o padrão. Uma vaga de garagem e hobby box estão inclusos.

O condomínio entrega infraestrutura completa em dois níveis — térreo e rooftop — com áreas planejadas para o lazer e a convivência do dia a dia: piscina adulto aquecida com trocador de calor, espaço gourmet, espaço grill, sky lounge, sala fitness, salão de festas, salão de jogos, multi space, delivery space, espaço kids, oficina compartilhada, espaço clean, bicicletário, pet place e horta compartilhada. As áreas comuns são entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas, com gerador de energia, câmeras de monitoramento, elevadores inteligentes, controle de acesso e vagas para carregamento de carro elétrico. Internet Wi-Fi disponível em todo o condomínio.

O Estreito combina infraestrutura completa de comércio e serviços com fácil acesso à Ilha — supermercados, farmácias, escolas, academias e o Hospital Municipal de Florianópolis estão nas proximidades. A Via Gastronômica de Coqueiros e a Beira-Mar Continental ficam a poucos minutos, e o Centro de Florianópolis é acessível em cerca de 10 minutos.

Para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com infraestrutura completa — no continente que mais cresce em Florianópolis.

Pontos Fortes

Conveniências

Beira-Mar Continental: aprox. 5 min (400 m a pé)

Bosque Pedro Medeiros: aprox. 5 min (400 m a pé)

Via Gastronômica de Coqueiros: aprox. 8 min (3 km)

Hospital Municipal de Florianópolis: aprox. 7 min (2 km)

Principais regiões

Centro de Florianópolis: aprox. 10 min (5 km)

Ponte Hercílio Luz: aprox. 5 min (1 km)

Aeroporto Internacional Hercílio Luz: aprox. 20 min (16 km)

Observações do Imóvel

📄 Documentação

Escritura pública

Aceita financiamento bancário

💰 Condições de Pagamento

Valor: R$ 650.000,00

📌 Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Estreito

A rua São Paulo tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. O fluxo de carros diminui depois das oito e os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se conhecer pelo corredor, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.

A Escola Estadual Pedro Álvares Cabral fica a três quadras da maioria dos apartamentos do bairro. Leva menos de cinco minutos para chegar a pé e o trajeto é plano, sem cruzamentos perigosos. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nossa Senhora das Dores está a cerca de dez minutos caminhando ou dois minutos de carro. Ambas as opções têm boas avaliações nos relatórios da secretaria municipal.

No comércio local tem padaria com pão fresco todo dia, farmácia aberta até tarde e um supermercado que atende às necessidades básicas da família. Há também uma lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos para o centro da cidade. Dá pra fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito das avenidas principais.

Os imóveis são predominantemente sobrados de dois ou três quartos e alguns condomínios com área verde mínima para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade estável e familiar que valoriza praticidade no dia a dia.

Aqui no bairro tem quatro áreas verdes que dão um respiro no dia a dia. O Beiramar Estreito fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé e fazer caminhada ao fim da tarde. A Praça Nossa Senhora de Fátima está logo ao lado da rua principal, é parada frequente das crianças que brincam depois da escola. O Bosque Pedro Medeiros ? Horto Florestal tem trilhas curtas, serve de cenário para piqueniques de fim de semana. A Praça João Demaria Cavallazzi tem espaço para skate e para quem curte exercícios ao ar livre, leva menos de cinco minutos a pé.

Para a educação o bairro tem opções bem distribuídas. A Maple Bear Florianópolis ? Continente resolve a necessidade de ensino bilíngue, fica a três minutos de carro da zona residencial. O Colégio Doce Começo Ltda cuida dos primeiros anos, tem turmas pequenas e fica perto da praça central. O Colégio Vovó Raquel atende do berçário ao fundamental II, dá pra chegar a pé em quatro minutos. A EEB José Boiteux resolve a parte administrativa, tem atendimento ao público e fica ao lado da avenida principal. A EEB Jornalista Jairo Callado oferece ensino fundamental com laboratórios de ciência, está a cinco minutos de bicicleta. O SESC ? Educação Infantil cuida da primeira infância, tem atividades artísticas e fica a poucos passos da rua de comércio. O Espaço da Criança ? Unidade Florianópolis, o Colégio Despertar, o NEIM Nagib Jabor, o Espaço Babies House e o Colégio Super Fantástico completam o leque, cada um com proposta pedagógica diferente, todos a menos de dez minutos a pé.

Na saúde, o Centro Médico Estreito tem consultas de rotina, a Clínica Fogaça ? Espaço Terapêutico oferece fisioterapia e a HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito cuida de exames oftalmológicos, tudo a poucos minutos de carro.

Para compras rápidas, o Mini Mercado Plantão 24 Horas funciona o dia inteiro, resolve a falta de itens essenciais sem precisar enfrentar trânsito.