Descrição do Imóvel

Apartamento de Alto Padrão em Guarulhos - Cidade Maia

📋 Informações Principais

Localização: Jardim Flor da Montanha, Guarulhos/SP - Cidade Maia

💰 Valores

• Venda: R$ 1.550.000,00
• IPTU: R$ 380,00/mês
• Condomínio: R$ 1.200,00/mês
• Aceita permuta

🏠 Características do Imóvel

Área e Distribuição

• Área Total: 122 m²
• Área Privativa: 122 m²
• Área Construída: 122 m²

Cômodos

• 3 Dormitórios (todos suítes)
• 4 Banheiros
• 2 Salas
• 2 Vagas de garagem
• Cozinha
• Área de Serviço
• Despensa
• Lavanderia

Acabamentos

• Piso laminado
• Piso porcelanato
• Móveis planejados
• Ar condicionado

🏢 Infraestrutura do Condomínio

Lazer Completo

• 🏊 Piscina
• 💪 Academia
• 🎉 Salão de festas
• 🎮 Salão de jogos
• 🧒 Brinquedoteca
• 🎯 Playground
• ⚽ Quadra poliesportiva
• 🍖 Churrasqueira
• 🚲 Bicicletário
• 🧖 Sauna

Segurança

• ⚡ Cerca elétrica
• 🛡️ Portaria 24 horas
• 📹 Vigilância
• 👨‍🔧 Zelador
• 🚪 Portão eletrônico

Comodidades

• Elevador
• 🐕 Aceita pet

📍 Proximidades

O imóvel está próximo de:

• Bares e Restaurantes
• Escolas
• Farmácias
• Shopping Center
• Supermercados

✨ Destaques do Imóvel

Pontos Fortes:

• ✅ Todas as suítes (3 dormitórios)
• ✅ Ampla área de lazer no condomínio
• ✅ Móveis planejados e ar condicionado
• ✅ Aceita permuta e pets
• ✅ Condomínio com segurança completa
• ✅ Localização estratégica com comércio próximo
• ✅ IPTU acessível (R$ 380/mês)

Custo-Benefício:
Para um imóvel de 122m² com 3 suítes e toda essa infraestrutura, o valor de R$ 1.550.000,00 (aproximadamente R$ 11.885/m²) está dentro da média para imóveis de alto padrão em Guarulhos.

💡 Observações Importantes

O condomínio de R$ 1.200,00 é considerado alto, mas justificável pela ampla estrutura de lazer, segurança e manutenção oferecida. É um investimento ideal para famílias que buscam conforto, segurança e qualidade de vida.

Gostaria de mais informações sobre o imóvel, a região de Guarulhos, ou precisa de ajuda para avaliar essa oportunidade?

Sobre o Bairro Jardim Flor da Montanha

Descubra o Jardim Flor da Montanha, um dos bairros mais desejados de Guarulhos. Este bairro é um verdadeiro tesouro, combinando a tranquilidade da vida suburbana com as conveniências da cidade grande. Aqui, você encontrará uma mistura de residências charmosas e modernas, todas cercadas por ruas arborizadas e parques bem cuidados.

Este é um bairro familiar, onde os vizinhos se conhecem pelo nome e as crianças brincam livremente. Com escolas de alta qualidade nas proximidades, o Jardim Flor da Montanha é perfeito para famílias que valorizam a educação.

Além disso, a localização privilegiada do bairro permite fácil acesso a restaurantes requintados, lojas sofisticadas e centros culturais vibrantes. O transporte público é eficiente e acessível, tornando as viagens diárias uma brisa.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça segurança, conforto e conveniência, não procure além do Jardim Flor da Montanha. Venha viver em um bairro onde a qualidade de vida é mais do que uma promessa - é uma realidade vivida todos os dias!

Continuando nossa exploração pelo Jardim Flor da Montanha, vamos destacar as maravilhas que estão ao seu alcance neste bairro incrível. A poucos passos de casa, você encontrará o Parque Shopping Maia, um centro de compras e entretenimento repleto de lojas, restaurantes e cinemas.

Se você é um amante da natureza e dos produtos frescos, o Sítio Verde Hortifruti é o lugar ideal para encontrar frutas e legumes frescos e de alta qualidade. Para os que valorizam a educação, a região é rica em instituições de ensino renomadas como o Curso Anglo Guarulhos, as Escolas Estaduais Brasília Castanho de Oliveira Dona e Juvenal Ramos Barbosa, além do Colégio Augusto Ruschi.

O bairro também abriga diversas escolas públicas como EPG Prof. Milton Luiz Ziller e EPG Gabriel Jose Antonio, Capitão. O Colégio Objetivo Plenitude e EPG Felicio Marcondes são conhecidos pela excelência em educação.

Para os que buscam uma proposta educacional diferenciada, o Instituto Educacional Bonadei e a Escola Waldorf Guarulhos- Kuan Yin oferecem uma pedagogia inovadora. E para quem busca atividades físicas, o Espaço Promover oferece aulas de ginástica artística, acrobática e funcional para adultos e crianças.

No domingo, aproveite a Feira Livre no Santa Mena para comprar produtos locais. E para suas necessidades diárias, as lojas OXXO - Jovita II e OXXO - Cachoeira estão sempre à disposição.

Venha viver no Jardim Flor da Montanha, um bairro que combina qualidade de vida, conveniência e uma comunidade acolhedora.