Descrição do Imóvel

Ipanema Almar

No coração de Ipanema, onde “a brisa suave embala os dias” e o “azul infinito” se encontra com o sol no horizonte, o lançamento do Ipanema Almar traduz o espírito vibrante e elegante da cidade. O projeto celebra a cultura carioca com uma proposta de design arrojado e sofisticado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de morar.

O Ipanema Almar reúne a sofisticação contemporânea com a autenticidade carioca, oferecendo unidades que variam entre apartamentos com 3 suítes (aproximadamente 152 a 158 m²) e com 4 suítes (até 208 m²), além de exclusivas penthouses (205 m² a 346 m²) e coberturas duplex de 437 m².
Inspirado na leveza e na cadência do mar, o Ipanema Almar destaca-se pela harmonia entre tradição e inovação. Aqui, a modernidade convive com a simplicidade, criando um ambiente que reflete a personalidade de quem busca exclusividade, conforto e um lifestyle incomparável.

Os imóveis à venda no Ipanema Almar capturam a essência de Ipanema – um bairro onde “a elegância encontra a simplicidade” e cada espaço transborda arte e cultura.
COBERTURA LINEAR 

R$ 25.000.000
Cobertura com 437 m², 4 quartos sendo 4 suítes e 3 vagas na garagem.
Quartos: 4
Suítes: 4
Metragem: 437 m²
 

Penthouse

R$ 17.000.000
Penthouse com 281 m², 4 quartos sendo 4 suítes e 2 vagas na garagem.
Quartos: 4
Suítes: 4
Metragem: 281 m²

Pontos Fortes

1. Localização excepcional em Ipanema
O Ipanema Almar está situado na Rua Prudente de Morais, 331, um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio. A poucos passos da Praia de Ipanema, o empreendimento oferece fácil acesso ao metrô, aos melhores restaurantes, boutiques e toda a conveniência do bairro.

2. Exclusividade e plantas amplas
Diferentemente da maioria dos lançamentos da região, o Almar conta com apartamentos de 3 e 4 suítes, com metragens que variam aproximadamente entre 152 m² e 208 m², além de coberturas duplex que chegam a 437 m². São unidades voltadas para um público que busca conforto, privacidade e sofisticação.

3. Alto padrão construtivo da Balassiano
O empreendimento leva a assinatura da Balassiano Engenharia, reconhecida pela tradição e excelência na Zona Sul do Rio. O projeto reúne acabamentos premium, arquitetura sofisticada e diferenciais tecnológicos e sustentáveis, agregando segurança e valorização patrimonial ao investimento.

Resumo para apresentação ao cliente:

✅ Endereço nobre na Prudente de Morais, próximo à praia.
✅ Apartamentos amplos de 3 e 4 suítes, raridade em Ipanema.
✅ Padrão construtivo Balassiano, com forte potencial de valorização.

Esses diferenciais fazem do Ipanema Almar uma excelente opção tanto para moradia de alto padrão quanto para preservação e valorização do patrimônio.

Observações do Imóvel

Diferenciais

• Portaria com guarita de segurança blindada
• Espaço bike equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicleta elétrica
• Espaço delivery refrigerado
• Sala de reunião
• Espaço com terraço gourmet
• Brinquedoteca
• Piscina aquecida com raia de 25m
• Sauna com repouso e hidromassagem
• Complexo fitness by Technogym
• Pilates
• Terraço kids
• Sala de funcionários

Sobre o Bairro Ipanema

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Andrews fica a duas quadras da praia e o Ensino Fundamental da Escola Municipal Tasso da Silveira está logo na Av. Vieira Souto. Dá pra levar as crianças a pé e chegar antes da aula começar; o trajeto leva menos de cinco minutos. Essa facilidade evita o trânsito pesado da manhã e ainda garante mais segurança para quem anda sozinho nas calçadas largas e bem iluminadas.



As ruas são tranquilas e têm pouco fluxo de carros durante o dia porque boa parte do movimento acontece na orla ou nas ciclovias próximas. Os pais costumam deixar os filhos brincando na praça ao lado da Escola Tasso sem preocupação; há monitoramento constante e vizinhos atentos.



Todo dia tem padaria na esquina da Rua Visconde de Pirajá e supermercado Pão de Açúcar a poucos passos da estação de metrô Cardeal Arcoverde. Farmácia São Paulo abre cedo e há lojas de utilidades domésticas espalhadas pela região central do bairro. Comprar leite ou pão nunca exige mais que dois minutos caminhando.



Os apartamentos geralmente têm duas ou três quartos e varanda com vista para o mar ou para as áreas verdes menores ao redor da praia. A maioria dos prédios tem elevador rápido e portaria 24 horas; isso facilita quem tem carrinho de bebê ou cadeirinha para carro pequeno nas visitas ao comércio local.



É fácil manter a rotina sem precisar pegar carro porque tudo fica ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. As crianças aproveitam as aulas ao ar livre nas escolas próximas e ainda podem brincar na areia depois das atividades escolares. Essa combinação prática deixa as famílias satisfeitas e faz com que Ipanema continue sendo uma escolha frequente para quem quer viver perto da praia sem abrir mão da conveniência diária."

A Praça General?Osório funciona como ponto verde para caminhadas matinais e piqueniques. O Hospital Federal de Ipanema garante atendimento emergencial rápido quando alguém precisa. A Praça Nossa Senhora da Paz serve como área aberta para exercícios ao ar livre. O Hospital Quali Ipanema traz consultas especializadas sem precisar sair do bairro. O Shopping Cassino Atlântico tem lojas, cinema e praça de alimentação a poucos passos. A AME???Jornalista Susana?Naspolini facilita atendimentos médicos de rotina sem filas. O Parque Garota de Ipanema oferece trilhas e áreas para quem curte corrida ou yoga. O Colégio Notre Dame Ipanema entrega educação de qualidade bem próximo das casas. A Galeria River reúne boutiques e cafés modernos para encontros rápidos. O Shopping Copacabana amplia as opções de consumo com marcas reconhecidas.

O Parque Municipal Peter?Pan tem playground e áreas verdes para as crianças brincarem. O ParCão da Lagoa é espaço canino onde os pets podem socializar livremente. A Ame???Ambulatório Médico de Especialidades Susana?Naspolini traz especialistas sem precisar viajar. O Hortifruti entrega frutas, legumes e carnes frescas direto ao consumidor da rua. O Colégio São Paulo atende à educação básica com turmas pequenas e atenção individual. O Centro Médico Samaritano Ipanema disponibiliza exames avançados perto da sua casa. A Creche Escola Bem Me Quer???Ipanema cuida dos pequenos enquanto os pais trabalham. A Escola Municipal Castelnuovo atende crianças da região com ensino regular próximo ao lar. O Centro Comercial Visconde de Pirajá reúne serviços essenciais como bancos e padarias. A Galeria Atlântica tem opções gastronômicas e lojas de design para quem gosta de variar.