Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, LAGOA, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 66,00

Descrição do Imóvel

Conforto e Tranquilidade na Lagoa

Apartamento de 66 m² localizado na prestigiada Avenida Epitácio Pessoa, um dos bairros mais desejados do Rio.

Imóvel comporto por dois dormitórios, sala arejada, banheiro social e cozinha. O imóvel combina praticidade e estilo em um layout inteligente. Localizado nos fundos, garante tranquilidade sonora e privacidade. Sem vaga de garagem, mas com facilidade de acesso por diversas vias e transporte.

Moradores desfrutam da proximidade com áreas verdes, ciclovias em torno da Lagoa, e a conveniência de estar entre os melhores bairros da Zona Sul.

Prédio com 2 elevadores e portaria 24 horas.

Pontos Fortes

Localização Prestigiada. Situado em uma avenida nobre da Lagoa, região arborizada, tranquila e com fácil acesso a Ipanema, Leblon, Copacabana e Jardim Botânico.

→ Ambientes Práticos e Bem Distribuídos. Dois dormitórios, sala arejada e layout funcional ideal para o dia a dia.

→ Alta Qualidade de Vida. No entorno, moradores desfrutam de ciclovias, áreas verdes e uma verdadeira sensação de bem-estar urbano.

Observações do Imóvel

Andar: 6º andar.

Elevador: 2 elevadores.

Portaria: 24 horas.

Posição: Fundos.

Reformado: Sim.

Mobiliado: Não.

Vaga de Garagem: Não possui.

Sobre o Bairro Lagoa

A Lagoa tem ruas largas e pouco trânsito nas manhãs, o que deixa o caminho da escola bem mais tranquilo para as crianças. A Escola Estadual de Ensino Fundamental fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais e ainda tem boa estrutura esportiva. Se a família prefere colégio particular, o Colégio Villa-Lobos está a uns dez minutos de ônibus ou quinze minutos caminhando, sem precisar enfrentar grandes avenidas movimentadas.

Nas redondezas aparece o Mercado Popular da Rua Conde de São Januário, onde dá pra comprar frutas frescas, legumes e itens de mercearia sem precisar pegar carro. A padaria da esquina abre cedo e entrega pão quente até as casas que moram ali perto. Para quem precisa de farmácia ou supermercado maior, o Shopping Jardim Sul fica a oito minutos de carro e tem estacionamento fácil para carrinho de bebê.

Os imóveis aqui são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, muitos com varanda que dá vista para o lago. Os prédios costumam ter portaria 24 horas e playground no térreo, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincando por alguns minutos. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais do Rio, mas ainda mantém boa qualidade de construção e manutenção regular.

O ritmo das ruas combina calmaria nas tardes com um leve movimento nos fins de semana, quando famílias aproveitam a ciclovia ao redor da lagoa para passear ou fazer exercício ao ar livre. Essa combinação de escola perto, comércio do dia a dia ao alcance dos pés e moradias práticas faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.