Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 44,00

Descrição do Imóvel

Um endereço singular

Localizado na Rua Almirante Guilhem, 115 — uma das ruas mais desejadas do Leblon, a poucos passos da areia, da lagoa e do que a Zona Sul tem de mais sofisticado.
Esta localização coloca você no epicentro de lazer, serviços, comércio de alto nível e conectividade, com o mar e a cidade convivendo num equilíbrio raro.

Planta, design e versatilidade

• Tipologias que variam entre studios de ~32 m², unidades de 1 quarto (~44 m²) e versões double suítes/media garden de até ~77 m².

• Layouts inteligentes, acabamentos de alto padrão, iluminação natural abundante e um projeto pensado tanto para morar quanto para investir.

• A assinatura da Mozak Engenharia reforça credibilidade, qualidade e atenção ao detalhe.

Lazer e comodidade premium

O Guilhem Mozak se destaca pela infraestrutura de lazer sofisticada, que transforma o cotidiano em experiência:

• Piscinas panorâmicas no rooftop — um momento de contemplação sobre a cidade e o mar.

• Academia equipada, sauna, espaço Zen — ambientes voltados para o bem‑estar.

• Lounge gourmet/bar, coworking, minimercado interno, lavanderia, bicicletário/pranchário — serviços que elevam o nível de conveniência.

• Segurança 24h, controle de acesso, localização privilegiada — fatores que agregam valor e tranquilidade.

Vantagens para quem mora e para quem investe

• Para quem deseja moradia: local de alto padrão, bairro top de linha, todos os serviços ao alcance, qualidade de vida refinada.

• Para quem busca investimento: tipologias variadas, localização ultra desejada, demanda de locação elevada em Leblon.

• Um equilíbrio entre luxo, funcionalidade e valorização — pouco comum em empreendimentos de lançamento.

Uma escolha que marca diferença

Em um mercado onde muitos imóveis “seguem a fórmula”, o Guilhem Mozak se destaca porque entrega mais — mais localização, mais projeto, mais infraestrutura, mais exclusividade.
Se você busca algo além do convencional, algo que reflita estilo, bom gosto e visão de futuro, este é o endereço.
Aqui, você não apenas adquire um imóvel — você conquista um estilo de vida.

Pontos Fortes

Guilhem Mozak – Um estilo de vida que poucos condomínios oferecem

Morar no Guilhem Mozak é experimentar o que há de mais refinado no Leblon, um endereço que combina localização privilegiada, infraestrutura completa e design inteligente. Diferente de outros condomínios que apenas oferecem moradia, aqui cada detalhe foi pensado para transformar o dia a dia em uma experiência única.

Enquanto muitos empreendimentos se limitam a entregar apartamentos e uma piscina, o Guilhem Mozak se destaca por uma proposta completa de bem-estar e conveniência:

• Lazer premium e integrado: piscinas panorâmicas no rooftop, sauna, espaço Zen, lounge gourmet, coworking e áreas fitness equipadas. Cada espaço é projetado para que você desfrute de momentos de relaxamento, interação e produtividade sem sair de casa.

• Localização incomparável: a poucos passos da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas, perto de shoppings, supermercados, farmácias, escolas renomadas e serviços essenciais — algo que poucos condomínios oferecem na Zona Sul.

• Plantas inteligentes e flexíveis: studios, 1 quarto e double suítes de até 77 m², que atendem tanto a quem busca moradia quanto a quem deseja investimento com alta demanda de locação.

• Segurança e conveniência 24h: portaria, controle de acesso, lavanderia compartilhada, bicicletário e minimercado interno — tudo para que o cotidiano seja mais ágil, seguro e prático.

Morar no Guilhem Mozak significa ter o luxo do Leblon ao alcance dos dedos, sem abrir mão da praticidade, conforto e bem-estar que o estilo de vida moderno exige. Diferente de outros condomínios, aqui cada momento vivido dentro e fora de casa é pensado para ser excepcional.

Guilhem Mozak — Um endereço que transforma morar em viver bem, e investir em ter estilo.

Observações do Imóvel

📍 Localização de destaque

Situado na elegante Rua Almirante Guilhem, 115, no bairro do Leblon, o empreendimento está a poucos passos da praia e próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas — uma das mais bonitas paisagens urbanas do Rio. A rua é tranquila, residencial, e ao mesmo tempo conecta você a tudo o que o bairro oferece em termos de lazer, gastronomia e serviços.

🛍️ Serviços, comércio e mobilidade ao alcance

• Você encontra o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon a poucos minutos de casa — ideal para compras, cultura, cafés e encontros sociais.

• Supermercados, padarias e hortifrutis premium estão na vizinhança imediata — o texto de venda do projeto destaca “Hortifruti, padarias e escolas renomadas” nas redondezas.

• Farmácias, clínicas e demais serviços de saúde acompanham de perto esse endereço, tornando o dia‑a‑dia mais prático e confortável.

• A mobilidade é excelente: a proximidade com a praia, vias principais e opções de transporte facilita tanto o lazer quanto o deslocamento urbano no Rio.

🌟 Um estilo de vida elevado

Viver no Guilhem Mozak significa usufruir da combinação rara entre praticidade urbana e refúgio sofisticado. O bairro do Leblon já é reconhecido por sua exclusividade e charme — mas aqui, você está na quadra da praia, com todo o comércio refinado e lazer ao redor, sem abrir mão de tranquilidade.

Imagine sair para o café da manhã em um local charmoso, caminhar até a praia ou fazer compras de última hora com facilidade — tudo isso a poucas quadras de sua residência. Ao mesmo tempo, quando você retorna para casa, encontra um ambiente residencial cuidadosamente pensado, com acabamentos premium e infraestrutura dedicada ao bem‑estar.

🎯 Por que esse entorno faz a diferença

• Valor de mercado e liquidez: Estar no Leblon, numa rua tão bem localizada, agrega considerável valor ao imóvel — seja para morar, seja para investir.

• Qualidade de vida imediata: Você ganha tempo, porque serviços essenciais, lazer e transporte estão próximos. Menos tempo no trânsito, mais tempo pra você.

• Versatilidade de uso: Ideal tanto para moradia quanto para investimento — com ambientes prontos para receber, e com demanda por locação em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Sobre o Bairro Leblon

A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.

O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.

No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.

Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos

Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.

Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.

A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.

No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.