Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, LEBLON, 4 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 183,35

Descrição do Imóvel

🌅 OKA Lagoa, 4 quartos, vista, conforto e um lifestyle pra chamar de seu!

Viver no OKA Lagoa é ter um apê incrível e uma estrutura completa que mistura bem-estar, comodidade e estilo, tudo isso em um projeto moderno e elegante.

✨ Lifestyle que encanta:

• Salão de festas super charmoso

• Fitness profissional

• Sala de massagem e sauna pra desligar do mundo

• Piscina climatizada pra nadar o ano inteiro

• Espaço gourmet pra cozinhar (ou só aproveitar!)

🛎️ Comodidade total:

• Vestiário para funcionários/diaristas

• Meeting room

• Sala de motoristas

• Concierge, instrutor de academia e espaço delivery

• Serviços pay-per-use: personal trainer, massagem e pequenos reparos

💼 Infraestrutura top:

• Recepção 24h

• Acesso de serviço independente

• Wi-Fi nas áreas comuns

• Academia com operação profissional

• Fachada moderna com brises amadeirados e esquadrias piso-teto 😍

• Piso porcelanato em todo o apê

• Fechadura biométrica nas portas

• Preparação para ar-condicionado Split em sala e quartos

• Coberturas com escada metálica preta + degraus de madeira (um charme!)

♿ Totalmente acessível:
Rampas e plataformas PCD, elevadores adequados e comandos elétricos na altura ideal pra todos.

🌟 Um 4 quartos que combina design, conforto e uma vida com mais facilidade todos os dias.
No OKA Lagoa, o luxo é viver bem, e sem complicação. Quer conhecer?

Pontos Fortes

• Recepção 24h

• Acesso de serviço independente

• Wi-Fi nas áreas comuns

• Academia com operação profissional

• Fachada moderna com brises amadeirados e esquadrias piso-teto 😍

• Piso porcelanato em todo o apê

• Fechadura biométrica nas portas

• Preparação para ar-condicionado Split em sala e quartos

• Coberturas com escada metálica preta + degraus de madeira (um charme!)

Observações do Imóvel

♿ Totalmente acessível:
• Acesso às áreas comuns por rampa ou plataforma PCD, quando necessário.
• Elevadores e escadas com características que atendem às exigências de acessibilidade
para pessoas com deficiência.
• Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis a
portadores de necessidades especiais.

Sobre o Bairro Leblon

A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.

O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.

No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.

Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos

Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.

Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.

A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.

No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.