Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, área total 115,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento com 3 Quartos no Leblon | 115 m² | Localização Privilegiada.

 

Destaque absoluto no coração do Leblon.

Apartamento encantador com 115 m², claro, arejado e totalmente indevassado, privilegiado pelo sol da manhã e excelente ventilação natural.
 

A planta bem distribuída oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, além de dependência completa com cama e espaço para escritório, atendendo com conforto às necessidades do dia a dia. O imóvel conta ainda com 3 banheiros e passou por modernização das instalações elétricas e hidráulicas, proporcionando mais segurança e funcionalidade.
 

Localização excepcional, em frente ao Rio Design Leblon e ao Shopping Leblon, a apenas 200 metros da praia e 500 metros da Lagoa Rodrigo de Freitas, cercado por toda a conveniência, gastronomia e qualidade de vida que fazem do bairro um dos mais desejados do Rio de Janeiro.
 

Uma oportunidade rara para viver com sofisticação, praticidade e endereço nobre no Leblon.



Agende já sua visita e venha viver em um dos bairros mais desejados e sofisticados do Rio de Janeiro. Entre o Morro Dois Irmãos e Ipanema, o Leblon é sinônimo de charme, exclusividade e qualidade de vida, encantando moradores e visitantes com sua atmosfera acolhedora e elegante. A Praia do Leblon, que se estende do Jardim de Alah até a Avenida Niemeyer, é um verdadeiro cartão-postal, com ciclovia, quiosques e um pôr do sol inesquecível. Mesmo com seu clima residencial e tranquilo, o bairro é vibrante e repleto de opções de lazer, especialmente no Baixo Leblon, famoso por seus restaurantes premiados, bares animados e vida noturna que se estende até o amanhecer. O bairro oferece ainda duas estações de metrô — Antero de Quental e Jardim de Alah — além de clubes tradicionais como Monte Líbano, Paissandu, AABB e Clube de Regatas do Flamengo. Condomínios icônicos como Selva de Pedra e Jardim Pernambuco reforçam o prestígio da região, que também abriga o Shopping Leblon, o Rio Design Leblon, o Teatro Leblon e instituições renomadas como o Colégio Santo Agostinho. Com ruas arborizadas, comércio sofisticado, segurança e excelente infraestrutura, o Leblon é perfeito para quem busca viver com praticidade, bem-estar e um toque de exclusividade. Acesse agora mais ofertas no site da COIMBRA BUENO IMÓVEIS BOUTIQUE. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.



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Sobre o Bairro Leblon

A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.

O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.

No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.

Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos

Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.

Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.

A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.

No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.