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💎 VIVER NO LEBLON: ESTE IMÓVEL UNE O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE ESTILO E PRATICIDADE! 🌊
Se você busca morar com sofisticação em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro, este apartamento na Avenida Bartolomeu Mitre é a sua oportunidade.
Com 57 m² inteligentemente distribuídos, cada detalhe deste imóvel foi pensado para oferecer o máximo de conforto e elegância.
✨ O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO:
• Design e Sofisticação: Finamente decorado, com mobiliário de alta qualidade e projeto de iluminação que valoriza cada ambiente.
• Pronto para Morar: Ambientes repletos de armários planejados de excelente padrão.
• Conforto Térmico: Ar-condicionado já instalado para os dias de sol no Rio.
• Layout Integrado: Sala em dois ambientes acolhedora e cozinha funcional com acabamento impecável.
• Configuração: 2 Quartos (sendo 1 suíte elegante).
Situado no coração do Leblon, você estará a poucos passos dos melhores restaurantes, boutiques, serviços e de toda a conveniência que só o bairro oferece. Prédio bem administrado, com portaria, segurança e bicicletário.
Oportunidade ímpar para moradia ou investimento em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul!
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📍 Av. Bartolomeu Mitre - Leblon
📐 Área: 57 m²
🛏️ Tipo: Apartamento
🛌 Quartos: 2 (1 Suíte)
🚿 Banheiros: 2
💰 Valor: R$ 1.299.000
📅 IPTU Mensal: 310,00
💼 Condomínio: R$ 1.100,00
Se você busca um lar pronto para morar, com alto padrão de acabamento e a exclusividade de Ipanema, este é o seu próximo endereço.
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Todas as informações contidas neste anúncio, como valor, metragem e disponibilidade, são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a modificações sem aviso. Para a confirmação exata, é indispensável o contato com a imobiliária.
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Bairro: Leblon
A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.
O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.
No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.
Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.
Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos
Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.
Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.
A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.
No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.
Shopping Leblon
Rio Design Leblon
Hospital Municipal Miguel Couto
Parque Natural Municipal Dois Irmãos - Dois Cariocas - Sérgio Bernardes e Alfredo Sirkis
Jardim de Alah
Colégio Santo Agostinho
pH Jockey
Escola Municipal George Pfisterer
Ciep Nação Rubro Negra
Escola Municipal Desembargador Oscar Tenório
Colégio Estadual André Maurois
Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro
CDPI MULHER
Gávea Medical Center
Clínica de Medicina Nuclear Villela Pedras Unidade Leblon
Cobal Leblon
peixaria e bebidas
Hortifruti Leve Leblon
Parcão do Jardim de Alah
R$ 1.100,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 032 Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, área total 57,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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