Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 1985, área total 82,00, área construída 82,00

Descrição do Imóvel

🌴 Seu Sonho Carioca Espera por Você no Leblon!

Prepare-se para viver a experiência de vida mais desejada do Rio de Janeiro. Apresentamos um apartamento excepcional, totalmente mobiliado, localizado no coração do charmoso e sofisticado bairro do Leblon, na desejada Zona Sul. Aqui, cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar!

✨ Conforto e Elegância à Sua Medida: Com 82 m² de área total inteligentemente distribuídos, este apartamento oferece 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa para seus momentos de relaxamento. Os 2 banheiros garantem praticidade para o dia a dia. Você encontrará um ambiente impecável, com ar condicionado para os dias quentes e móveis planejados que otimizam cada espaço, desde a funcional cozinha até a prática área de serviço.

🚗 Comodidade Incomparável: No Leblon, ter 2 vagas de garagem é um privilégio! Chega de preocupações com estacionamento. Seu carro estará sempre seguro e à sua disposição, facilitando sua rotina.

🎉 Lazer e Convivência: Inserido em um condomínio bem cuidado, o edifício oferece salão de festas, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e família, sem sair de casa.

�� Localização Privilegiada: Viver no Leblon é ter o melhor ao seu alcance. As proximidades oferecem uma infraestrutura completa e vibrante:

• Bares e Restaurantes: A renomada gastronomia do bairro a poucos passos.
• Escolas: As melhores instituições de ensino para a educação de seus filhos.
• Farmácias: Conveniência para suas necessidades diárias.
• Shopping: Lojas e serviços para todas as suas compras.
• E, claro, a poucos minutos da famosa praia do Leblon, um convite irresistível ao sol e mar!

Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e um endereço de prestígio.
Não perca a chance de transformar este apartamento no seu novo lar ou em um investimento de alto valor no Rio de Janeiro.

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Pontos Fortes

Características do condomínio:Academia
Condomínio fechado
Elevador
Permitido animais
Portaria
Salão de festas
Segurança 24h

Observações do Imóvel

Porteira fechada.
Características do imóvel:Ar condicionado
Área de serviço
Armários na cozinha
Armários no quarto
Mobiliado
Varanda

Sobre o Bairro Leblon

A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.

O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.

No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.

Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos

Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.

Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.

A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.

No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.