Apartamento para venda em Santo André / SP, Campestre, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 155,36, área construída 155,36

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Descrição do Imóvel

PRONTO PRA MORAR - Se você está em busca de um lar sofisticado e moderno no coração do bairro Campestre, em Santo André, o apartamento CONCEPT BRAIDO é a escolha perfeita. Este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e localização privilegiada, próximo à charmosa Rua das Figueiras. Com uma área total de 155,36 m² e uma área privativa de 92 m², este imóvel oferece espaço e conforto para acomodar sua família com facilidade. São três dormitórios bem planejados, incluindo uma suíte aconchegante, ou 02 Suites com living ampliado. O apartamento possui duas salas amplas que podem ser adaptadas conforme seu estilo de vida, seja para receber amigos ou para momentos tranquilos em família. Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão. Já vem preparado para ar condicionado na sala e nos quartos, aquecimento central e automação das janelas.

O condomínio foi projetado pensando no seu bem-estar e segurança, oferecendo portão eletrônico e ar-condicionado que proporcionam comodidade e tranquilidade. As duas vagas de garagem são um diferencial importante, especialmente em uma região tão centralizada como esta. A estrutura do prédio é moderna e foi construída com materiais de alta qualidade em 2025, garantindo durabilidade e eficiência energética. Além disso, a área de serviço prática e a cozinha funcional tornam as tarefas diárias muito mais agradáveis.

A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado em uma região repleta de conveniências urbanas, você estará a poucos minutos de bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias bem abastecidas, shoppings com lojas diversificadas e supermercados completos. Tudo isso faz deste apartamento não apenas um lugar para morar, mas sim um verdadeiro lar onde conforto e praticidade se encontram. Se você busca o equilíbrio perfeito entre modernidade e qualidade de vida na vibrante cidade de Santo André, o CONCEPT BRAIDO é a oportunidade que você não pode perder!

Pontos Fortes

PROXIMO AS FACILIDADES DO BAIRRO JARDIM COM A TRANQUILIDADE DO BAIRRO CAMPESTRE - FACIL ACESSO A AV. D. PEDRO II - AV DOS ESTADOS - PRESTES MAIS SENTIDO VIA ANCHIETA.

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro