Apartamento para venda em Santo André / SP, Campestre, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 202,21, área construída 202,21

Descrição do Imóvel

Pontos Fortes

DADOS IMPORTANTES DO CONDOMÍNIO:
Portaria 24h, já definido;
Portão social e portão da garagem, com clausura, ou seja, com portões duplos, melhorando des forma o sitema de segurança externo e interno do cndomínio;
Torre única, três elevadores, 4 apartamentos por andar, 21 andares, 84 unidades,
Três elevadores, sendo dois sociais e um de serviços,
Três subsolos destinados a vagas de garagem
Cobertura Reservado / Ático
Térreo externo Lazer
1º, 2º e 3º subsolo, garagem
Todos os andares com vagas PCD (pessoas com deficiência que possuem veículo adaptados para a suas necessidades e vagas PNE (Portador de necessidades especiais), para suprir algum tipo de impedimento na sua capacidade de executar algumas tarefas;
Depósito privativo para guarda de apetrechos;
Car wash, para os condôminos; 
Do térreo ao 3º pavimento tem plataforma elevatória.
Bicicletário;
Sala delivery (parcel delivery room) = Sala de entrega ou entrega de encomendas

ÁREA DE LAZER;
Térreo externo, contendo: Floreiras, Jardins, Fitness externo, área para descanso, lounge externo (área para descanso), playground, quadra recreativa, apoio gourmet com churrasqueira,
Piscina adulto e infantil com solárium e deck molhado, bar da piscina, espaço família com churrasqueira e spa privativo e espaço pet.
Térreo interno: Hall social, hall de serviços, espaço personal, brinquedoteca, wc masculino e feminino, wc para PCD copa de apoio ao salão de festas, Salão de festas com integração ao espaço gourmet,

 

Observações do Imóvel

LOCALIZAÇÃO:
O Bairro Campestre é rodeado dos bairros Santa Maria e Santa Terezinha, onde podemos encontrar um vasto comércio diversificados e entidades sócias, para melhor atender em suas proximidades os moradores desse condomínio, tais como: Parque Santa Maria, para a prática de lazer e esportes, Padaria Samara, Academia Smart Fit Campestre, Garoupa Frutos do Mar Campestre, Restaurante Berlin Constelaria, Estação Prefeito Saladino e Mercearia Beneti Cozinhas Planejadas. Próximo ainda ao SENAI São Caetano, Parque Celso Daniel, Sonda Supermercado São Caetano e uma infinidade de comércios diversificados.
 

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro