- Código: AP3570-180
Apartamento para Venda, Magno Jardim no bairro Vila Guiomar, localizado na cidade de Santo André / SP, região ABC.
Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio.
Área Privativa de 72,00 m².
Valor do Imóvel R$ 855.000,00.
Acabamentos: Acabamento em Gesso e Iluminação.
Características: Aceita Pet, Aquecedor a Gás, Aquecimento Solar, Ar-Condicionado, Gás Encanado.
Características de Imagens: Imagens de Perspectiva.
Infraestrutura: Acesso para PNE, Chuveiro a Gás, COM ELEVADOR, Depósito, Entrada Social e Serviço, Espaço para Área Gourmet, Espelho D`água, Gerador, Hall Social, Interfone, Internet, Medidor de Água Individualizado, Medidor de Gás Individualizado, Mini Market/Easy Market, Reuso de Água, Vaga Coberta, Vaga Elétrica, Vaga Fixa ou Determinada, Vagas para Visitantes, Varanda Gourmet.
Lazer: Academia, Área de Descanso, Bar na Piscina, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Pet Place, Piscina, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Praça de Convivência, Salão de Festas, Salão de Jogos, Solarium.
Proximidades: Academia, Agência Bancária, Av. dos Estados, Av. Prestes Maia, Berçário, Cartório, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Clubes, Correios, Creche, Delegacia, Escola Particular, Escola Púbica, Estação de Trem, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Feira-Livre, Hospital, Hotel, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado, Teatro.
Segurança: Alarme, Câmeras, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs, Portaria Blindada.
Situação do Imóvel: Em Obras, Imóvel Residencial.
Bairro: Vila Guiomar
Em Condomínio: Sim
Em Obras
ENTREGA - 06/28
Gerador de energia
O potente gerador protege a geladeira, a janela elétrica e diversos pontos da falta de energia
O Magno Jardim é entregue com gerador full de energia, que manterá funcionando, caso falte
energia, toda a área social do condomínio e, no apartamento, atenderá a pontos estratégicos, como:
a luz da sala, a luz da cozinha, a geladeira, o aquecedor, as janelas elétricas,
a tomada para o Wi-Fi e a tomada para carregar o celular.
Fazenda solar
Geração de energia solar para abastecer as áreas comuns do condomínio
Formada por placas fotovoltaicas que ficarão no topo do prédio, a fazenda captará a energia
do sol e a transformará em energia elétrica, que será consumida nas áreas comuns.
Assim a conta de energia ficará bem mais baixa, reduzindo também a taxa de condomínio.
Condomínio mais barato
A energia gerada é consumida
nas áreas comuns, reduzindo
o valor do condomínio.
Reduz a taxa de carbono
A utilização da energia solar
evita a emissão de toneladas
de CO2
por ano.
Valorização do imóvel
Por conta de tantos benefícios,
os imóveis com fazenda solar
são mais valorizados.
Janelas automatizadas
Controle por voz
Com a automação feita pelo
Decora PATRIANI, a Alexa
movimenta as janelas.
Item de valor
Ter janelas automatizadas
confere mais tecnologia
e valor ao apartamento.
Mais luz e ventilação
As janelas são maiores que
o padrão de mercado, favorecendo
a iluminação e a circulação de ar.
Controle remoto
Janelas acionadas por controle
remoto oferecem mais
comodidade e conforto.
100% blackout
A função 100% blackout deixa
o quarto mais escuro para
melhorar a qualidade do sono.
Sempre ativa
Caso falte energia, o gerador
mantém as funções das
janelas ativas.
Comodidade para abrir e fechar as janelas com controle remoto ou por comando de voz
No Magno Jardim, as janelas das suítes e dormitórios serão automatizadas
e acionadas por controle remoto. Um item de comodidade encontrado somente nos apartamentos
de altíssimo padrão. Além disso, as janelas serão maiores que o padrão de mercado,
o que permite mais iluminação e ventilação natural, oferecendo a função 100% blackout,
que contribui para a melhora na qualidade do sono. No processo de automação,
contratado por meio do Decora PATRIANI, as janelas poderão ser acionadas pela Alexa.
Fechadura biométrica
Segurança total
Por utilizar leitura digital
e senha, a fechadura biométrica
oferece muita segurança para
os moradores.
Praticidade
A fechadura biométrica não
utiliza chaves, eliminando
o risco de ficar do lado de
fora, caso esteja sem elas.
Acesso remoto
A tecnologia da fechadura
biométrica permite a abertura
da porta mesmo à distância,
por meio de aplicativo.
Design e elegância
Com formas modernas
e elegantes, a fechadura
biométrica reforça o ar
inovador do apartamento.
Acesso intransferível
Após a configuração das digitais,
a autorização de acesso
se torna intransferível e
impossível de ser copiada.
Porta sempre trancada
A fechadura biométrica tranca
a porta assim que é fechada.
O travamento é automático,
mantendo o apartamento seguro.
Bem-vindo à Vila Guiomar, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de Santo André. Este bairro residencial encanta com sua tranquilidade e atmosfera familiar, tornando-se o local perfeito para criar raízes. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, a Vila Guiomar oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você encontrará uma ampla gama de serviços essenciais, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes deliciosos e centros médicos bem equipados. A proximidade com o centro da cidade e a excelente conectividade de transporte público garantem que você nunca esteja longe da ação. Além disso, a presença de áreas verdes proporciona um ambiente sereno para relaxar após um dia agitado. Imagine viver em um bairro onde conforto encontra conveniência e tranquilidade encontra acessibilidade. Isso é Vila Guiomar! Venha experimentar a vida em seu melhor neste bairro incrível.
Situada a poucos passos do renomado Liceu Jardim e da prestigiosa Red House International School, a Vila Guiomar é um sonho para as famílias que valorizam uma educação de qualidade. Além disso, com instituições como a E.E. Senador João Galeão Carvalhal e o Colégio Jatobá nas proximidades, você terá diversas opções para escolher o melhor caminho educacional para seus filhos.
A saúde também é uma prioridade neste bairro encantador. Com a UPA - Central Santo André e a USF Valparaíso SUS ao alcance, você pode ter certeza de que terá acesso a cuidados médicos excepcionais sempre que precisar.
Para os pequenos, o Jardim dos Pequeñitos/Il Sole e a Creche Professora Iara Balieiro Lima oferecem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento inicial. E com espaços verdes como o Tiro de Guerra 02-072 - Santo André, há sempre um lugar para se divertir ao ar livre.
Além disso, as compras diárias são facilitadas com estabelecimentos como o Hortifruti da Vila e NANASA nas proximidades. E quando se trata de educação continuada, instituições como a EMEIEF Profª Therezinha Monteiro de Barros Nosé e a Escola Spassus estão prontas para atender às suas necessidades.
Em suma, Vila Guiomar é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida onde todas as suas necessidades são atendidas com facilidade e conveniência. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial!
Liceu Jardim
E.E. Senador João Galeão Carvalhal
Jardim dos Pequeñitos/ Il Sole
Tiro de Guerra 02-072 - Santo André
Educação Infantil e Ensino Fundamental em Santo André
Educandário Santo Antônio (Educandário-Anglo)
Creche Professora Iara Balieiro Lima
EMEI Monsenhor João do Rego Cavalcanti
EMEIEF Profª Therezinha Monteiro de Barros Nosé
Pe.
EMEIEF Janusz Korczak
Profª
EMEIEF Odylo Costa Filho
Escola Spassus
Prof
NANASA
Red House International School Santo André
Upa - Central Santo André
USF Valparaíso SUS
Hortifruti da Vila
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