Apartamento para venda em São Bernardo do Campo / SP, Centro, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2025, área total 137,00

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Descrição do Imóvel

SPETTACOLO PATRIANI - Exclusividade, o mais completo da região, pronto para morar, apartamentos com 117m², com 3 suítes + lavabo, 2 vagas de garagem demarcadas com amplo depósito privativo no subsolo, e também apartamentos com 137m², com 3 suítes, 2 ou 3 vagas de garagem com depósito privativo no subsolo, lazer surpreendente, super completo para todas as idades, localização privilegiada no centro de São Bernardo do campo, ao lado do Shopping Metrópole, bairro com total infra estrutura ao redor, além de vias de fácil acesso rápido. 
Para mais informações ou agendamento prévio de uma visita aos apartamentos, entre em contato: 
ALEXANDRE WENDELL 
Tel.1194726-3922 / 1191747-0606 ou 1198278-0969 
Creci 106000 - F 

Pontos Fortes

Por estar localizado na avenida mais moderna e chique da cidade, sabíamos que tínhamos um grande desafio pela frente porque é nela que está a maioria dos prédios de alto padrão de São Bernardo do Campo. Por isso, nossos arquitetos foram desafiados a construir um prédio que seria, de longe, o melhor de todos, ou seja, o mais moderno e tecnológico de São Bernardo do Campo. Nós sabemos que as pessoas não procuram mais apartamentos muito grandes, de 300 m², por exemplo, o que elas desejam mesmo é morar em prédios inteligentes e que reúnam características como condomínio baixo, mobilidade e bons espaços nas áreas comuns. A preferência é pela qualidade de vida e por mais custo-benefício onde forem morar. Para conseguir proporcionar essas vantagens, é preciso unir tecnologia e praticidade. Um verdadeiro SPETTACOLO, Quando os arquitetos apresentaram todos os diferenciais do prédio, chegamos à conclusão de que o projeto seria algo espetacular e, por isso, decidimos dar o nome de SPETTACOLO! Não foi fácil! Mas conseguimos fazer um projeto de duas torres, totalizando 216 unidades: uma torre com apartamentos de 117m² e outra com 137m², com 3 suítes – ou opção com escritório e 2 suítes, sendo uma ampliada com dois banheiros – e uma cozinha integrada à varanda com churrasqueira.

Observações do Imóvel

Duas Beach Arenas São duas quadras de areia, uma para cada torre. Isso porque o beach tênis é a febre entre a moçada, caindo no gosto das pessoas por ser um jogo no qual a família toda pode participar, além de fazer bem ao corpo.. Nas quadras, você pode também praticar vôlei de praia, futevôlei e esportes funcionais na areia. O SPETTACOLO é o único prédio de São Bernardo com quadras para jogar beach tênis!

Duas Casas de Campo Outra novidade que a PATRIANI traz para São Bernardo é a Casa de Campo. E esse espaço é tão legal que o SPETTACOLO tem duas Casas de Campo com churrasqueiras e piscinas privativas, sendo uma para cada torre. Os moradores podem reservá-las para curtir o dia com seus convidados. Imagine ter a liberdade de organizar seu aniversário no prédio e poder levar seus amigos para usar a piscina exclusiva no seu evento. Sensacional, né?

Além das Casas de Campo, as confraternizações terão  outros detalhes muito especiais: área da churrasqueira com chopeira e forno de pizza, dois espaços gourmet e dois salões de festas muito bem decorados, sendo um por torre.

Delivery room e sala de expedição, entende que a prática de comprar produtos pela internet já virou um hábito dos brasileiros e veio para ficar. Por isso, além do delivery room, que é um ambiente exclusivo para recebimento de entregas e que conta com refrigerador e prateleiras, ela implantou, no SPETTACOLO, uma sala de expedição.

Esse espaço fica estrategicamente do ladinho do delivery room e da portaria e é reservado para armazenar compras de produtos maiores. Comprou um televisor e não tem ninguém em casa para receber? Ele ficará guardado nessa sala até que você possa retirá—lo Mas não se preocupe porque a sala terá total segurança, inclusive será monitorada por câmeras.

Vagas com infraestrutura elétrica entrega, para todos os apartamentos, infraestrutura elétrica e com medição individual, em uma das vagas de garagem. Praça zen 
Quer mais motivos para se encantar? O SPETTACOLO PATRIANI é o primeiro prédio do ABC que tem uma praça zen. Mas o que é isso? É um espaço muito especial para quem quer meditar, relaxar a mente e ler.

E não para por aí! O SPETTACOLO PATRIANI é um prédio muito moderno, cheio de tecnologia aliada à sustentabilidade. Árvore solar Nele há uma árvore tecnológica que capta energia solar e a transforma em energia elétrica para alimentar as áreas comuns do prédio. Uma inovação que só uma empresa muito preocupada com o futuro e com a modernidade, como a PATRIANI, oferece para seus clientes.

Fazenda solar Colocamos várias placas solares fotovoltaicas no topo do prédio para gerar energia limpa, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.

Mais economia para o condomínio Nossos arquitetos foram desafiados e fazer um prédio com condomínio barato e eles conseguiram. Saiba como: - Lâmpadas de LED, que consomem menos energia, espalhadas pelo prédio todo. - Elevadores ultramodernos com tecnologia regenerativa, que geram até 50% da energia que consomem. - Reaproveitamento da água da chuva para limpeza das áreas comuns. - Vasos sanitários de duplo fluxo que ajudam a economizar água. - Temporizadores e arejadores, além de sensores de presença para economia de energia. E as áreas de lazer? O que tem em um terreno tão grande? O SPETTACOLO PATRIANI tem diversão para toda a família. Começamos com o complexo aquático: piscinas adulto e infantil, piscina coberta e aquecida, piscina de biribol, solarium com espreguiçadeiras e um bar de apoio para o preparo de refeições rápidas e refrigeração de bebidas. Comodidade para que os moradores possam ficar o dia todo nas piscinas, sem precisarem voltar ao apartamento para pegarem comidas e bebidas.

Brinquedoteca temática Para as crianças brincarem com segurança, pensamos em uma linda brinquedoteca temática e um playground colorido com piso emborrachado. O prédio tem também uma quadra recreativa e uma pista de skate. Pet Place com dog wash Pensamos em dois espaços muito legais para os pets: para os cachorros, um pet place com grama natural e brinquedos agility para que brinquem ao ar livre e se exercitem. Tem ainda o dog wash, com lavador e secador, para que subam para o apartamento limpinhos e felizes.

E para os gatos, um exclusivo cat place, com circuito completo equipado com escada, toca, nicho, prateleira e arranhador. Os bichanos vão se divertir! Para cuidar da saúde e do bem-estar, os moradores contam com dois espaços fitness, pista de caminhada, sauna seca, beauty care e sala de massagem. E pensando na praticidade para o dia a dia dos moradores, nossos arquitetos ainda colocaram mais alguns itens no projeto: Espaço Uber Um espaço para adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem a van escolar.

Coworking Espaço para quem faz home office. O morador pode receber visitas de outros profissionais e fazer pequenas reuniões nesse ambiente. A sala é equipada com internet, mesa, cadeiras, frigobar, ar-condicionado e TV LED.

Minimercado O prem infraestrutura completa para a instalação de gôndolas e máquinas automatizadas para a compra de lanches e bebida, facilitando o dia a dia dos moradores. Está cozinhando e faltou um ingrediente? É só descer e comprar o que precisa sem sair do prédio.

De praticidade a PATRIANI entende! Confira mais novidades: Gerador de energia Os moradores não precisarão se preocupar quando faltar energia. O equipamento mantém a energia nas áreas sociais, na portaria e nos elevadores. E dentro dos apartamentos, mantém um ponto de luz na sala, um na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Nada de banho frio ou de alimentos que podem estragar na geladeira!

Além disso, o SPETTACOLO é um prédio conectado, com Wi-Fi nas áreas comuns e no espaço de coworking.  
Com tudo isso que o SPETTACOLO PATRIANI tem a oferecer, afirmamos que ele é o prédio mais moderno e completo de São Bernardo. Fale com nossos especialistas e conheça esse projeto que é um verdadeiro espetáculo!

Os apartamentos Já pensou em morar em um apartamento com uma suíte master que tem dois banheiros? Claro que essa comodidade não poderia faltar no prédio que é, de longe, o mais moderno de São Bernardo. Essa opção é possível na planta com 2 suítes porque uma delas será ampliada para ter esses banheiros.

Mesmo quando duas pessoas se casam, é importante que se mantenha a individualidade delas. É por isso que a PATRIANI acredita que o conceito de dois banheiros na mesma suíte é bem—vindo para a relação de muitos casais.

Nossos arquitetos também pensaram em uma gostosa varanda gourmet integrada à sala e à cozinha, com churrasqueira a carvão, perfeita para reunir a família e os amigos nas tardes de domingo.

A sala, dessa forma, fica bem  ampla.  O apartamento também tem um lavabo, que fica bem discreto ao lado da sala. Além disso, a área de serviço é separada da cozinha, ficando junto a um gostoso quintal..

A cozinha, com janela acima da pia, é separada da área de serviço, garantindo muito mais conforto e privacidade. A área de serviço dá acesso ao quintal aberto, um espaço ótimo para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Ah, e a gente já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto. Pensamos em tudo! As plantas são top!

Os apartamentos têm todos os diferenciais PATRIANI que a gente ama: - Piso porcelanato em todos os ambientes; - Fechaduras biométricas com senhas nas portas de entrada social e de serviço; 
- Infraestrutura para ar-condicionado; - Persianas automatizadas com controle remoto; - Banheiros com janela maiores que o padrão de mercado, box de vidro e muito mais; 
E para armazenar seus objetos, você conta com um depósito na vaga americana, onde é possível guardar até mesmo a sua bicicleta. É muito legal porque você pode guardar bastante coisa que não cabe no apartamento e até usar o espaço como oficina ou ateliê.

 Como assim vaga americana? Cada apartamento tem 2 ou 3 vagas na garagem, sendo que uma delas é uma vaga fechada nas laterais, tipo garagem americana. Cabe até uma Amarok com as quatro portas abertas.  

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de São Bernardo do Campo: o bairro Centro. Este vibrante distrito urbano é um caleidoscópio de cultura, comércio e conveniência, fazendo dele o local perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e emocionante. Repleto de restaurantes sofisticados, lojas ecléticas e uma vida noturna vibrante, o Centro oferece uma experiência cosmopolita única. O bairro também abriga diversas instituições educacionais renomadas, tornando-o ideal para famílias e estudantes. Para os amantes da natureza, a proximidade com o Parque Città di Marostica oferece uma fuga verde no meio da cidade. Além disso, sua excelente infraestrutura e transporte público eficiente tornam a vida aqui extremamente conveniente. No Centro de São Bernardo do Campo, você está no centro de tudo - um lugar onde a vida urbana moderna encontra o charme tradicional. Venha viver no Centro e experimente o melhor que São Bernardo do Campo tem a oferecer!

O Centro de São Bernardo do Campo é uma localização privilegiada, cercado por importantes instituições de saúde como o Hospital São Bernardo, Hospital da Mulher e o Centro Clínico São Bernardo 1, garantindo acesso rápido e fácil a serviços médicos de qualidade. Para os amantes de compras, o bairro oferece uma variedade de opções, desde o Shopping e Galeria Coração até o Qmais Outlet, satisfazendo todos os gostos e orçamentos.

A proximidade com renomadas instituições educacionais como a Fatec SBC, Colégio Petrópolis e Colégio COC proporciona uma educação de alto padrão para crianças e jovens. A Fábrica de Cultura 4.0 e a EMEB Cândido Portinari oferecem oportunidades culturais e educacionais únicas.

O Paço Municipal é um marco histórico importante na região, enquanto o Mercato Sadia - Prestes Maia oferece uma experiência gastronômica inigualável. A presença do Parque Città di Marostica e a Maple Bear São Bernardo do Campo adicionam um toque verde ao cenário urbano.

Viver no Centro de São Bernardo do Campo significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta do charme tradicional. Este é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo!