Apartamento para venda em Sorocaba / SP, Parque Empresarial das Mangueiras, 2 dormitórios, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento à Venda – Edifício Flora Ibiti | Sorocaba/SP
 

✨ 2 quartos | 45m² | 1 vaga de garagem

📍 Localização privilegiada – ao lado da academia Panobianco, McDonald’s e Drogasil, no Jardim Ibiti do Paço

📍 Fácil acesso à Av. Dr. Ulisses Guimarães, Av. Victor Andrew, Parque das Águas, Av. Itavuvu, Castelinho
🚍 Transporte público na porta


🔹 Apartamento no 2º andar
🔹 2 dormitórios
🔹 Sala de estar iluminada
🔹 Cozinha integrada à área de serviço
🔹 Banheiro social
🔹 1 vaga de garagem descoberta
 

🏢 Condomínio completo:
✔ 2 elevadores por torre
✔ Piscinas adulto e infantil
✔ Academia
✔ Churrasqueiras com forno de pizza
✔ Salão de festas (gourmet e social)
✔ Salão de jogos e brinquedoteca
✔ Playground e quadra recreativa
✔ Bicicletário e praça fitness
✔ Portaria 24h com controle de acesso
 

💰 Valor: R$ 290.000

💸 Custos:

• Condomínio: R$ 400/mês
• IPTU: R$ 450/ano
•  

👉 Ideal para quem busca praticidade, lazer e ótima localização!

Sobre o Bairro Parque Empresarial das Mangueiras

A rua principal tem calçadas largas e poucos carros circulando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação porque os vizinhos costumam estar por perto e o trânsito é leve. A sensação de segurança vem do fato de que a maioria das casas tem portões fechados e há rondas de segurança duas vezes por semana.

A escola municipal fica a menos de 800?m do centro do bairro; dá pra ir a pé em cinco minutos ou pegar um ônibus que leva dois minutos até a parada mais próxima. Também tem uma creche particular a duas quadras, o que facilita quem tem filhos menores. O colégio privado mais conhecido está a dez minutos de carro, então quem prefere transporte escolar não tem problema nenhum.

Para o dia a dia tem supermercado, padaria e farmácia na esquina da avenida principal. O mercado abre cedo e fecha tarde, então dá pra fazer as compras antes da escola ou depois do trabalho sem stress. Tem ainda lanchonete com opções saudáveis para as crianças e um ponto de ônibus que liga ao centro da cidade em quinze minutos.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é sólido, com boa ventilação e quintal pequeno que serve para as crianças brincarem sem precisar sair da rua. Os aluguéis são razoáveis para a região; comprar um imóvel aqui costuma custar menos que nos bairros mais centrais de Sorocaba.

O ritmo das ruas é tranquilo durante a semana e ganha um leve movimento à noite quando as famílias se encontram nas praças próximas. O que faz as famílias ficarem é essa combinação de escola perto, comércio acessível e sensação de segurança que permite deixar as crianças brincarem ao ar livre sem preocupação constante. É um lugar onde a rotina fica mais fácil de organizar e o tempo livre ganha mais qualidade.