Área Comercial para venda em Itapoá / SC, Jaguaruna (Jaca), área total 51.000,00

Descrição do imóvel

"ÁREA PORTUÁRIA, INDUSTRIAL e Residencial"
                R$ 9.500.000,00


Área Retroportuária Localizada na cidade de Itapoá em santa Catarina
A área tem a localização na rodovia SC 416 que liga a BR 101 ao Porto de Itapoá e distânte 7 km do Porto

Com 51.000m²,  conciderada Zona Retroportuária e Industrial - ZRPI - corresponde à área destinada às atividades retroportuárias e industriais 


" O Senado aprovou, o projeto de lei complementar (PLP) 5/2021 que prorroga incentivos fiscais concedidos pelos estados e Distrito Federal para empresas no âmbito da guerra fiscal entre essas unidades federativas resolvida pela Lei Complementar 160/2017 (O setor de comércio atacadista e empresas que desenvolvem atividades portuárias e aeroportuárias e operações interestaduais ...)"




PORTO DE ITAPOÁ


Projetado para ser sustentável e integrado ao meio ambiente, o Porto Itapoá segue a tendência dos portos mais modernos do mundo, com mínima interferência no meio ambiente. 

O Terminal foi o TUP – Terminal de Uso Privado – com o maior crescimento na movimentação de contêineres em 2022, com crescimento de 14,3% em relação ao ano anterior.

Itapoá é o segundo TUP do Brasil em movimentação de cargas conteinerizadas e investe R$ 120 milhões em tecnologia Porto Itapoá patrocina a Logistique 2023.

Estrategicamente localizado entre os Estados do Paraná e Santa Catarina, o Porto Itapoá oportuniza a concentração de cargas de clientes dos dois estados.

Além disso, Itapoá está a meio caminho das duas maiores áreas metropolitanas da região. Joinville, a maior e mais industrializada cidade de Santa Catarina, fica a 80km a sudoeste e Curitiba, capital e a maior cidade do Paraná está a 140km ao norte.

A região sul do Brasil possui intensa atividade econômica, tanto no setor industrial como agrícola, caracterizada principalmente pelos commodities, como soja e arroz, bem como a linha pecuarista de aves, suínos e gado.
A região também abriga inúmeras atividades com a extração de madeira, indústria de papel, fábricas de automóveis, produtos da linha branca, têxtil e metal-mecânico.
Com acesso dedicado e praticamente exclusivo, ligando o Porto Itapoá à BR 101 através da SC 416, o Terminal criou uma ligação rodoviária sem interferência no perímetro urbano da cidade. Com o auxílio do Governo de Santa Catarina, as condições de acesso ao Porto Itapoá está entre as melhores do Brasil.

São três os fatores que tornam a Baía da Babitonga exclusiva e incomparável à qualquer canal de acesso portuário da região. Primeiramente, a baía oferece águas naturalmente profundas e abrigadas, minimizando o índice de fechamento de barra e atrasos em atracações. Em segundo lugar, a baía é extensa, contemplando uma das maiores bacias de evolução do continente, o suficiente para entradas e saídas de navios simultaneamente, evitando tempo de espera. E, por fim, as águas calmas da baía possibilitam operações de navios de forma ágil e segura.

Por essas razões, Itapoá é um dos únicos terminais do País com capacidade para operar embarcações de grande porte que navegam na costa brasileira.