- Código: 1035
Área Industrial (ZUPI 1) com Galpões já em obras para Venda no bairro Cidade Aracilia, localizado na cidade de Guarulhos / SP, região Guarulhos / Arujá, ponto de referência Próximo Rod. Pres. Dutra.
-Área do Terreno com 15.600,00 m².
-Galpao Emp - pavto terreo - 4.000,00 m2 (50x80)
-Adm Fundifort - 225,00 por pavimento - (15,00 x 15,00) x 3 pavimentos - total de 675,00m2 para administrativo
-Adm Emp - 625,00 por pavimento - (12,50 x 50) x 3 pavimentos - total de 1875,00 para administrativo
-Galpao Fundfort - pavimento térreo - 1050,00 m2 (15x70)
-Subsolo Emp - 2.000,00 m2 (50x40)
-Subsolo Fundfort - 450,00 m2 (15x30)
TOTAL DE ÁREA CONSTRUÍDA = 10.050,00 M2
Valor do Imóvel R$ 15.000.000,00, IPTU, valor à ser apresentado no momento da aquisição..
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
EXCELENTE OPORTUNIDADE!
Bairro: Cidade Aracilia
Região: Guarulhos / Arujá
Ponto de Referência: Próximo Rod. Pres. Dutra
Em Condomínio: Não
VENDA Área Industrial (ZUPI 1)
Tem uma escola municipal a poucos quarteirões da sua casa, com salas bem iluminadas e pátio onde as crianças podem brincar. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, sem precisar pegar ônibus. A galera costuma dizer que a proximidade ajuda a economizar tempo e a deixar a rotina mais leve.
A rua principal tem semáforo, faixa de pedestres bem sinalizada e poucos carros nos horários de pico. É fácil acompanhar o caminho dos pequenos e sentir que o trânsito não vira um caos. À noite, a iluminação pública deixa tudo mais tranquilo, e os vizinhos costumam deixar as portas abertas para as crianças brincarem na calçada.
No comércio, tem mercado, padaria, farmácia e algumas lojas de conveniência a menos de dois minutos a pé. Se precisar de um lanche rápido ou de comprar itens de última hora, dá pra resolver sem carro. Também tem ponto de ônibus a poucos metros, o que facilita o deslocamento para outras áreas da cidade quando for preciso.
Quanto aos imóveis, a maioria são casas geminadas com dois ou três quartos e alguns apartamentos de dois quartos em prédios baixos. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e a vizinhança tem um ritmo mais calmo, sem barulho constante. As famílias costumam escolher o lugar porque tem tudo que precisam perto, escolas, comércio e ruas que dão sensação de segurança. Se estiver pensando em mudar, dá pra imaginar a rotina dos filhos fluindo bem aqui, sem longas viagens nem stress.
Se a preocupação é a escola, tem opções bem próximas. A EPG Inez Rizzatto Rodrigues cuida da primeira fase, dá base sólida pra quem tem filhos pequenos. A Escola Estadual August Johannes Ferdinandus Stauder?PEI resolve o ensino fundamental, garante acompanhamento de perto. A Escola Estadual Ana Maria de Carvalho Pereira, que funciona como repartição pública, facilita a matrícula e o acesso a documentos escolares. O Núcleo Educacional Jardins, outra escola da região, ajuda quem busca reforço extra ou atividades extracurriculares.
Pra alimentação, o bairro tem vários mercados ao virar da esquina. O Mercado Cambera resolve a compra de alimentos frescos, dá variedade de frutas e legumes. O 2 Irmãos oferece carnes e produtos de padaria, facilita o almoço rápido. O Mercado & HortFrut Jardim Emília traz hortaliças direto do produtor, corta o caminho até a feira. O Mercado Iave tem laticínios e itens de limpeza, dá tudo em um só lugar. A Mercearia Almeida resolve aquelas compras de última hora, tem pão quente e temperos. O Mercado Bom Preço, com preços competitivos, ajuda a economizar no orçamento semanal. O TemD'Tudo, aberto até tarde, garante lanche noturno sem precisar ir longe.
Quando precisa resolver burocracias ou curtir um verde, a gente tem solução também. A Secretaria de Estado da Educação facilita a obtenção de documentos e informações sobre vagas. A Secretaria de Educação?2 do Ensino Guarulhos faz o mesmo, agiliza processos de transferência. O Polo Park, parque próximo, dá espaço para caminhada, piquenique e momentos ao ar livre, tudo a poucos minutos a pé. Cada um desses lugares resolve um pedaço do dia a dia, deixando a rotina mais prática e sem estresse.
EPG Inez Rizzatto Rodrigues
Escola Estadual August Johannes Ferdinandus Stauder- PEI
NUCLEO EDUCACIONAL JARDINS
Escola Estadual Ana Maria de Carvalho Pereira
Secretaria de Estado da Educação
Secretaria de Est da Educação-2 Del Ens Guarulhos
Mercado Cambera
2 Irmãos
Mercado & HortFrut Jd. Emília
Mercado Iave
Mercearia almeida
Mercado Bom Preço
TemD'Tudo
Polo Park
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