Área Industrial para venda em Mogi das Cruzes / SP, Taboão, área total 94.000,00

Descrição do Imóvel

🚀 ÁREA INDUSTRIAL / COMERCIAL – 94.000 m² | RODOVIA AYRTON SENNA | ALTO POTENCIAL LOGÍSTICO

Ativo estratégico de grande porte, ideal para investidores e empresas que buscam visibilidade,
escala e posicionamento em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.
📍 Localizado às margens da Rodovia Ayrton Senna, com aproximadamente 300 metros de frente,
garantindo forte exposição e valorização para projetos comerciais e industriais.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área total: 94.000 m²
• Frente: aproximadamente 300 metros para a rodovia
• Topografia plana
• Terreno limpo, sem vegetação significativa ou afluentes

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
• Uso industrial e comercial (multiuso)
• Ideal para centros logísticos e distribuição
• Possibilidade de implantação de posto de combustível multi-mix
• Viabilidade para galpões logísticos e operações industriais de baixo impacto

⚙️ ACESSO E VIABILIDADE
• Estudo de implantação de acesso pela frente (via posto de combustível)
• Possibilidade de ligação interna pelos fundos
• Alto potencial de valorização com implantação de acesso

📄 DOCUMENTAÇÃO
• Matrícula regular
• Laudo de avaliação
• Levantamento planialtimétrico

Pontos Fortes

• Área industrial de 94.000 m²
• Localização privilegiada às margens da Rodovia Ayrton Senna
• 300 metros de frente para rodovia (alta visibilidade)
• Terreno plano e sem restrições ambientais
• Baixo custo de implantação
• Viabilidade de acesso com projeto já estudado
• Ideal para posto multi-mix, galpões logísticos e centros de distribuição
• Alto potencial para desenvolvimento industrial e comercial
• Documentação completa (matrícula, laudo e planialtimétrico)
• Excelente oportunidade para investidores

Observações do Imóvel

Avalia-se propostas e permutas.