Linda casa de campo rústica, no coração da Granja Viana. Com produção ativa de vegetais com "Sementes Crioulas".
JARDIM
- TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago.
- O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.
- Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos.
- Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.
- “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.
- “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna.
- FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café.
- HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.
- ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre.
- TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos)
- LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim.
PROJETOS
- O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.
- Todas as plantas estão disponíveis.
- O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista.
- Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.
- Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v.
- A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp.
CASA PRINCIPAL
- More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza.
- Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização.
- Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado.
- A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado.
- Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira.
- O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.
- Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.
- Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social pela varanda.
- Lavabo.
- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.
- 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.
- Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.
- Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
- Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.
- Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar.
- Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa.
- Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.
EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE
- Com escritório, biblioteca e banheiro.
- Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra.
ANEXO GOURMET
- Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.
- Banheiro.
- Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v.
OFICINA INDEPENDENTE:
- Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo.
GALINHEIRO:
- Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.
- A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa.
GARAGEM:
- 6 vagas internas, sendo 4 cobertas.
- Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga.
AQUECIMENTO DE ÁGUA:
- Gás de passagem.
- Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores.
- Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha.
ABASTECIMENTO DE ÁGUA:
- Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento.
- 1) Sabesp.
- 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.
- 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso).
- Esgoto ligado à rede da Sabesp.
- Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).
Permuta: Estuda proposta por propriedade rural na região da Grande Campinas (Holambra, Mogi Mirim, Jaguariúna, Arthur Nogueira, Martim Francisco).
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.
A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.
Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.
Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.
A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.
A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.
Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.
O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: MPM878 Casa Alto Padrão para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, construido em 1981, área total 2.255,89, área construída 340,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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