Casa em Condomínio para venda em Barueri / SP, Morada dos Pássaros

Descrição do Imóvel

🏡 Condomínio Morada dos Pássaros – Aldeia da Serra
7 Suítes, Gourmet, Piscina, Adega e Pomar – Casa Atemporal de Arquiteto

📍 Endereço: Alameda Patativa, 200 – Condomínio Morada dos Pássaros, Aldeia da Serra, Barueri/SP – CEP: 06428-290
📐 Área do terreno: 1.351,74 m² (frente: 47,42 m)
🏠 Área construída: 628,54 m²
💰 Valor de venda: R$ 3.800.000,00
💧 IPTU 2025: R$ 3.905,88/ano ou 4x R$ 976,47
💵 Condomínio (Mai/25): R$ 2.583,28/mês
📄 Documentação: 100% ok – permite financiamento
🔄 Permuta: até 50% do valor por apto 2 dorms (preferência sem lazer) em São Paulo próximo ao Clube Athletico Paulistano ou Alphaville/Tamboré
🏗️ Ano de construção: 1994 | Reformas e manutenção: ampliação do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024

🌟 Destaques do Imóvel

• Casa atemporal de arquiteto, em tijolos aparentes e toda avarandada

• Projeto executado pelos próprios proprietários arquitetos

• Condomínio fechado Morada dos Pássaros, Aldeia da Serra, a mais de 1.000 m de altitude

• Segurança total, com infraestrutura para caminhadas e passeios de bicicleta

• Imóvel repleto de armários e acabamentos de alta qualidade

• Portas e janelas em madeira e vidro

• Pisos em tábuas largas, mármore, cerâmica, tijolos e decks

• Varandas com guarda-corpos em vidro e madeira

• Jardim formado com frutíferas: ameixeira, bananeira, goiabeira, mamoeiro, tangerina, jabuticabeira, amoreira

🛋️ Área Social

• Hall de entrada e lavabo

• Living para 4 ambientes integrados: estar, lareira, jantar e bar

• Family room ideal para TV/Home Theater

• Copa/cozinha planejada com bancadas em granito, 2 cubas inox e coifa inox

• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários

🛏️ Área Íntima

• 7 suítes com armários, sendo:

  • Master com closet, varanda e hidro

  • 5 suítes no corpo da casa (1 térrea)

  • 2 suítes na edícula para hóspedes

• Banheiros com pisos e tampos em mármore, espelhos e box de vidro

🍹 Lazer e Gourmet

• Anexo gourmet integrado à piscina: churrasqueira, forno de pizza de tijolos, bancada, balcão e bar

• Piscina de alvenaria revestida com pastilhas, iluminada, deck em Ipê, solarium, ducha e casa de máquinas

• Sauna seca

• Adega grande com teto em abóboda e nichos para muitas garrafas

🚗 Infraestrutura

• Garagem para 8 vagas (4 cobertas) com portões automáticos e banheiro de serviço

• Aquecimento central de água: Gás de Passagem

• Abastecimento de água: Sabesp

• Armazenamento: 5.000 litros

• Esgoto: Fossa (em breve será conectada à Estação de Tratamento do Lago Orion)

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