Casa em Condomínio para venda em Campinas / SP, Loteamento Residencial Arborais, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, área construída 340,00

Descrição do Imóvel

📍 RESIDENCIAL ARBORAIS – CAMPINAS/SP
🏠 Casa em Condomínio com Piscina e Alto Padrão

Residência sofisticada em dois pavimentos, com projeto moderno, ambientes amplos e acabamento impecável, ideal para quem busca conforto, tecnologia e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados de Campinas.

📐 Terreno: 420 m²
📐 Área construída: 340 m²

🔹 Pavimento térreo

• Garagem para 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos)

• Hall interno e externo

• Sala de estar com pé-direito duplo (31 m²)

• Sala de jantar

• Sala de home reversível para suíte, com porta deslizante ripada e painel de TV (porta invisível para o WC)

• Ar-condicionado no home

• Escritório com móveis planejados

• Lavabo

• Cozinha ampla integrada ao espaço gourmet, separados por porta deslizante de vidro, ricos em móveis planejados, com cooktop e coifa

• Área de serviço com pedra, tanque de inox embutido e móveis planejados

• Banheiro de apoio à área de lazer

• Piscina com hidromassagem, prainha e infraestrutura para aquecimento solar

🔹 Pavimento superior

• Piso vinílico em todo o andar

• 4 suítes, sendo:

– 3 suítes com armários planejados (2 com sacadas)
– Suíte master com closet, banheira de imersão com Air Blower, cromoterapia em LED, box duplo e sacada

• Ar-condicionado nas 4 suítes

🔹 Diferenciais do imóvel

• Box em vidro temperado em todos os banheiros

• Espelhos lapidados com fita LED

• Aquecimento solar central

• Lustres instalados

• Acessórios completos nos banheiros

• Paisagismo

• Gabinetes em todos os banheiros

• Energia fotovoltaica com 10 placas

💰 Valor: R$ 3.480.000,00
🏘 Condomínio: R$ 985,00/mês
🏠 IPTU: R$ 899,38 (11 parcelas)

Documentação completa

Agende uma visita
Lu Franco
📲 (19) 98806-5533
CRECI 71279F

Sobre o Bairro Loteamento Residencial Arborais

A rua principal do Arborais tem calçadas largas, iluminação boa e pouco trânsito, o que deixa a caminhada das crianças mais tranquila. As vias internas são pavimentadas e têm velocidade reduzida, então dá pra deixar a bicicleta ou o carrinho sem preocupação.

A escola mais próxima, a Municipal Dr. Mário Lacerda, fica a 800?m, dá pra ir a pé em 10?minutos. Também tem a Escola Estadual Professora Maria da Silva a 1,2?km, que pode ser alcançada em 15?minutos de bicicleta. As duas têm boa reputação e horário que combina com a rotina de quem trabalha.

No comércio, tem um mercadinho na esquina da rua principal, padaria, farmácia e alguns comércios de bairro que atendem ao dia a dia. Tudo isso fica a menos de 5?minutos a pé. Para compras maiores, o Shopping Parque D. Pedro está a 12?minutos de carro, e a estação de ônibus que passa perto do loteamento permite chegar ao centro em 20?minutos.

Quanto às casas, os lotes variam entre 300?m² e 500?m², com casas de dois a três quartos, cozinha espaçosa e quintal que costuma ser usado como espaço de brincadeira. A vizinhança tem um perfil familiar, com muitas crianças nos parques e quadras da associação de moradores. O ritmo das ruas é calmo, mas há sempre alguém caminhando ou conversando na porta, o que cria um ambiente de troca e segurança.

Se a ideia é ter escola, comércio e espaço para a família tudo perto, o Arborais encaixa bem no dia a

Pra quem tem filhos, as escolas estaduais de Ensino Fundamental ficam a menos de 2?km, dá pra chegar a pé em 12?minutos ou de bicicleta em 5. Elas resolvem a rotina de levar a criançada para estudar sem precisar enfrentar trânsito pesado. A Praça Professora Isabel Vieira Ferreira, que é um parque municipal, tem pista de caminhada e área de recreação; serve de ponto de encontro para quem quer fazer exercícios ou deixar as crianças brincar ao ar livre. A Praça Doutor José Francisco de Carvalho também é municipal e tem um espaço amplo para piquenique, então dá pra organizar um almoço de fim de semana sem sair do bairro. A Praça Josefina Nerva Dalben, que fica dentro do Residencial Arborais, traz um cantinho verde para quem busca um lugar tranquilo para ler ou simplesmente respirar ar fresco. A Praça George Anthony Garcia tem brinquedos e quadras, facilitando a hora do lazer dos pequenos sem precisar ir longe. A Praça Sérgio Antonio Magalhães Modesto Pena oferece um lago artificial e trilha curta, ótimo para quem quer fugir da rotina e fazer uma caminhada rápida. A Praça Paulo Rodrigues, mais uma opção de parque municipal, tem pista de skate e áreas de descanso, atendendo quem curte esportes urbanos. Quando a fome aperta, o Marketi by Onii resolve a compra de alimentos frescos e itens de mercearia; fica a 300?m da rua principal, dá pra ir a pé em 4?minutos e tem opções de produtos locais que facilitam o dia a dia. Assim, tudo que precisa ? escola, lazer, compras ? está a poucos minutos de casa, sem precisar pegar carro.