Casa em Condomínio para venda em Cotia / SP, São Paulo II, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 1994, área total 362,30, área construída 373,38

Descrição do imóvel

Cond São Paulo II - Ótima! 4 suítes. Lareira, churrasqueira, piscina!

• AT: 362,30 m² (testada: 12,80 m) / AC: 373,38 m²
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 795,00 (Ago/22)
• Valor do IPTU (2022): R$ 3.392,90 / ano à vista ou 10 x de R$ 377,00
• Permuta: Estuda proposta por casa térrea ou terreno no Condomínio São Paulo II
• Documentação: 100% averbada / livre de ônus
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
• Estado de conservação: Bom
• Ano da construção original: 1.994

• Ótima casa, bem conservada, com muito bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e pedra.
• 2 entradas: social e serviço.
• Hall de entrada social, por uma porta pivotante imponente com Fechadura Eletrônica.
• Escadas de alvenaria, revestidas em Travertino com guarda corpo de metal.
• Living 1 - para 3 ambientes. Estar, jantar e bar, com uma estante divisória e um aparador planejados.
• Lavabo com espelho, bancada e piso em mármore Travertino.
• Living 2 mais íntimo - lareira com detalhes em mármore Travertino à álcool, home theather, jogos e música, de um lado voltado para varanda gourmet com terraço e de outro lado voltado para a piscina.
• Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinete, espaço para lenha e um grande terraço.
• Piscina revestida de vinil em formato orgânico (feijão), aquecimento solar, cascata, solarium e casa de máquinas.
• Corredor externo de ligação entre a varanda gourmet e a piscina.
• 4 suítes, 3 com ar condicionados e terraços e 2 com closets. Sendo a master com closet maior, repleta de armários.
• Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes, box de vidro e bidês. Sendo a master com hidro dupla redonda envidraçada.
• Copa cozinha toda telada, repleta de armários planejados, bancada em granito em “L”. Fogão Brastemp 6 bocas, coifa em inox e lava louças.
• Área de serviço aberta ensolarada com depósito e lavanderia fechada com armários, tanque e suíte de serviço com armário e box de vidro.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico Cardal e solar na piscina.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Pontos fortes

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
 

Sobre o bairro

Venha descobrir o charme de viver em São Paulo II, um bairro cobiçado de Cotia, onde a qualidade de vida e a tranquilidade se encontram. Imerso em uma atmosfera de exclusividade, este bairro oferece uma vida residencial de alto padrão com fácil acesso às conveniências urbanas. Com infraestrutura completa, São Paulo II apresenta ruas arborizadas, segurança 24 horas e uma variedade de opções recreativas para todas as idades. Seus parques e áreas verdes proporcionam momentos relaxantes em meio à natureza. A proximidade com escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes gourmet eleva ainda mais seu estilo de vida. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso residencial. São Paulo II: seu novo endereço no coração de Cotia!

No coração de Cotia, o bairro São Paulo II é vizinho do famoso Camarões Direto de Ubatuba, um ponto de referência para os amantes da culinária marítima. Aqui, a qualidade e frescor dos frutos do mar são inigualáveis, tornando cada refeição uma experiência única. Este local icônico está a uma curta distância de carro, proporcionando aos moradores de São Paulo II o privilégio de desfrutar das delícias do mar em qualquer dia da semana.

Além disso, a proximidade com o Camarões Direto de Ubatuba adiciona um toque especial ao estilo de vida sofisticado oferecido pelo bairro São Paulo II. Imagine saborear um prato requintado de camarões frescos no conforto da sua casa após um dia agitado. Este é apenas um dos muitos benefícios que você terá ao escolher viver neste bairro encantador.

Viver em São Paulo II não é apenas sobre residir em uma casa luxuosa, mas também sobre desfrutar das melhores experiências que Cotia tem a oferecer. Então, por que esperar? Venha para São Paulo II e descubra o verdadeiro significado de viver bem. Aproveite a oportunidade de morar perto do Camarões Direto de Ubatuba e eleve seu padrão de vida a novas alturas!