Casa em Condomínio para venda em Sorocaba / SP, Jardim Terras de São Francisco, área total 160,00, área construída 90,00

Descrição do Imóvel

Casa Térrea com Potencial de Ampliação no Terras de São Francisco – Sorocaba/SP

Se você procura uma casa que une custo-benefício, acabamento impecável e inteligência de projeto, acaba de encontrar. Localizada no desejado Residencial Terras de São Francisco, esta casa de 90 m² foi construída para uso próprio, o que garante o uso de materiais de primeira linha e um cuidado minucioso em cada detalhe técnico.

Por apenas R$ 660.000,00, você adquire um imóvel pronto para morar, mas com toda a infraestrutura preparada para futuras melhorias que podem elevar drasticamente seu valor de mercado.

Destaques e Diferenciais do Imóvel:

• Projeto Inteligente & Versátil:

  • Atualmente com 2 dormitórios (1 suíte), mas com projeto que permite a ampliação para o 3º dormitório de forma simples e rápida, sem alterar a harmonia da fachada.

• Conforto Térmico e Hidráulico:

  • Sala com pé-direito alto, garantindo amplitude e frescor.

  • Preparação completa para água quente/boiler com tubulação e torneiras monocomando já instaladas nos banheiros.

• Lazer Privativo Planejado:

  • Área gourmet com churrasqueira, exaustor e iluminação embutida.

  • Infraestrutura pronta para SPA no quintal (água, esgoto e energia já no local).

• O que fica no imóvel (Incluso no valor):

  • Móveis planejados da cozinha e da área gourmet.

  • Cooktops de ambas as áreas.

• Segurança e Privacidade: Autorização para elevação dos muros laterais até 3 metros e garagem coberta.

Residencial Terras de São Francisco: Lazer e Segurança

Viver aqui é ter a tranquilidade de um condomínio fechado com uma taxa mensal extremamente atrativa (apenas R$ 330,00):

• Infraestrutura de Clube: Quadra de Beach Tennis, quadra poliesportiva, campo de futebol, quiosques, playground e salão de festas.

• Comodidade: Minimercado interno para as necessidades do dia a dia.

• Segurança 24h: Portaria com controle de acesso e ronda motorizada.

Localização Estratégica em Sorocaba

O Terras de São Francisco se destaca pela logística privilegiada, sendo ideal para quem trabalha em Sorocaba ou precisa de acesso rápido para São Paulo:

• Acesso à Rodovia Castelo Branco: Localização estratégica que facilita o deslocamento para a capital e cidades vizinhas.

• Praticidade no Entorno: Próximo à Zona Industrial, grandes hipermercados, escolas, farmácias e postos de combustível.

• Qualidade de Vida: Um bairro em constante crescimento e valorização, cercado por áreas verdes.

Informações Financeiras:

• Valor de Venda: R$ 660.000,00

• Condomínio: R$ 330,00

• IPTU: R$ 1.020,00 (anual)

Esta é a casa ideal para quem valoriza uma construção sólida e quer a liberdade de personalizar seu lazer. Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe!

Abel Velasco - Corretor de Imóveis | CRECI 256969 (11) 97031.0439

Sobre o Bairro Jardim Terras de São Francisco

A primeira coisa que percebi aqui foi a proximidade da Avenida João Pessoa. A avenida corta o bairro e liga direto ao centro de Sorocaba. De carro, dá pra chegar ao comércio do centro em uns 12 minutos e o acesso à Rodovia Castello Branco fica logo ali, o que facilita quem tem que pegar a estrada no fim do expediente.

Para fazer as compras do dia a dia não precisa perder tempo. Tem um supermercado Mercantil na esquina da Rua das Flores e uma feira livre que abre às sextas?feiras logo ao lado da padaria. Dá pra ir a pé e fazer tudo em menos de cinco minutos. Se precisar de algo mais específico, o shopping próximo à região fica a 8 minutos de carro e tem lojas de eletrodomésticos e roupas sem precisar enfrentar trânsito pesado.

Na parte de saúde o bairro tem uma clínica particular e duas farmácias espalhadas pela rua principal. A clínica abre às 7h da manhã e costuma atender rápido; quem mora aqui costuma chegar lá em até três minutos andando. Para exames mais completos ou emergências maiores, o Hospital Regional fica a 10 minutos de carro ou 20 minutos de ônibus, horário que costuma ser estável mesmo nas horas de pico.

A maioria das construções são casas geminadas e condomínios de sobrados com dois ou três quartos. Não há muitos prédios altos, então o barulho da rua não invade demais os apartamentos. Quem trabalha o dia inteiro costuma sair de casa por volta das 7h30, pegar o ônibus na parada da avenida e chegar ao escritório em cerca de 25 minutos. Depois do trabalho volta direto para casa, faz um lanche rápido no mercado da esquina e ainda tem tempo para uma caminhada curta antes de descansar. A rotina aqui acaba sendo bem prática para quem precisa resolver tudo sem enrolação.

Se precisar de um cantinho para deixar os pequenos antes da escola, a CEI?111 ?Ivan?Gerbovic? resolve essa parte da rotina; tem turmas matinais e aceita matrícula rápida, então dá para deixar a criança enquanto resolve o trabalho ou faz compras. Quando o carro começa a fazer barulho ou o pedal não responde bem, o Kraft???Tek Embreagem Remanufaturada fica ali na região e resolve o problema na hora; leva menos de trinta minutos para trocar a embreagem e você volta à rua sem precisar marcar horário distante. Para quem quer fazer o mercado sem perder tempo, o Mercadinho?Reis está na esquina da rua principal e tem tudo que serve ao almoço rápido, de arroz a legumes frescos; dá para pegar tudo em cinco minutos caminhando. O Mercadinho da?Cris também é uma boa pedida quando falta algum tempero ou lanche de última hora, porque tem prateleiras bem organizadas e abre cedo, facilitando quem acorda antes do sol. Se o dia acabar e ainda faltar alguma coisa, o Mercadinho do?Rei oferece opções de produtos enlatados e bebidas, ideal para montar um jantar simples depois do expediente; chega lá em menos de três minutos andando. Por fim, o Mercado da Banana funciona como um supermercado completo: tem carnes, hortifrúti e itens de limpeza num só espaço, então não precisa pular de loja em loja; chega em cerca de dez minutos de carro ou dá para chegar a pé se quiser aproveitar o ar fresco da rua tranquila. Cada um desses pontos cobre uma necessidade diferente e deixa o cotidiano bem mais leve para quem mora aqui.