Casa para venda em Campinas / SP, Jardim Leonor, 2 dormitórios, 1 banheiro, 4 garagens, área construída 131,08

Descrição do Imóvel

Casa à Venda no Jardim Leonor – Campinas/SP
 

Excelente oportunidade para quem busca boa localização aliada a alto potencial de valorização. Localizada no tradicional bairro Jardim Leonor, a casa está próxima a comércios, serviços e vias de fácil acesso, quase esquina com a Avenida Marechal Carmona, tornando o dia a dia mais prático e funcional.
 

👉 Uma excelente escolha para quem enxerga além do estado atual e aposta em localização + projeto inteligente = valorização garantida.
 

O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, copa, banheiro, lavanderia coberta, além de um amplo quintal que permite diversas possibilidades de ampliação ou criação de área gourmet. Possui ainda vagas para até 4 veículos, um diferencial importante na região.
 

Nos fundos, há uma edícula com quarto e banheiro, ideal para home office, espaço para hóspedes ou até mesmo renda complementar.
 

Embora necessite de reforma, trata-se de uma casa com planta bem distribuída e terreno generoso, perfeita para um projeto de modernização que pode elevar significativamente o padrão e o valor do imóvel, seja para moradia ou investimento.
 

📐 Área construída: 131,08 m²
📐 Área do terreno: 302,50 m²

💰 Valor: R$ 470.000,00
🏷️ IPTU: R$ 590,26 (anual)
 

👉 Uma excelente escolha para quem enxerga além do estado atual e aposta em localização + projeto inteligente = valorização garantida. Zoneamento ZC2 (Zona de Centralidade 2), área de uso misto destinada a residências, comércio e serviço.

Sobre o Bairro Jardim Leonor

Aninhado no coração de Campinas, o Jardim Leonor é um bairro encantador que oferece uma combinação harmoniosa de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Este bairro é uma joia escondida, repleta de casas charmosas, ruas arborizadas e vizinhança amigável.

O Jardim Leonor é conhecido por sua segurança, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A infraestrutura do bairro é robusta, com uma variedade de comodidades como escolas de alto padrão, centros comerciais, restaurantes gourmet e parques recreativos.

Viver no Jardim Leonor significa estar perto de tudo que você precisa - supermercados, farmácias e hospitais estão a poucos minutos de distância. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e às principais rodovias.

O Jardim Leonor é mais do que apenas um lugar para morar; é um estilo de vida. É um bairro onde a qualidade de vida é elevada e as oportunidades são abundantes. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Campinas, o Jardim Leonor deve estar no topo da sua lista.

Complementando a descrição do Jardim Leonor, é importante destacar sua proximidade com renomados centros de saúde como o Hospital Samaritano Campinas e sua Unidade II, além da Clínica LYS e do Hospital Santa Edwiges. Estas instituições garantem atendimento médico de qualidade a poucos minutos de casa.

Para as famílias com crianças, a educação é uma prioridade e o Jardim Leonor não decepciona. O bairro abriga instituições educacionais respeitadas como o Colégio Dom Barreto, a Escola Estadual Dom Barreto, o Colégio Batista Ágape e a Escola Estadual Professor Milton de Tolosa. Além disso, para os pequenos que sonham em ser jogadores de futebol, a Escola de Futebol do São Paulo Futebol Clube está bem próxima.

A região também conta com estabelecimentos comerciais variados como as LOJAS FIFÃO e a CAMPFIL DISTRIBUIDORA AUTOMOTIVA LTDA. Para momentos de lazer, a Praça de esportes Pompeo de Vitto é uma ótima opção.

Finalmente, para as necessidades do dia-a-dia, o bairro possui supermercados como o OXXO - Ângelo Simões e OXXO - Bird nas proximidades.

Resumindo, viver no Jardim Leonor é ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e conveniência em um só lugar!