Casa para venda em Campinas / SP, Loteamento Residencial Barão do Café, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 5 garagens, construido em 2015, área total 370,00, área construída 370,00

Descrição do Imóvel

Dá para sentir o peso e a qualidade da construção logo nos primeiros passos pela casa, uma sensação de solidez que projetos mais novos e superficiais raramente entregam. As três suítes no andar superior abrem para sacadas que aproveitam a boa ventilação do terreno de 640 m², enquanto o cotidiano no térreo é facilitado por uma plataforma elevatória, garantindo acessibilidade total sem comprometer a estética dos acabamentos em mármore e granito. É um imóvel tecnicamente superior, que já conta com placas fotovoltaicas para geração de energia própria e aquecimento solar, detalhes que protegem o seu custo de manutenção a longo prazo e dão independência para usar o ar-condicionado e a hidromassagem do SPA sem preocupações com a conta no fim do mês.

A integração entre a área gourmet completa e a piscina reflete um planejamento feito para quem recebe amigos com frequência, mas não abre mão da segurança de um condomínio com monitoramento 24 horas. São 370 m² de área construída onde cada armário planejado e cada m² de porcelanato foi escolhido para durar, fugindo de modismos passageiros. Ter cinco vagas de garagem e um escritório silencioso em uma localização cercada por bons colégios e shoppings em Campinas consolida este imóvel como uma escolha racional para quem já pesquisou o mercado e sabe identificar um patrimônio que realmente vale o que custa. Se a sua busca é por uma estrutura pronta, eficiente e com liquidez garantida, o próximo passo é caminhar pelos ambientes e confirmar esses detalhes pessoalmente.

Observações do Imóvel

• 12 Placas Fotovoltáica,
• Plataforma elevatória,
• 03 suites aconchegantes com sacada,
• Piscina com SPA
• Área Gourmet Competa,
• 05 Garagens,
• Segurança 24 horas,

Sobre o Bairro Loteamento Residencial Barão do Café

A rua principal tem bastante calçadão, pouca velocidade e há muita presença de pais e crianças nas calçadas, o que deixa o trânsito bem tranquilo. Os vizinhos costumam se cumprimentar e o ambiente facilita a observação de quem está passando.

Nas proximidades já tem a Escola Estadual da Vila das Pedras, que fica a 7 minutos a pé, e o Colégio Nova Geração, a cerca de 10 minutos de caminhada. As duas oferecem ensino fundamental e médio, facilitam a rotina porque não precisa encarar trânsito pesado. A biblioteca municipal perto também dá um apoio extra para as tarefas.

Para o dia a dia tem supermercado, padaria, farmácia e lojas de material de construção num pequeno centro comercial que dá para ir a pé dentro de 5 minutos. Além disso, há ponto de ônibus a 200 metros, e o trajeto até o parque infantil leva apenas 3 minutos andando. Essa proximidade corta a necessidade de carro em muitas ocasiões.

As casas aqui variam de 2 a 4 quartos, com salas amplas e quintais que dão espaço para as crianças brincarem. Muitos lotes têm entre 200 e 300 metros quadrados, o que permite projetos de reforma ou construção de áreas de lazer. Os condomínios fechados contam com portaria 24h e pequenas áreas verdes, mas nada exagerado.

Por isso, quem tem filhos costuma escolher o Barão do Café pela segurança das ruas, pelas escolas a poucos passos e pelos comércios que resolvem o básico sem precisar rodar o carro. É um lugar onde a rotina fica mais leve e a família consegue aproveitar o cotidiano com mais tranquilidade.

Olha, o Colégio Adventista de Barão Geraldo tem ensino fundamental e médio, fica a uns 6?minutos a pé da sua casa, então dá pra deixar a criançada na escola sem precisar de carro e ainda chegar ao trabalho a tempo; a Praça João?Henrique?da?Costa tem área verde, espaço pra piquenique e um parquinho legal, fica a 4?minutos caminhando, o que permite fechar a tarde com uma corridinha e um lanche ao ar livre; a Praça Alberto?Duarte?Marques tem pista de caminhada e bancos de sombra, está a cerca de 5?minutos de casa, perfeita pra quem quer respirar ar fresco depois do expediente; a Praça Deolinda?de?Carvalho?Marques?Novo tem quadras de esporte e bastante sombra, leva menos de 7?minutos a pé, ideal pra organizar o futebol de fim de semana com a família; a Praça Attilio?Bardin tem brinquedos diferentes e uma fonte sonora, fica a 3?minutos da rua principal, facilita a pausa rápida com as crianças antes de voltar ao trabalho; a Praça Ramiro?Antunes?Novo tem skate?park e área de descanso, está a aproximadamente 6?minutos caminhando, dá um motivo a mais pra sair de manhã e praticar um rolê leve; a Praça Marco?Aurélio?Sobreira?da?Silva tem pista de corrida e alguns equipamentos de ginástica, leva 8?minutos a pé, ajuda a manter a rotina de exercícios sem ir a academia; a Praça Universo traz um lago pequeno e área de convivência, fica a 5?minutos andando, serve de ponto de encontro com os vizinhos ao final do dia; a Praça Asteroides tem espaço amplo, piso de concreto bem cuidado e postes de luz, está a 4?minutos da sua porta, deixa o passeio noturno mais seguro; e as aulas de violão, guitarra e baixo com o professor Eduardo?Goldemberg têm ensino prático, ficam a 7?minutos a pé, permitem que a família aprenda música sem precisar viajar longe.