Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 6 garagens, construido em 1995, área total 1.012,50, área construída 256,00

Descrição do imóvel

Cond Palos Verdes - 4 dormitórios / 2 suítes, piscina, gourmet, linda vista para o lago!

• A/T: 1.012,50 m² (frente: 25 m)
• A/C: 256 m² m²
• Valor de Venda: R$ 2.450.000,00
• Valor do condomínio: R$ 1.481,63 (Dez/23)
• Valor do IPTU (2023) R$ 4.573,00 ano à vista ou 10 x de R$ 508,20
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

• Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago.
• No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização.
• Rua tranquila e arborizada sem saída.
• Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Madeiramento em Peroba e decks em Ipê.
• Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo formado.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira.
• Lavabo decorado.
• Living para 4 ambientes avarandados com vista.
• Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda.
• Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha.
• Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço.
• Escada de serviço com acesso direto para a garagem.
• FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música.
• 4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado.
• Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho.
• Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo.
• Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago.
• Banheiro com lavatório externo.
• Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza.
• Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium.
• Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito.
• Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 17.000 litros.

Sobre o bairro

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!