Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 4 dormitórios, 6 banheiros, 2 suítes, 9 garagens, construido em 1980, área total 6.719,00, área construída 524,55

Descrição do imóvel

Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.

• Valor de venda: R$ 6.960.000,00
• Valor do IPTU: R$ 1.292,37
• Área Total: 6.719,00 m²
• Área Construída: 524,55 m²
• Permuta: não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 1980

Descrição do imóvel:

• Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte.
• Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato.
• JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.
• 4 acessos: social, lazer, comercial e serviço.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica.
• Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp).
• Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada).

• PISO TÉRREO
• Entrada social.
• Lavabo
• Saleta
• Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.
• Estar com rede, música, lareira, jantar e bar.
• Copa, de passagem para a cozinha.
• Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.
• Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro.
• Depósito.

• PISO SUPERIOR
• Escada em madeira com guarda corpo de madeira.
• Hall íntimo no piso superior com roupeiro.
• Saleta TV com varanda privativa.
• Copa para café da manhã, no andar superior.
• 4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório.
• Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro.

• ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL
• Quarto
• Sala
• Banheiro
• Sala / Escritório cobertura de vidro
• Cozinha.
• Varanda / Atelier de cerâmica.
• Acesso externo independente

• ÁREA EXTERNA
• Portão de entrada.
• Guarita.
• Canil.
• Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti.
• Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.
• Quadra para tênis no jardim.
• Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Fonte
• Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium.
• Vestiário com chuveiro e lavabo.
• Edícula

Sobre o bairro

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!