Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 5 dormitórios, 8 banheiros, 5 suítes, 11 garagens, construido em 1990, área total 6.747,00, área construída 981,19

Descrição do imóvel

Casa para venda com 981,19m² de área construída na região da Granja Viana.
 

• Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana, até 1 milhão.
• Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.
• Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeira
• Ano da construção: 1990

• Apenas venda
• Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!
• Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
• Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.
• Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.
• A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.
• Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.
• Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.
• Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.
• Telhas de concreto.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.
• Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.
• 2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.
• Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.
• 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:

• Hall íntimo por escada exclusiva.
• Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.
• Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.
• Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.
• 2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.

• Hall íntimo com terraço.
• 4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.
• Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.
  
  CÔMODOS GERAIS:
• Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.
• Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.
• Home Theater planejado.
• Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.
• Lavabo 2.
• Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.
• Vestiário.
• Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.
• Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.
• 2 depósitos (oficina).
• Espaço canil.
• Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.
• Aquecimento: solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.
• Armazenamento: 8.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

• Condomínio fechado de alto padrão.
• Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.
• Reduto e origem dos Granjeiros da gema.
• Conta com uma natureza é linda e exuberante.
• Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.
• Lindo lago com aves aquáticas.
• Lotes mínimos de 5.000 m².

Sobre o bairro

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!