Casa para venda em Guapimirim / RJ, Bananal, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 133,44

Descrição do imóvel

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Resumo do Anúncio:

Casa em Guapimirim
Sala ampla
2 quartos, sendo 1 suíte
Cozinha
Área de serviço
Quintal
Piscina
Garagem coberta
3 minutos do centro, ônibus na portão, treem estação bananal, forum, policia federal.

Excelente imóvel em Guapimirim, próximo de todo o comércio!

Situada na avenida principal, a Guapi-Modelo (Estrada do Bananal).

Construção nova, com poucos anos de uso.

O imóvel é duplex, sendo os quartos no andar de cima, todos com portas de correr grandes e sacada super ampla com vista para o quintal e a rua.

Um dos quartos é suíte, e ainda há mais um banheiro na parte de cima.

Possui sala bem ampla, podendo ser utilizada como sala de jantar e estar. Porta grande de correr na entrada do jardim para a sala.

Cozinha ampla, com área de serviço separada, nos fundos.

1 banheiro social do andar térreo.

Garagem coberta, com parede frontal decorada com pedras.

Portão de entrada grande, acionável por controle remoto e com rolagem de destravamento para ser utilizada em caso de falta de energia elétrica.

Quintal grande, bem aberto e ensolarado, com  piscina e coqueiros ao redor. Dele você tem vista para a linda serra de Teresópolis.

A casa é maravilhosa para se morar, super ensolarada o dia todo, para você aproveitar bastante a piscina.

Os quartos são super arejados, com portas grandes de correr e sacadas bem grandes, onde você pode curtir uma linda vista à noite.

O terreno está 95% calçado, com entrada frontal preparada para carro, cabendo até 4 carros no quintal e 1 na garagem coberta na casa.

A localização é excelente pois tudo é próximo: ônibus na porta para todos locais de Guapi, Rio e Teresópolis, além de duas saídas para a Rodovia Rio-Teresópolis a apenas 2 minutos da casa.

A casa fica exatamente em frente ao ponto de ônibus, onde param ônibus para o Rio e também para Teresópolis.

Fica a 50 minutos do Rio, a 2 minutos de Parada Modelo e 3 minutos do Centro de Guapimirim.

Muito próxima à estação de trem para Duque de Caxias e ao lado do Hospital Municipal, muito próxima do Fórum, do INSS, Detran e Polícia Federal.

Próxima também de creches, escolas, postos de gasolina, e a poucos minutos a pé de supermercados.

Próxima à BR Rio-Teresópolis.



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Observações do Imóvel

Guapimirim é um município brasileiro do estado do Rio de Janeiro, Região Sudeste do país. Localiza-se na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, na Baixada Fluminense, estando situado a aproximadamente 50 km da capital estadual. Seu ponto turístico mais famoso é o Dedo de Deus.

O município encontra-se localizado num vale formado pela base do Pico Dedo de Deus – Serra dos Órgãos, e faz limite com os municípios de: Teresópolis e Petrópolis (norte), Itaboraí (sul), Cachoeiras de Macacu (leste) e Magé e fundos da Baía de Guanabara (oeste). Setenta por cento do seu território está em área de proteção ambiental.
 

Juntamente com os municípios de Petrópolis, Nova Friburgo, Magé, Teresópolis, e Cachoeiras de Macacu, Guapimirim compõe a região turística do Rio de Janeiro chamada Serra Verde Imperial.

O Pico Dedo de Deus, importante símbolo turístico do estado, localiza-se dentro da área territorial do município. Em Guapimirim também, ainda se encontram bastante áreas preservadas da antiga estrada de ferro que ligava o Porto da Piedade, em Magé, a Teresópolis, sendo uma área que esta começando a ser explorada por turistas recentemente.

O Clima de Guapimirim é bem distinto conforme a região do município, na área de Vale das Pedrinhas, Várzea Alegre e Vila Olímpia, o clima é predominantemente tropical com verões muito quentes e chuvosos e invernos amenos e secos, já na região central o clima é tropical de altitude caracterizado por verões quentes e chuvosos e invernos frios pros padrões cariocas e secos.

A cidade possui um dos climas mais agradáveis da Região Metropolitana do Rio de Janeiro, pois no município não se formam ilhas de calor e as noites, mesmo no verão, são de temperaturas agradáveis.

O clima da cidade é ideal para banho de cachoeiras, rios e piscina, mesmo nas partes mais altas como na Sede Guapimirim do Parque Nacional da Serra dos Órgãos.

Sua abundância em atrativos naturais faz do município uma promissora área turística. Possui belíssimas cachoeiras, rios e trilhas, e o local é muito procurado por praticantes de esportes como ciclismo, montanhismo e também por quem gosta de camping.

Em Guapimirim também se encontra uma das áreas mais preservadas da Mata Atlântica do Estado. A cidade possui uma característica peculiar: setenta por cento do seu território encontra-se em área de proteção ambiental. São cinco áreas que compõem uma riqueza de biodiversidade em fauna e flora. A região de Guapimirim abrange a área de manguezal mais preservada do estado, conhecida como Pantanal Fluminense.

Vale a pena também visitar o Empório São João de Guapimirim. Casa de temperos, onde vende com qualidade e preço baixo. Foi inaugurada em julho de 2019 por um farmacêutico. Assim os habitantes não deslocam se até outro município para adquirir produtos e condimentos a preço popular.

 

APA - Área de Proteção Ambiental Guapimirim

Mangue no Rio Macacu, na Área de Proteção Ambiental Guapimirim.

É uma extensa área de proteção ambiental que abrange duas cidades vizinhas a Guapimirim: Magé e Itaboraí. Guapimirim é a única cidade a possuir águas da Baía de Guanabara intocadas pela poluição causada pelo homem.

Nos mares de Guapimirim, bem nessa área vivem os últimos 30 botos cinza, simbolo da cidade do Rio de Janeiro e mais de 1000 espécies marinha.

As visitas podem ser agendadas e o acesso ao local é facilitado pelos agentes do ICMBio.

A área é também conhecida como Pantanal Fluminense ou Pantanal Carioca, por sua semelhança com o Pantanal.

No cinema a área é usada como cenário pelos cineastas para representar a Amazônia, por ser localizado próximo a Capital do Rio de Janeiro e por ter um custo de locação baixo.

 

Parnaso - Parque Nacional da Serra dos Órgãos

Museu Von Martius na Sede Guapimirim do Parnaso.

O Parque Nacional da Serra dos Órgãos - Sede Guapimirim (Parnaso), é a sede do reserva federal ideal para banhos de cacheira, trilhas e acampamentos, por ficar situada em uma região em que o clima é favorável aos banhos de cachoeira.

A sede também possui construções históricas da época do Brasil Império que são literalmente cenários de novelas.

Dentro da Sede é possível visitar também o Centro de Visitantes e Museu Von Martius, que está instalado em casarão do século XIX, que abrigou o Botânico Von Martius na Expedição de Botânica do Brasil a pedido do Imperador Dom Pedro no século XIX, que foi restaurado para a preservação de suas características,

A Capela de Nossa Senhora da Conceição também é outro monumento histórico construído em 1713, e que fica situada dentro da Sede do Parque Nacional da Serra dos Órgãos em Guapimirim.

Diversos batizados da época da realeza aconteceram na Capela, por ser ficar situada as margens do Rio Soberbo e pelo seu fácil acesso a Estrada de Ferro Therezópolis, que ligava o Porto da Piedade em Magé, à Teresópolis.