Casa para venda em Guarulhos / SP, Jardim Aliança, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, construido em 1980, área construída 166,27

Descrição do Imóvel

Terreno com casa antiga para reforma ou demolição!

• Grande potencial para construção comercial ou residencial.

• No terreno tem 2 casas construídas que é possível reformar ou demolir. 

• Localizado na região central de Guarulhos, paralela com ALAMEDA YAYA, principal via de acesso ao centro e bairro com uma variedade de comércios.

• Transporte urbano na porta para o Tucuruvi, acesso ao centro e principais rodovias que cruzam a cidade.

• Documentação do imóvel, contrato de compra e venda com procedência legal para usucapião ou ingressar com ação adjudicação compulsória.

• Agende já sua visita!!!

Sobre o Bairro Jardim Aliança

A escola municipal João?XXIII fica a duas quadras da sua casa. É fácil chegar a pé, dá pra caminhar em menos de cinco minutos. As crianças têm a porta da escola bem à vista, o que reduz a preocupação com o trânsito na hora da saída.

A rua principal tem calçadas largas e iluminação constante. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas, o que cria um clima de vigilância natural. Há um parque pequeno com brinquedos, e as famílias costumam se encontrar lá nas tardes. O barulho do trânsito é baixo, porque a avenida principal fica a poucos quarteirões, mas o fluxo de carros nas ruas internas é esparso.

No dia a dia, o comércio cobre as necessidades básicas. Tem padaria, farmácia e supermercado a menos de três minutos a pé. Também há uma lanchonete que abre cedo, ideal para o lanche das crianças antes da escola. Para quem precisa de algo mais específico, há uma loja de material escolar a cinco minutos de carro, e o centro da cidade fica a quinze minutos de ônibus.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos permite um quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem. O preço dos aluguéis e das vendas está dentro da média da região, o que atrai quem busca estabilidade sem gastar demais. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que a vizinhança não pareça abandonada. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio acessível faz com que as famílias se sintam à vontade e queiram ficar por muito tempo.

Complexo Hospitalar Padre Bento fica a menos de?800?m, pronto atendimento médico próximo à casa.
Colégio Marconi oferece ensino fundamental confiável a poucos quarteirões da residência.
Colégio Augusto Ruschi tem turmas reduzidas que facilitam atenção individualizada aos alunos.
Escola Estadual Brasília Castanho disponibiliza vagas gratuitas para moradores da região pública localmente acessíveis .
EPG Antônio Houaiss promove atividades extracurriculares que complementam o currículo escolar padrão .
Escola Jardim Encantado foca em projetos ao ar livre estimulando criatividade infantil nas aulas .
Colégio Maha?Dei combina tradição religiosa com metodologias atuais no ensino básico da comunidade .
Colégio Nossa Senhora das Dores garante acompanhamento próximo ao desenvolvimento dos estudantes residentes .
EPG Felicio Marcondes prioriza alfabetização precoce dos alunos logo nos primeiros anos escolares .
Escola Estadual Professor Ennio Chiesa dispõe de laboratórios equipados facilitando prática científica nas aulas .
Clarice Lispector desenvolve programa literário incentivando o gosto pela escrita desde cedo entre os jovens .
Colégio Batista ? Unidade Infantil cuida da primeira infância com cuidados especiais e atividades lúdicas .
OXXO Emilio?II funciona como mercado na esquina facilitando compras do dia?a?dia sem necessidade de carro .
Colégio Farias GRU mantém turmas mistas promovendo integração entre diferentes idades escolares próximas .
CIAAG atua como centro educacional oferecendo cursos noturnos úteis para adultos da vizinhança .
Feira Livre Domingo Santa?Mena traz frutas frescas e artesanato local ao alcance dos moradores nos fins?de?semana .
EPG Izolina Alves David desenvolve projetos inclusivos apoiando aprendizagem diversificada nas séries iniciais .
Centro Educacional Moriah fornece reforço escolar personalizado ajudando melhorar desempenho nas matérias principais .
Pincel Mágico concentra-se em artes visuais desenvolvendo habilidades criativas nos pequenos residentes .
Escola Rede de Guarulhos REDE.gua propõe pedagogia baseada em projetos colaborativos fortalecendo autonomia estudantil localmente.?