Casa para venda em Guarulhos / SP, Vila Carmela II, 1 dormitório, 3 banheiros, área total 125,00

Descrição do Imóvel

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca morar e investir ao mesmo tempo!

A casa conta com:

• 1 dormitório espaçoso
• Sala
• Cozinha
• 1 banheiro

Além disso, a laje já está preparada para construção, permitindo ampliações futuras de acordo com sua necessidade.

✨ O grande diferencial está no salão comercial, com 2 banheiros e atualmente com renda garantida, tornando-se uma ótima opção para quem deseja unir moradia e investimento no mesmo endereço.

📐 Terreno de 5x25m

📄 Documentação 100% em ordem

🏡 IPTU: R$ 220,00/mês

🚪 Destaques do imóvel:

• Localização estratégica em Guarulhos
• Potencial de ampliação da casa
• Salão já gerando renda
• Ótimo custo-benefício

💡 Uma oportunidade completa para quem busca praticidade, segurança jurídica e investimento no mesmo imóvel!

Observações do Imóvel

Estuda permuta

Sobre o Bairro Vila Carmela II

Situado no coração de Guarulhos, o Vila Carmela II é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro encantador oferece uma mistura única de vida urbana e suburbana, com uma variedade de comodidades à sua porta. Com uma atmosfera acolhedora e familiar, a Vila Carmela II é um local onde os moradores se orgulham de chamar de lar. A região possui excelentes escolas, restaurantes deliciosos e parques verdejantes, tornando-a perfeita para famílias e jovens profissionais. O acesso fácil ao transporte público e a proximidade com o centro da cidade fazem deste bairro um local ideal para quem busca praticidade. Com imóveis modernos e bem projetados, a Vila Carmela II oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha descobrir por que tantas pessoas escolhem fazer da Vila Carmela II seu lar em Guarulhos!

Complementando a descrição do bairro Vila Carmela II, é importante ressaltar a proximidade com instituições de ensino renomadas como EPG Celso Furtado, E. E. Prof. Hélio Polesel, EE Rafael Thomeu, EPG Jocymara de Falchi Jorge e Colégio Ribeiro Dias. Além disso, a região conta com escolas infantis de qualidade como a Escola Infantil "Gente Miuda" e o Colégio Cristão Zoe.

Para os amantes da natureza, o bairro é privilegiado por estar próximo ao Parque das Araucárias e à Praça Luiz Lopes França (Praça do Toco), locais perfeitos para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. A Praça Antônio João da Silva ?Docinho? também é um ponto de encontro dos moradores.

A conveniência é um dos pontos fortes da Vila Carmela II, com diversos mercados nas proximidades como Mercados Leve Mais, Mercado Vieira Serv Bem e Mercado Tropical. Além disso, o bairro conta com um Posto De Saúde para atender as necessidades médicas dos moradores.

O Vila Carmela II oferece uma vida equilibrada entre a tranquilidade suburbana e as facilidades urbanas. Venha viver nesse bairro encantador que tem tudo para proporcionar uma vida plena e feliz!