Casa para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leblon, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 5 garagens, área total 907,00

Descrição do Imóvel

No enclave mais privado do bairro, o Jardim Pernambuco, surge o Estância Pernambuco — onde a excelência encontra a serenidade em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Com apenas oito residências exclusivas, cada uma meticulosamente desenhada para refletir estilo, espaço e identidade próprias, o empreendimento eleva o conceito de morar bem ao mais alto nível.

As casas se estendem por áreas generosas — entre aproximadamente 1.120 m² e 4.000 m² — e contam com acabamentos de altíssimo padrão, design assinado pelo renomado escritório Bernardes Arquitetura e a construtora Mozak Engenharia. Imagine interiores que se abrem para jardins privados, piscinas de borda infinita com vistas para o mar ou para a mata atlântica, saunas e espaços de lazer integrados — um oásis particular dentro da cidade.

Aqui, a natureza está ao alcance: são 8.000 m² de mata nativa preservada, com trilhas suaves, mirantes para contemplação e uma atmosfera de exclusividade que só quem vive no Estância Pernambuco experimenta. A localização fala por si — no Leblon, a poucos minutos da praia, da lagoa e dos centros de cultura, gastronomia e alto estilo que fazem a Zona Sul do Rio de Janeiro brilhar.

Optar pelo Estância Pernambuco é escolher mais que uma casa: é decidir por um estilo de vida onde privacidade, amplitude, natureza e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Um refúgio elegante que representa não apenas conquistas, mas legado — para quem não abre mão do melhor para viver ou investir.

Pontos Fortes

Estância Pernambuco — Exclusividade que transcende o convencional

Em meio à sofisticação da Zona Sul do Rio de Janeiro, poucos endereços conseguem unir privacidade, espaço e natureza como o Estância Pernambuco. Diferente de condomínios convencionais, onde o luxo muitas vezes é diluído pelo grande número de unidades, aqui cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência residencial única e personalizada.

São apenas oito residências que ocupam um terreno generoso, permitindo jardins privados, piscinas de borda infinita, saunas e espaços de lazer que se integram harmoniosamente à natureza. Enquanto outros empreendimentos competem por espaço, no Estância Pernambuco a amplitude e a exclusividade são os protagonistas.

A localização estratégica no Jardim Pernambuco oferece o equilíbrio perfeito: você está perto de tudo que a cidade oferece, mas ainda desfruta da serenidade de uma rua reservada, longe do movimento e da pressa urbana. Essa combinação rara de acessibilidade e tranquilidade torna a vida cotidiana mais leve, prática e prazerosa.

O condomínio também se destaca pelo respeito à natureza, preservando áreas verdes, trilhas ecológicas e mirantes panorâmicos — elementos que transformam a rotina em momentos de contemplação e bem-estar, algo que poucos empreendimentos na região conseguem proporcionar.

Cada amanhecer é celebrado com conforto, beleza e segurança. Aqui, o luxo deixa de ser apenas visual e se transforma em experiência, exclusividade e verdadeira qualidade de vida — um diferencial que dificilmente se encontra em qualquer outro condomínio da cidade.

Observações do Imóvel

Localização de excelência

Situado no exclusivo Jardim Pernambuco, no bairro do Leblon (Rio de Janeiro/RJ), o Estância Pernambuco desfruta de uma rua tranquila — a Rua Embaixador Graça Aranha — e ao mesmo tempo está a poucos minutos das principais atrações e conveniências da Zona Sul.

Conveniências ao redor — serviços, lazer, educação

• Praia do Leblon — A poucos minutos da sua residência, convidando para passeios à beira‑mar ou relaxamento no pôr do sol.

• Gastronomia e boutiques — Nas redondezas, o polo gastronômico da Dias Ferreira e a vida sofisticada da rua e praça próximas oferecem cafés, restaurantes premiados e boutiques de alto padrão.

• Educação de referência — A proximidade de escolas de excelência oferece segurança para famílias que prezam pela qualidade no ensino.

• Mercados e serviços premium — O bairro contempla supermercados exclusivos, lojas de conveniência e serviços que atendem o dia‑a‑dia com conforto e agilidade.

• Natureza e lazer ao ar livre — Além da praia, o bairro inclui áreas verdes, trilhas, mirantes e um ambiente que integra luxo e natureza.

Por que esse entorno faz diferença

Viver no Estância Pernambuco é estar “parte da cidade” mas com um nível de privacidade e exclusividade que poucos endereços proporcionam. Essa combinação entre endereço residencial tranquilo, serviços urbanos de ponta e lazer acessível oferece mais do que uma casa — oferece estilo de vida.

Para um comprador exigente, esse tipo de ambiente faz toda a diferença: não basta ter uma bela residência — é fundamental que o entorno converse com o padrão de vida que se deseja. E no Estância Pernambuco, o endereço, a vizinhança e as facilidades se alinham para tornar cada dia especial.

Sobre o Bairro Leblon

A rua das Pedras tem calçadas largas, poucos carros e muito espaço para as crianças brincarem sem preocupação. A iluminação é boa e a vizinhança costuma estar atenta, o que deixa o trajeto da escola ou do parque bem tranquilo.

O Colégio Andrews fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria dos apartamentos, e o Grupo Sesi tem unidade a menos de dez minutos de caminhada. Também tem a Escola de Educação Infantil da Rede Municipal a poucos blocos, o que facilita quem tem filhos em diferentes faixas etárias. Para quem prefere escolas bilíngues, a St. George?s tem campus a oito minutos de bicicleta.

No dia a dia, tem padaria artesanal na esquina da Av. Delfim Moreira, supermercado com produtos frescos a duas quadras e farmácia 24h a três minutos de caminhada. O comércio de bairro inclui loja de brinquedos, açougue e alguns cafés que servem lanche rápido para quem tem pressa. Dá pra fazer a maioria das compras sem precisar pegar carro.

Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda que dá vista para o mar ou para a rua. Os prédios costumam ter portaria, salão de festas e área de recreação para crianças. O preço dos aluguéis costuma ficar acima da média da cidade, mas a qualidade das estruturas e a proximidade de serviços justificam o investimento.

Durante a manhã as ruas ficam calmas, com poucos ônibus e pouco movimento de carros. À tarde o calçadão da Praia do Leblon ganha vida, mas ainda há espaço para as crianças correrem e os pais caminharem. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos

Se você vai precisar de alguma coisa no dia a dia, tem opções bem próximas que facilitam a rotina. O Shopping Leblon tem lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, então dá pra resolver compras e lazer num único passeio. A poucos minutos a pé fica o Rio Design Leblon, onde dá para encontrar móveis e itens de decoração sem precisar pegar carro. Quando a saúde chama, o Hospital Municipal Miguel Couto tem pronto?socorro e especialidades médicas; já a Coordenação de Emergência Regional Professor Nova Monteiro resolve atendimentos de urgência em poucos minutos de deslocamento. O CDPI MULHER traz exames ginecológicos e obstétricos para quem precisa cuidar da saúde da mulher. Para consultas mais específicas, o Gávea Medical Center tem clínica multidisciplinar e o Villela Pedras Unidade Leblon oferece exames de medicina nuclear sem sair do bairro.

Nos momentos de lazer, o Parque Natural Municipal Dois Irmãos tem trilhas e áreas verdes para caminhar; o Jardim de Alah é ótimo para piqueniques e o Parcão do Jardim de Alah permite que os cães brinquem livremente. Para quem curte academia ao ar livre, há quadras espalhadas pelo parque municipal.

A educação também está bem servida: o Colégio Santo Agostinho tem ensino fundamental completo; o Colégio Estadual André Maurois cuida da educação pública; o pH Jockey oferece ensino técnico; as escolas municipais George Pfisterer, Desembargador Oscar Tenório e Ciep Nação Rubro Negra dão cobertura para diferentes faixas etárias; já a Escola Municipal George Pfisterer garante apoio pedagógico extra.

No quesito alimentação, o Cobal Leblon tem mercado com produtos frescos; o Hortifruti L reúne frutas, legumes e açougue em um só lugar; o Hortifruti Leve Leblon traz opções orgânicas e prontas?para?consumir. Tudo isso fica a poucos blocos ou menos de dez minutos a pé da sua porta, então dá pra viver sem depender do carro no cotidiano.