- Código: Ca00018
Excelente casa com 4 dormitórios no conceituado condomínio Jardim Colinas na região privilegiada do Shopping Colinas em São José dos Campos!
São 359m² de terreno com 282m² de área construída, em sobrado distribuída em 2 pavimentos:
Pavimento térreo: Entrada principal com jardim e 2 vagas de garagem cobertas, hall de entrada, ampla sala de estar com lareira, 1 escritório, 1 lavabo, 1 sala de jantar com jardim de inverno (funcional), ampla cozinha com despensa e área de serviço anexos, fundos com varanda com fechamento em vidros, área gourmet (churrasqueira) com banheiro e fechamento em vidros, piscina com cascata e solário com paisagismo.
Pavimento superior: São 4 dormitórios sendo 2 suítes, a suíte principal conta com closet e banheira (hidromassagem), outros 2 dormitórios no modelo suíte americana, além de sala de TV (home theather).
Pisos em porcelanato em toda casa, escada em madeira (marfim), imóvel repleto de armários planejados, além de aparelhos de ar-condicionado em vários ambientes;
Condomínio fechado com segurança 24 horas, ampla praça central e diversas áreas de lazer como: salão de festas, academia, quadras de futebol e tênis, pistas de caminhada e skate, playground, pomar, jardim com peixes, feira livre e lojinha;
Localização privilegiada ao lado do Shopping Colinas, próximo ao futuro Parque Una, proporcionando toda qualidade de vida e entretenimento, próximo aos colégios Monteiro Lobato, Sphere, Maple Bear, próximo da praça Ulisses Guimarães no coração do Aquarius, com toda variedade de serviços como: Restaurantes, Padarias, Farmácias no corredor da avenida Cassiano Ricardo e proximidade com o Tauste supermercado, Assai e Spani atacadistas, com toda facilidade de acesso pelo Arco da Inovação e anel viário.
Valor: R$ 2.650.000,00;
Condomínio: R$ 545,00;
IPTU 2026: R$ 3.522,00;
*Aceita financiamento e FGTS.
Bairro: Jardim das Colinas
Em Condomínio: Sim
A rua principal do Jardim das Colinas tem pista larga e pouco trânsito; as crianças conseguem brincar na calçada sem preocupação. O bairro tem um parque pequeno com brinquedos de madeira que fica a duas quadras da maioria das casas. A iluminação é boa e as vagas de estacionamento são espalhadas ao longo das avenidas, o que evita aglomerações nos horários de pico.
Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal Joaquim Nabuco fica a cinco minutos a pé da maioria dos residenciais. Também tem uma creche particular a três quadras, então dá pra escolher entre ensino público e privado sem precisar pegar carro. Nas tardes, as crianças costumam voltar direto para casa porque o caminho é curto e seguro; os pais costumam ver os pequenos andando em grupo nas ruas tranquilas.
O comércio do dia a dia está bem distribuído. Tem padaria aberta até as 20h, um supermercado de porte médio que leva cerca de dez minutos de carro até o centro da cidade e algumas farmácias que funcionam 24 horas. Nas proximidades há também uma feira semanal onde se compra frutas frescas e legumes sem precisar viajar longe. Tudo isso faz com que o deslocamento para tarefas básicas seja rápido e prático.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em condomínios fechados. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas comuns bem cuidadas. Muitos blocos têm playground interno e portaria 24h, o que dá mais tranquilidade para quem tem crianças pequenas.
O ritmo das ruas combina calmaria com movimento leve nos fins de semana. As famílias costumam reunir-se nos parques ou nas praças para piqueniques improvisados, enquanto os adultos aproveitam os cafés locais para conversar. Essa combinação de segurança, escolas próximas e comércio acessível mantém as famílias por aqui por longos períodos.
Colinas Shopping
Galeria Esplanada
UTI São José dos Campos SP
Poliedro Colégio São José dos Campos
Anglo Alante São José dos Campos
Escola de Aplicação Alpha Lumen
Colégio Mater Dei
Escola Monteiro Lobato
Colégio Ciclo
Colégio Dom Bosco
Glow Escola Infantil Bilíngue - Unidade Garden
Glow Escola Infantil Bilíngue - Unidade Kingdom
Berçário Belloninho
E E Marilda Ferreira Barros Brito Pereira
Praça Riugi Kojima
Monumento Colonia Japonesa Jardim Aquarius
Floripes Bicudo Martins
Escola Natural Vivência
Jardim de Infância Mukua
Escola de Berçário e Educação Infantil - CADI
R$ 545,00
R$ 3.522,00
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