Casa para venda em Sorocaba / SP, Vila Barão, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 420,00, área construída 375,00

Descrição do Imóvel

🏠 CASA AMPLA E SEGURA À VENDA – VILA BARÃO | SOROCABA/SP

Imóvel completo, estruturado para moradia ou uso comercial. Ideal para famílias grandes, empresas ou quem busca espaço, segurança e economia com energia solar.

📐 DETALHES DO IMÓVEL

• Área do terreno: 420 m²

• Área construída: 375 m²

• Área privativa: 420 m²

• Valor: R$ 850.000,00

• IPTU: R$ 140,46/mês

• Aceita financiamento

• Estuda permuta

🛏️ CÔMODOS

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem

• Escritório (pode ser o 4º dormitório)

• Área de luz (pode ser transformada em 5º dormitório)

• Sala ampla, copa e cozinha grande

• Lavanderia espaçosa + despensa

• Edícula com 1 dormitório e 1 banheiro

• Área gourmet com churrasqueira

• Garagem coberta de 84 m² para 4 pickups laterais
  (Com 4 portões automáticos)

• Varanda frontal com vista livre

• Quintal amplo

🔒 SEGURANÇA COMPLETA

• Alarme monitorado

• Câmeras de segurança

• Concertina + grades em todas as janelas

• Fechadura elétrica com 3 interfones de acionamento

⚡ DESTAQUES DO IMÓVEL

• Construída com tijolinho baiano e paredes reforçadas (até 15cm)

• Sistema de água quente em toda a casa com energia solar/fotovoltaica

• 4 caixas d’água (2 de 1.000L + 2 de 500L) + boiler de 300L

• Torneiras e acabamentos das marcas DECA e TIGRE

• Móveis planejados seminovos nos quartos, cozinha, banheiros e despensa

• Pintura nova, parte elétrica e hidráulica totalmente revisadas

🏢 POTENCIAL COMERCIAL / MISTO

Imóvel preparado para funcionar como residência, empresa ou ambos:

• Possibilidade de utilizar os 84m² da garagem como espaço comercial

• Escritórios, clínicas, estúdios ou prestadoras de serviço podem operar com entrada independente

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

No bairro Vila Barão – Sorocaba/SP, com acesso fácil a:

• Supermercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes

• Shopping Center

• Universidades

• Próximo às rodovias: Castelo Branco, João Leme dos Santos e Raposo Tavares

Uma casa diferenciada, sólida, funcional e com grande potencial de valorização!
Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!

Sobre o Bairro Vila Barão

Viva a vida dos sonhos no Vila Barão, um bairro encantador em Sorocaba. Com uma localização privilegiada, este bairro tranquilo e arborizado oferece um estilo de vida sem igual. Desfrute da proximidade com as melhores escolas, hospitais e centros comerciais da cidade. A Vila Barão é conhecida por suas ruas seguras e vizinhança amigável, tornando-se o lugar perfeito para famílias e jovens profissionais. Seu parque local, repleto de áreas verdes, é o lugar ideal para um passeio relaxante ou uma corrida matinal. A Vila Barão também é abençoada com uma variedade de restaurantes gourmet e cafés aconchegantes. Com fácil acesso ao transporte público e principais rodovias, o bairro garante conveniência para todos os residentes. Invista na Vila Barão e experimente o verdadeiro significado de viver bem. Este é o seu refúgio urbano aguardando descoberta. Venha fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora!

Viva no coração de Sorocaba, na Vila Barão, um bairro que se destaca pela sua proximidade com instituições renomadas como o Hospital e Maternidade Modelo | Hapvida NotreDame Intermédica e o IFSP - Sorocaba Polo Monsenhor. A qualidade da educação é garantida pelas diversas escolas de alto padrão nas redondezas, incluindo a Escola Estadual Humberto de Campos, o Colégio Horizonte e a Escola Montessori Semear.

A saúde dos seus filhos estará em boas mãos no Hospital Modelo de Sorocaba NotreDame Intermédica: Pediatria. A Vila Barão também é cercada por diversas escolas públicas de qualidade, como a EE Fernanda de Camargo Pires Profª e a E.M Ney Oliveira Fogaça - Prof. - ?O Quintal?.

A vida na Vila Barão é sinônimo de conveniência, com fácil acesso ao Shopping dos Fabricantes do Brás Vila Barão Sorocaba e à Rua Armando Sales de Oliveira, um centro comercial vibrante. Além disso, o bairro está próximo ao Colégio Catavento unidade Trujillo, reforçando ainda mais as opções educacionais para as famílias.

A Vila Barão é mais do que um bairro; é uma comunidade acolhedora que oferece tudo o que você precisa para uma vida plena e gratificante. Descubra a vida na Vila Barão e desfrute do melhor que Sorocaba tem a oferecer!