Cobertura para venda em Rio de Janeiro / RJ, Jardim Botânico, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 1968, área total 247,00, área construída 247,00

Descrição do Imóvel

Cobertura no Jardim Botânico, Linear 4 quartos e 2 suítes.
Com 250m² de área privativa e um projeto arquitetônico com planta circular, esta cobertura linear no Jardim Botânico é um convite à vida em família. O elevador social chega diretamente ao hall privativo, revelando dois ambientes distintos e integrados: a sala de jantar e a sala de estar — ambas banhadas por luz natural através de portas amplas de vidro que se abrem para o terraço frontal. O espaço externo é um verdadeiro refúgio urbano, com gazebo coberto e jardim, moldurado pela vista do Cristo Redentor e das montanhas verdes, criando o cenário perfeito para encontros entre amigos ou momentos de contemplação.
No coração da área social, uma sala de TV com banheiro próprio oferece conforto para o dia a dia e ainda a flexibilidade de se transformar em uma suíte extra. A cozinha, acessível tanto pela sala de jantar quanto pelo corredor social, é equipada com bancada dupla, cooktop alemão e armários Kitchen, acompanhada de uma copa acolhedora e acesso a uma suíte de apoio. Seguindo pelo corredor, a área íntima reserva uma suíte completa, além de dois amplos quartos e um banheiro social, facilmente adaptáveis para se tornarem uma suíte dupla, garantindo ainda mais versatilidade ao projeto. Complementando, a cobertura dispõe de uma área exclusiva de lavanderia e depósito, trazendo praticidade e funcionalidade ao dia a dia.

A Vista

Estado de Conservação e Acabamentos

O Condomínio

Sobre o Bairro Jardim Botânico

A rua principal do Jardim Botânico tem calçadas largas e muito espaço para as crianças brincarem enquanto os pais caminham. O trânsito costuma ser leve nas manhãs, o que facilita levar os pequenos à escola sem pressa.

Para quem tem filhos, as opções de ensino ficam bem próximas. A Escola Estadual Duque de Caxias está a poucos minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. O Colégio Projeção também tem uma unidade a menos de 10 minutos de caminhada, e o acesso ao Colégio Andrews pode ser feito em cerca de 12 minutos de bicicleta ou ônibus rápido pela Rua Marquês de São Vicente.

O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da Avenida das Américas e da Rua Jardim Botânico. Tem padaria com pão fresquinho logo na esquina, farmácia aberta até mais tarde e supermercado que resolve a lista semanal em menos de 15 minutos de carro. Restaurantes familiares e lanchonetes dão uma pausa para o lanche depois da escola, tudo sem precisar sair do bairro.

Os imóveis aqui variam entre apartamentos com dois ou três quartos e casas geminadas que dão um pouco mais de privacidade. Os prédios costumam ter portaria 24 horas e áreas comuns com playground ou quadra poliesportiva, o que ajuda a manter as crianças seguras enquanto os pais aproveitam um momento livre. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda assim há opções para diferentes bolsos.

No fim do dia, o que mantém as famílias por aqui é a sensação de tranquilidade combinada com praticidade. As ruas têm iluminação boa e vizinhança que costuma se conhecer nos corredores dos blocos ou nas praças pequenas espalhadas pelo bairro. Se quiser um lugar onde rotina escolar, compras rápidas e segurança caminham juntas, Jardim Botânico entrega isso sem complicação.

O entorno tem Hospital Federal da Lagoa, pronto para emergências e consultas diárias; Colégio Divina Providência, escola fundamental com turmas pequenas que favorece atenção personalizada; Colégio Estadual Ignácio Azevedo do Amaral???CEIAA, repartição pública que oferece educação básica e atividades extracurriculares; CEL Intercultural School, proposta bilíngue que atrai famílias interessadas em ensino internacional sem sair do bairro; Espaço Pomar, escola focada em metodologias ativas ideal para crianças curiosas; Escola Casa Maternal Mello Mattos, creche para os primeiros anos que facilita quem tem bebês em casa; Escola Quintal da Lagoa, pré?escola com ambiente ao ar livre onde dá pra levar os pequenos a pé em poucos minutos; Escola Municipal Camilo Castelo Branco, ensino médio com projetos de ciência que serve quem quer continuar os estudos perto de casa; Praça Dag Hammarskjöld ? Praça dos Ingleses, parque onde as famílias se encontram para piqueniques e caminhadas curtas; Escola Municipal Shakespeare, foco em artes e literatura que atrai quem valoriza criatividade nos filhos; Escola Municipal Capistrano de Abreu, aulas de esportes e reforço escolar boas para equilibrar estudo e atividade física; Escola Petit Comitê, pré?escola com salas coloridas ideal para a primeira socialização das crianças; Clínica Jardim Botânico, atendimento médico rápido útil para consultas de rotina sem precisar viajar longe; Jardim Montessori, método Montessori que estimula autonomia dos pequenos perfeito para pais que buscam educação diferenciada; JARDIM BOTÂNICO EDUCAÇÃO INFANTIL, creche que cuida dos bebês enquanto os pais trabalham na região; Espaço de Desenvolvimento Infantil Júlia Kubitschek, programas de estimulação precoce que ajudam no desenvolvimento motor e cognitivo das crianças; Jardim Botânico, parque central com trilhas e áreas verdes ótimo para exercícios matinais ou brincadeiras ao ar livre; Escola Especial Municipal Marly Fróes Peixoto, apoio especializado para alunos com necessidades especiais garantindo inclusão no cotidiano escolar; Escola Paraíso Infantil Popeye, creche lúdica com atividades artísticas facilita o dia a dia das mães que trabalham perto; Imperador do Palpite, supermercado que cobre a lista semanal e ainda tem padaria interna resolvendo compras rápidas sem sair do bairro.