Comercial para venda em Mogi das Cruzes / SP, Vila Nancy, 9 banheiros, 3 garagens, mobilia inclusa, área construída 602,98

Descrição do Imóvel

Prédio para Venda no bairro Vila Nancy, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP.

 

Prédio Comercial Moderno à Venda em Mogi das Cruzes – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa!

 

Oportunidade imperdível para investidores e empresas que buscam um espaço pronto para operar com excelência!
Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos mais privilegiados de Mogi das Cruzes, com fácil acesso à perimetral, Mogi-Dutra e próximo à Praça dos Imigrantes – garantindo visibilidade e praticidade para seus colaboradores e clientes.

 

Com uma fachada imponente em vidro fumê, o imóvel oferece 602,98 m² de área construída sobre um terreno de 259,87 m², com 10,50 metros de frente, ideal para diversos tipos de negócios.

 

✅ Diferenciais e Estrutura de Alto Padrão:

 

• Fechaduras com reconhecimento facial e senha

• Elevador com acesso a todos os andares

• Sistema de alarme com sensores de presença

• Banheiros com torneiras automáticas e iluminação com sensor de presença, promovendo economia e sustentabilidade
   

🔷 Pavimento Térreo:
 

• Garagem para 3 carros

• Recepção ampla e elegante

• Espaço multiuso para palestras, treinamentos e cursos, com 3 bancadas para 33 pessoas

• Equipamentos instalados: projetor, mesa de som, caixas acústicas e ar-condicionado

• Sala de descanso mobiliada com sofá, TV e persianas

• Copa/refeitório com vista para a sala de descanso, armários planejados e bancada de granito

• Quintal com tanque

• 3 banheiros (masculino, feminino e unissex), todos adaptados para PCD
   

🔷 1º Andar:
 

• Ambiente coworking com 3 bancadas para 30 pessoas

• Estações de trabalho com mesas individuais

• Sala de reunião para 6 pessoas

• Sala privativa com ar-condicionado e bancada para 4 pessoas

• Sala de CPD (infraestrutura de TI)

• 2 banheiros adaptados para PCD + ante-sala

• Persianas e ar-condicionado
   

🔷 2º Andar:
 

• Escritório com divisórias de vidro, frigobar, TV e ar-condicionado

• Segunda sala com 2 mesas e armário buffet

• Sala de reunião com mesa para 5 pessoas

• 2 banheiros, sendo 1 com chuveiro e box de vidro e outro adaptado
   

🔷 3º Andar:
 

• Escritório mobiliado com armário, mesa e TV

• Espaço de trabalho com 2 mesas individuais + 2 bancadas para até 20 pessoas

• Sala de reunião para 7 pessoas com TV e persianas motorizadas

• Sala de armazenamento

• 2 banheiros adaptados para PCD
   

Pontos Fortes

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Observações do Imóvel

🏢 Versatilidade para Diversos Negócios
 

Ideal para empresas de tecnologia, educação, coworkings, escritórios corporativos, centros de treinamento e muito mais.

Sobre o Bairro Vila Nancy

A escola municipal da Vila Nancy fica a duas quadras da sua casa. Dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos. A unidade tem boas avaliações e a equipe costuma receber os pais com atenção. No final do dia, a volta também é rápida, o que facilita a rotina de quem tem horário apertado.

As ruas são largas e têm pouco trânsito nos horários de saída da aula. O pavimento está em bom estado e há faixa de pedestres bem sinalizada. Crianças costumam brincar nas calçadas sem preocupação, porque os vizinhos costumam observar o movimento. Além disso, a presença de rondas de segurança nas manhãs e nas noites traz mais tranquilidade para quem tem filhos pequenos.

No dia a dia, tem padaria, farmácia e supermercado a menos de cinco minutos a pé. O comércio local inclui também uma lanchonete que serve lanche rápido para a criançada e um mercado de bairro com frutas frescas. Para quem precisa de serviços, há oficina mecânica e ponto de ônibus a poucos passos da rua principal. Tudo isso reduz a necessidade de usar carro para tarefas simples.

Os imóveis aqui são principalmente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Os preços são mais acessíveis que em áreas mais centrais da cidade, e muitas casas já vêm com quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem. O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para que as famílias sintam vida no bairro. Por isso, muita gente escolhe ficar aqui e cria raízes na Vila Nancy.

Hospital Santana fica a dois quarteirões da minha casa, então ele resolve emergências sem precisar pegar carro. O Centro Clínico Mogi das Cruzes?|?Hapvida NotreDame Intermédica está a três minutos a pé, dá pra fazer exames e consultas especializadas rapidinho. Hospital Sepaco Mogi das Cruzes fica próximo à avenida principal; nele se resolvem internações e cirurgias quando o caso exige mais atenção médica. Colégio Adventista Mogi das Cruzes tem aulas que garantem educação básica com foco em valores e disciplina, evitando deslocamento para outra região. AmorSaúde Mogi das Cruzes fica ao lado do parque municipal; lá se resolvem check?ups rápidos e atendimentos de urgência sem filas longas. Escola Estadual Pedro Malozze tem matrícula gratuita e oferece ensino fundamental para quem mora aqui, facilitando o dia a dia dos pais. Colégio Gutenberg está a cinco minutos caminhando; nele se reforça o conteúdo escolar e se prepara para vestibular sem precisar viajar longe. Colégio Brasilis ? Unidade?II tem programação integral com atividades extracurriculares logo ao virar da esquina, assim não falta nada para as crianças depois da aula. Colégio Leão de Judá tem formação religiosa integrada ao currículo acadêmico, resolvendo duas demandas em um só lugar. Colégio Franciscano Seibo tem apoio pedagógico constante nas matérias de português e matemática, evitando reforços externos.

UAPS Unidade de Atenção aos Programas de Saúde fica a quatro minutos andando; lá se resolvem vacinações e acompanhamento de doenças crônicas sem burocracia. Escola Municipal Antonio Nacif Salemi tem turmas pequenas que garantem atenção personalizada ao aluno que mora na rua ao lado. Escola Municipal de Educação Especial Profª Jovita Franco Arouche tem suporte especializado para necessidades específicas, poupando tempo dos pais que precisariam buscar serviços fora do bairro. CEEJA DE MOGI DAS CRUZES tem cursos técnicos que preparam jovens para o mercado local, reduzindo a necessidade de deslocamento até outras cidades. QualiVida Mogi das Cruzes?|?Hapvida NotreDame Intermédica está a poucos passos da padaria; nele se resolvem consultas ambulatoriais e programas preventivos rapidamente. Colégio Brasilis ? Unidade?I tem estrutura segura para educação infantil bem ali na rua principal, facilitando o trajeto matinal dos pequenos. Cedeclin ? Médicos especialistas ? Unidade Mogi?I tem consultas com especialistas sem precisar ir à capital, economizando tempo valioso dos moradores. Colégio Alma Mater tem projetos práticos no ensino médio que preparam os estudantes para o futuro próximo ao bairro onde vivem.