Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Penha, área total 468,00, área construída 468,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES!

Ampla Loja Comercial com 468m², localizada no coração da Penha, em ponto estratégico e de grande circulação, a poucos metros da estação de trem, próxima ao BRT e cercada por vasto comércio e ampla oferta de transportes públicos.

O imóvel encontra-se totalmente averbado e com documentação regularizada, proporcionando mais segurança e agilidade na negociação. Com excelente estrutura, dispõe de amplo salão com pé-direito alto, além de diversas salas já divididas, facilitando a adaptação e distribuição para diferentes tipos de negócios.

Ideal para igrejas, academias, mercados, clínicas, cursos, centros de distribuição, lojas de grande porte e diversos segmentos comerciais.

Excelente localização, visibilidade e potencial comercial em uma das regiões mais movimentadas da zona norte do Rio!

Sobre o Bairro Penha

A Penha tem várias escolas bem avaliadas a poucos quarteirões de casa. Tem a Escola Municipal Penha, a Creche Municipal e algumas opções particulares que ficam a menos de 10 minutos a pé. Quando a criançada tem aula, dá pra levar tudo num trajeto curto, sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas do bairro são relativamente tranquilas, principalmente nas áreas residenciais. Tem calçadas largas, sem buracos, e o trânsito costuma ser leve nas manhãs. Os vizinhos costumam se conhecer, o que ajuda a manter o ambiente mais seguro para quem sai a brincar. À noite, ainda dá pra caminhar sem preocupação, porque a iluminação pública está em dia.

No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria, supermercado, farmácia e lanchonete na esquina da Rua da Penha com a Avenida Brasil. Tudo fica a poucos minutos a pé, então não precisa pegar carro para comprar leite ou levar a lancheira da escola. Também tem ponto de ônibus a cada duas quadras, o que facilita quem prefere transporte coletivo.

Os imóveis variam entre casas térreas, sobrados de dois andares e alguns edifícios de baixa altura. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das casas tem quintal, o que agrada quem tem crianças que gostam de brincar ao ar livre. Muitos apartamentos têm varanda, ideal para colocar um pequeno jardim ou um cantinho de leitura.

O ritmo das ruas combina um pouco de agito com momentos de calmaria. Tem feirinhas de domingo, praças com brinquedos e áreas de esporte onde a família pode passar o fim de semana. Essa mistura de praticidade, opções de escola e comércio perto faz a Penha ficar no radar de quem quer criar filhos sem abrir mão de comodidade.