Comercial para venda em Sorocaba / SP, Vila Assis, 4 banheiros, 4 garagens, área total 324,00, área construída 197,00

Descrição do Imóvel

Salão Comercial à Venda – 375 m² | Localização Estratégica em Rua de Grande Fluxo

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande potencial para diferentes tipos de negócios.

📐 Características do imóvel:

• Área construída: 375 m²

• Área do terreno: 324 m²

• Recepção

• Salão interno amplo, ideal para diversas atividades comerciais

• 2 salas de reunião

• Sala de CPD

• Banheiro social

• Edícula nos fundos, contendo:

  • Cozinha

  • Banheiro social

  • Espaço para arquivo de documentos

🚗 Diferenciais:

• Fachada ampla, proporcionando excelente visibilidade

• 4 vagas de estacionamento para clientes e visitantes

• Infraestrutura completa com pontos elétricos e hidráulicos

• Possibilidade de adaptação para diferentes segmentos comerciais

• Imóvel regularizado, pronto para uso imediato

📍 Localização privilegiada:

• Situado em rua com grande fluxo de pedestres e veículos

• Cercado por comércios consolidados

• A apenas 5 minutos do centro da cidade

• Fácil acesso ao transporte público e às principais vias

✨ Ideal para lojas, clínicas, escritórios, academias, mercados ou centros de serviços, oferecendo visibilidade, praticidade e excelente potencial de retorno.

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Sobre o Bairro Vila Assis

A rua principal da Vila Assis tem calçadas largas e pouca velocidade de carros, o que deixa o trajeto das crianças mais tranquilo. A Escola Municipal Vila Assis fica a duas quadras, dá pra ir a pé em cinco minutos, e ainda tem a creche municipal logo ao lado, então a manhã começa sem correria.

A vizinhança tem monitoramento de câmeras e moradores costumam fazer ronda nos finais de tarde. Por isso, as crianças podem brincar na rua sem preocupação. As praças têm brinquedos bem conservados e espaço suficiente para o pessoal jogar bola ou andar de bicicleta.

No comércio local tem padaria, mercado, farmácia e um pequeno centro de saúde, tudo a menos de dez minutos a pé. Quando precisa comprar algo rápido, dá pra resolver sem carro. Para o almoço da família, há alguns restaurantes que servem comida caseira e um café que abre cedo, ideal para quem tem rotina apertada.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, cozinha espaçosa e garagem para um carro. O preço médio fica dentro do orçamento de quem busca qualidade sem estourar o bolso. A maioria das construções tem quintal, o que facilita as brincadeiras ao ar livre.

O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas. Isso significa que, se precisar levar a família ao centro da cidade, leva cerca de quinze minutos de carro, mas dá pra usar transporte público ou bicicleta sem stress.

Famílias ficam porque tudo está perto, a rotina não exige carro o tempo todo e a sensação de segurança acompanha cada passo. A combinação de escola, comércio e moradia prática faz da Vila Assis um lugar onde a vida familiar flui com menos complicação.