- Código: 222 V
Imagine usufruir de uma área total de 1.645,50 m² no coração de Sorocaba, perfeitamente delineada para atender a múltiplas finalidades comerciais. Este imóvel apresenta 47 vagas cobertas, mais cerca de 50 vagas descobertas, garantindo versatilidade logística para frotas, operações de carga e descarga ou mesmo eventos corporativos. Na entrada, conta com uma sala de apoio e um banheiro, oferecendo comodidade para recepção e setores administrativos. O terreno amplo, livre de restrições, permite ainda a instalação de estruturas temporárias, expansão de pavilhões ou adaptação para concessionárias e centros de distribuição.
Sua localização na Vila Leão, zona central, coloca-o a poucos passos de bares e restaurantes de alto tráfego, farmácias, escolas e supermercados. Essa circulação constante de público potencializa o fluxo diário de clientes e parceiros, fato essencial para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso. Com transporte público próximo e vias de ligação estratégica, o empreendimento se torna um polo dinâmico, beneficiando-se de uma infraestrutura já consolidada e de um entorno que valoriza empreendimentos inovadores.
Se você busca um espaço que alie amplitude, flexibilidade e conveniência, este imóvel é o palco ideal para elevar sua empresa a novos patamares. Transforme 1.645,50 m² em oportunidades reais de crescimento, alinhando praticidade operacional e prestígio regional. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este endereço pode ser o diferencial que faltava para o seu sucesso.
Bairro: Vila Leão
Zona: Centro
Em Condomínio: Não
A Vila Leão tem escolas bem próximas. A Escola Municipal Jardim da Paz fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas e o Colégio Estadual São João está ali na esquina da Rua dos Lírios. Dá pra levar os filhos sem precisar enfrentar trânsito pesado e ainda chegar na hora certa para as aulas.
Os pais costumam dizer que as ruas são tranquilas e seguras para as crianças brincarem depois da escola. O trânsito é leve durante o dia e há bastante iluminação nas avenidas principais. A vizinhança costuma organizar rondas de segurança nos fins de semana e todo mundo conhece os vizinhos mais próximos ? isso ajuda a criar um clima de confiança para quem tem pequenos por perto.
Nas vias do bairro tem comércio que cobre o dia a dia sem precisar ir longe. Tem padaria na Rua das Flores que abre cedo e já entrega pão quente na porta das casas. Uma farmácia fica logo ao lado do mercado popular onde dá pra comprar frutas frescas e legumes em poucos minutos de carro ? leva cerca de dez minutos até o centro comercial mais completo da cidade. Também tem lanchonete e loja de material escolar que facilitam as rotinas familiares.
Os imóveis são principalmente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno para as crianças brincarem ao ar livre. Há também condomínios fechados que trazem área de recreação comum ? piscina e quadra coberta ? mas ainda mantêm um preço razoável para quem busca espaço sem estourar o orçamento. O ritmo das ruas muda um pouco quando as escolas liberam os alunos à tarde; então o fluxo aumenta por alguns minutos e depois volta ao normal, mantendo o bairro calmo à noite.
Tudo isso faz com que muitas famílias escolham ficar aqui: proximidade das escolas, comércio ao alcance dos passos e um senso de comunidade que deixa todo mundo mais confortável em viver no mesmo lugar por longos anos.
Se precisar de um pronto atendimento, o Hospital Evangélico de Sorocaba fica a uns cinco minutos de carro e resolve emergências sem fila. O AME Sorocaba resolve consultas de rotina e exames, dá pra marcar horário e chegar de ônibus em menos de dez minutos. Para quem tem alguém em tratamento oncológico infantil, o GPACI ? Grupo de Pesquisa e Assistência ao Câncer Infantil tem equipe especializada que acompanha o caso todo dia. Quando a criançada tem aula, o Colégio Salesiano oferece ensino fundamental e médio, então não precisa buscar outra escola longe de casa. O Objetivo Sorocaba ? Centro cuida do ensino médio, facilita a transição para a universidade e tem material didático pronto. O Complexo Hospitalar Reunidas cobre emergências gerais, cirurgias e internações, tudo num mesmo prédio. A Clínica da Cidade resolve consultas de clínica geral e especialidades, dá pra marcar consulta e chegar a pé em poucos minutos. A E.E Antonio Padilha atende o ensino fundamental, então os pequenos não perdem tempo no deslocamento. A Nova Escola Sorocaba Infantil e Fundamental tem turmas de pré?escola e ensino fundamental, ideal para quem quer tudo perto. O Parque Municipal Dom Quixote oferece área verde para caminhadas e brincadeiras, perfeito para um fim de tarde ao ar livre. O Centro Clínico Penha | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades e exames de imagem, fica a poucos blocos do centro. O Hospital Unimed Sorocaba ? Centro tem pronto?socorro e internações, dá pra chegar de carro em dez minutos. O Montesso Colégio cuida do ensino fundamental, então não precisa deslocar a família para outra região. O Colégio Politécnico ? Centro oferece cursos técnicos, facilitando a formação profissional. A Escola Estadual Arquimínio Marques da Silva resolve o ensino público básico, atendendo a vizinhança. O EM Dr Getúlio Vargas tem ensino fundamental, então os meninos chegam a pé em poucos minutos. O Prevenir Serviços de Saúde e Medicina do Trabalho cuida de exames ocupacionais, útil para quem trabalha na região. O Hospital GPACI, além do foco infantil, atende adultos com oncologia, evitando longas viagens. O SESI Ensino Fundamental garante educação de qualidade, sem precisar mudar de bairro. Por fim, o OXXO ? Banco Cesário funciona como mercado de conveniência, tem pão, leite e itens de última hora, dá pra entrar e sair em menos de cinco minutos.
Hospital Evangélico de Sorocaba
GPACI - Grupo de Pesquisa e Assistência ao Câncer Infantil
Hospital Unimed Sorocaba - Centro - Dr. Rodolfo Pinto Machado de Araújo
Hospital GPACI
AME Sorocaba
Clínica da Cidade
Prevenir Serviços de Saúde e Medicina do Trabalho
Colégio Salesiano
Objetivo Sorocaba - Centro
E.E Antonio Padilha
Nova Escola Sorocaba Infantil e Fundamental
Montesso Colégio
Complexo Hospitalar Reunidas
Parque Municipal Dom Quixote
Centro Clínico Penha
Colégio Politécnico - Centro
SESI Ensino fundamental
Escola Estadual Arquiminio Marques da Silva
EM Dr Getúlio Vargas
OXXO - Banco Cesário
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