Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Cidade Monções, 4 banheiros, 5 garagens, área total 660,00

Descrição do imóvel

Conjunto Comercial para Locação, Edifício Brasif no bairro Cidade Monções, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Berrini, ponto de referência Estação Berrini CPTM.

Possui 4 banheiros, 5 vagas de garagem, localizado em condomínio.

Área Total de 660,00 m², Área Privativa de 319,00 m².

Valor do Imóvel R$ 18.348,25, IPTU R$ 3.445,42, Valor do Condomínio R$ 4.162,42, Pacote R$ 25.956,10/mês.
 

Características

Ar condicionado

Interfone

Porcelanato

Sobre o imóvel

Conjunto Comercial
Imóvel com área 319,10 m², Próximo à Estação Berrini CPTM menos de 10 minutos, cerca de 2 minutos da Av. Eng. Luís Carlos Berrini, À 5 minutos Av. das Nações Unidas, 6 minutos do Shopping e muito mais tudo ao lado, dando maior tranquilidade, conforto e segurança para sua empresa.
Piso porcelanato, bom espaço de trabalho, salas de reunião, boa iluminação. Conta com ar condicionado, boa quantidade de banheiro e 5 vagas fixas de garagem.

Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.
Direto com Proprietário somente locação, Administração Própria.

Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 18.348,25 = R$ 57,50 m²
Condomínio: R$ 4.215,51 = R$ 13,21 m²
IPTU: R$ 39.560,90 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$3.296,74 = R$ 10,33 m²

Cômodos: Ar Condicionado, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola Particular, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agência Bancaria, Ciclovia, Escola Publica, Estação de Metrô, Heliponto, Linha de Ônibus, Padaria, Posto De Saúde, Rodoanel, Rodovias, Terminal de Ônibus.

Segurança: AVCB, Brigada de Incêndio, CFT, Guarita de Segurança, Hidrantes, Portaria Blindada, Sistema de sprinkler, Vigilantes 24hs..

 

Sobre o bairro

Bem-vindo à Cidade Monções, um dos bairros mais charmosos e cobiçados de São Paulo. Este bairro próspero oferece uma combinação perfeita de conforto urbano e tranquilidade residencial. A Cidade Monções é conhecida por sua vibrante vida noturna, restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e parques verdes luxuriantes. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais de primeira linha e excelentes instalações médicas, este bairro tem tudo para oferecer. Aqui, a segurança é prioridade, tornando-se o lugar ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e acolhedor para crescer. Além disso, a Cidade Monções é bem servida por transportes públicos, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade. Com uma variedade de imóveis elegantes disponíveis, desde apartamentos modernos até casas espaçosas, você certamente encontrará o lar dos seus sonhos neste bairro desejável. Venha experimentar a vida na Cidade Monções - onde a conveniência encontra o charme!

A Cidade Monções é uma localização privilegiada, a poucos passos de marcos importantes como o D&D Shopping e o Shopping Nações Unidas, oferecendo uma infinidade de opções de compras e entretenimento. A proximidade do Hospital Premier e do Centro Médico Berrini garante acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. As famílias apreciarão as excelentes escolas nas proximidades, incluindo a EMEF Dr. José Dias da Silveira e a EMEF José de Alcântara Machado Filho, além da AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular no Brooklin.

A vida diária é facilitada com conveniências como OXXO - Padre Antonio, OXXO - Ribeiro Do Vale e OXXO - Engenheiro, além do Mercado Mendes para suas necessidades de compras. Os residentes também podem desfrutar do ar livre na Praça General Gentil Falcão ou visitar a Feira Livre para produtos frescos locais.

Os condomínios elegantes como o Condomínio Torre Sul oferecem residências luxuosas em um ambiente seguro. A Cidade Monções também está próxima ao Center Norte e tem fácil acesso a creches como EMEI ISABEL COLOMBO, PROFA., EMEI PERO NETO e CEI INDIR JARDIM EDITE. Viva no coração da conveniência na Cidade Monções!