Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Pinheiros, 13 banheiros, 21 garagens, mobilia inclusa

Descrição do imóvel

Conjunto Comercial - Pinheiros, São Paulo/SP - 775 m²

Este amplo conjunto comercial está localizado em Pinheiros, São Paulo, e possui uma área útil de 775 m². O imóvel está estrategicamente localizado, sendo próximo à Ponte Eusébio Matoso, a cerca de 300 metros da Estação Butantã (cerca de 8 minutos a pé) e a menos de 10 minutos da Av. Alvarenga. Também está convenientemente localizado a cerca de 750 metros do Shopping Eldorado (menos de 5 minutos a pé) e perto de vários pontos de referência, incluindo o Outback Steakhouse.

Características do Imóvel:

• Água
• Ar condicionado
• Carpete
• Copa
• Energia elétrica
• Escritório
• Esgoto
• Interfone

Detalhes dos Valores:

• Venda: R$ 11.625.000,00 (R$ 15.000,00/m²)
• Locação: R$ 56.187,50/mês (R$ 72,50/m²)
• Condomínio: R$ 19.908,90/mês (R$ 25,68/m²)
• IPTU: R$ 86.727,80 (valor anual dividido em 10 parcelas, com um valor mensal de R$ 7.227,31, ou R$ 9,32/m²)

O edifício apresenta uma linda recepção, saguão e elevadores. O conjunto comercial oferece 5 salas bem acabadas, todas com carpete e ar condicionado, além de 13 banheiros com revestimento. Também inclui um escritório, uma copa e uma área de serviço. O imóvel dispõe de 21 vagas de garagem próprias e fixas, garantindo praticidade para você e sua equipe.

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Pontos fortes

Localização e infraestrutura

Sobre o bairro

Viva a sofisticação e o charme de Pinheiros, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro vibrante e cheio de vida oferece uma mistura única de cultura, gastronomia e entretenimento. Aconchegantes cafés, restaurantes gourmet, galerias de arte e boutiques de moda compõem a atmosfera cosmopolita do local.

Pinheiros é sinônimo de conveniência. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está a poucos minutos do metrô. Além disso, conta com uma vasta gama de serviços e comércios que facilitam o dia a dia.

Para os amantes da natureza, o bairro abriga o Parque Villa-Lobos, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade. Aqui você pode desfrutar de momentos tranquilos em meio à agitação urbana.

Escolher morar em Pinheiros é optar por um estilo de vida dinâmico e contemporâneo sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Descubra o prazer de viver em um bairro que tem tudo para te encantar!

Complementando, Pinheiros também se destaca pela proximidade com importantes pontos de interesse. O Mercado Municipal de Pinheiros, por exemplo, é um paraíso gastronômico, onde você pode encontrar produtos frescos e de qualidade. A saúde também é prioridade no bairro, com centros médicos como o dr.consulta e os hospitais Jardins e Pirajussara.

A educação de excelência está garantida com instituições renomadas como a Escola Estadual Fernão Dias Paes, St. Francis College, St. Nicholas School, Escola Lumiar - Pinheiros (SP), Colégio Palmares e Colégio Objetivo Pinheiros. Para os pequenos, o Pomar da Vila oferece um espaço lúdico e educativo.

A conveniência é um dos grandes trunfos de Pinheiros. Com lojas como OXXO - Fradique, OXXO - Barão Faria Lima, OXXO - Consulado e OXXO - Office nas proximidades, as compras do dia a dia ficam muito mais fáceis.

Para momentos de lazer ao ar livre, a Praça dos Omaguás é uma excelente opção. E para quem busca cuidados com a saúde sem sair do bairro, a Cia. da Consulta - Metrô Faria Lima oferece uma ampla gama de especialidades médicas.

Em resumo, viver em Pinheiros é sinônimo de qualidade de vida, conveniência e acesso à cultura e entretenimento. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!