Fazenda para venda em Cachoeira Paulista / SP, Cachoeira Paulista, 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 99,00, área construída 1.000,00

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Descrição do imóvel

Fazenda 99 alqueires em Cachoeira Paulista, porteira fechada, com topografia ondulada leve e média, braquiara, composta de casa sede com 260m2 de área construída, com 3 suítes, 4 banheiros, salas, lavanderia, garagem coberta para 2 carros grandes, anexo espaço gourmet com 100 m2 de área construída, conta com churrasqueira, forno e fogão a lenha, mesa rustica de tábua, piscina. A fazenda oferece ainda galpão recém construído de 1.600m2 para confinamento de gado de corte ou Compost Bar para vacas leiteiras, com 3 depósitos, 1 trator John Deer seminovo 2022, pouco uso, 1 trator Valtra traçado excelente estado 2016, maquinários agrícolas, como: grade, arado, pulverizadora, 3 carroças reformadas, 1 basculante, colheitadeira reformada, bomba de água, dentre outras ferramentarias, 1 caminhão Volks com gaiola 2020, sistema de câmeras de monitoramento recém instaladas, no valor está incluso 200 cabeças de vacas nelore com mais ou menos 100 bezerros no pé, 8 touros nelore e 1 touro Senepal. A fazenda ainda possui poço artesiano com grande vazão de água potável e 6 casas simples de caseiro. A fazenda possui um rio que corta toda propriedade, a estrada municipal de servidão passa no meio de toda fazenda. Possui um lago na entrada da fazenda com diversos peixes.

Alguns pontos importantes de trabalhos realizados na fazenda:
a) Já foi calcariado 60 alqueires da fazenda;
b) Troca de 2.500 morões de toda fazenda, sendo arame liso na frente e o restante arame farpado;
c) Curral todo reformado;
d) Extração de muitos cupins e limpeza da fazenda e controle de pragas e cobras;
e) Plantado 65 pés de Pitaya e mais 200 mudas de árvores frutíferas;
g) realizado calçamento da entrada da fazenda:

O imóvel está divido em 2 matrículas distintas, fica em Cachoeira Paulista há 5 km da Dutra, está devidamente registrada e foi realizada recentemente o georreferenciamento, retificação e cadastro no CAR (Cadastro Ambiental Rural).